二手房買賣合同廢除原因3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同廢除原因本合同目錄一覽1.合同廢除原因概述1.1合同廢除的法律依據(jù)1.2合同廢除的事實(shí)依據(jù)1.3合同廢除的當(dāng)事人意愿2.合同廢除的法律程序2.1合同廢除的申請(qǐng)2.2合同廢除的審查2.3合同廢除的批準(zhǔn)3.合同廢除的效力3.1合同廢除對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的影響3.2合同廢除對(duì)合同內(nèi)容的效力3.3合同廢除對(duì)合同履行的影響4.合同廢除后的債權(quán)債務(wù)處理4.1債權(quán)債務(wù)的清理4.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移4.3債權(quán)債務(wù)的免除5.合同廢除后的財(cái)產(chǎn)返還5.1返還財(cái)產(chǎn)的范圍5.2返還財(cái)產(chǎn)的方式5.3返還財(cái)產(chǎn)的時(shí)間6.合同廢除后的違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除7.合同廢除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)8.合同廢除后的其他相關(guān)事項(xiàng)8.1合同廢除后的登記手續(xù)8.2合同廢除后的稅務(wù)處理8.3合同廢除后的其他相關(guān)費(fèi)用9.合同廢除的生效日期9.1合同廢除的生效條件9.2合同廢除的生效日期9.3合同廢除的生效法律效力10.合同廢除后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)的范圍10.2通知義務(wù)的方式10.3通知義務(wù)的時(shí)間11.合同廢除后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)的范圍11.2保密義務(wù)的內(nèi)容11.3保密義務(wù)的期限12.合同廢除后的合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任認(rèn)定12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的責(zé)任免除13.合同廢除后的爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決條款的適用13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定13.3爭(zhēng)議解決方式的變更14.合同廢除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同廢除后的其他約定事項(xiàng)14.2合同廢除后的其他約定事項(xiàng)14.3合同廢除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同廢除原因概述1.1合同廢除的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同廢除的事實(shí)依據(jù)1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)1.2.2買賣雙方存在欺詐行為1.2.3房屋存在重大質(zhì)量問題1.3合同廢除的當(dāng)事人意愿1.3.1賣方自愿放棄合同1.3.2買方同意廢除合同第二條合同廢除的法律程序2.1合同廢除的申請(qǐng)2.1.1賣方或買方提出合同廢除申請(qǐng)2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含合同廢除的原因和依據(jù)2.2合同廢除的審查2.2.1相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查2.2.2審查內(nèi)容包括合同真實(shí)性、合法性、有效性2.3合同廢除的批準(zhǔn)2.3.1審查通過后，由相關(guān)部門批準(zhǔn)合同廢除2.3.2批準(zhǔn)文件應(yīng)明確合同廢除的具體事項(xiàng)第三條合同廢除的效力3.1合同廢除對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的影響3.1.1合同廢除后，當(dāng)事人原有的權(quán)利義務(wù)終止3.1.2當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同廢除的事實(shí)重新協(xié)商權(quán)利義務(wù)3.2合同廢除對(duì)合同內(nèi)容的效力3.2.1合同廢除后，合同內(nèi)容失效3.2.2當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新簽訂合同3.3合同廢除對(duì)合同履行的影響3.3.1合同廢除后，已履行的部分視為無效3.3.2未履行的部分不再履行第四條合同廢除后的債權(quán)債務(wù)處理4.1債權(quán)債務(wù)的清理4.1.1當(dāng)事人應(yīng)將合同廢除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理4.1.2清理內(nèi)容包括債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)、核實(shí)4.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移4.2.1合同廢除后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止4.2.2當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)4.3債權(quán)債務(wù)的免除4.3.1合同廢除后，當(dāng)事人可協(xié)商免除部分或全部債權(quán)債務(wù)第五條合同廢除后的財(cái)產(chǎn)返還5.1返還財(cái)產(chǎn)的范圍5.1.1返還財(cái)產(chǎn)包括已支付的房款、定金等5.1.2返還財(cái)產(chǎn)不包括已交付的房屋5.2返還財(cái)產(chǎn)的方式5.2.1返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)采取現(xiàn)金方式5.2.2當(dāng)事人可根據(jù)協(xié)商選擇其他返還方式5.3返還財(cái)產(chǎn)的時(shí)間5.3.1返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)在合同廢除之日起一定期限內(nèi)完成5.3.2具體時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)商確定第六條合同廢除后的違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.1.1合同廢除前，雙方是否存在違約行為6.1.2違約行為是否導(dǎo)致合同廢除6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等6.3違約責(zé)任的免除6.3.1違約責(zé)任可因不可抗力等因素免除6.3.2當(dāng)事人可協(xié)商免除部分或全部違約責(zé)任第七條合同廢除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1當(dāng)事人可協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.1.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)7.2.1當(dāng)事人可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.2協(xié)商不成，按合同約定或法律規(guī)定確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)7.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)7.3.2當(dāng)事人可協(xié)商確定爭(zhēng)議解決適用的法律第八條合同廢除后的其他相關(guān)事項(xiàng)8.1合同廢除后的登記手續(xù)8.1.1當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同廢除登記8.1.2登記手續(xù)包括提交合同廢除申請(qǐng)、相關(guān)證明材料8.2合同廢除后的稅務(wù)處理8.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定辦理合同廢除后的稅務(wù)事宜8.2.2包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅等8.3合同廢除后的其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1合同廢除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等第九條合同廢除的生效日期9.1合同廢除的生效條件9.1.1合同廢除經(jīng)過相關(guān)部門審查批準(zhǔn)9.1.2當(dāng)事人已履行合同廢除的相關(guān)手續(xù)9.2合同廢除的生效日期9.2.1合同廢除自批準(zhǔn)文件簽署之日起生效9.2.2合同廢除的生效日期為合同廢除的具體時(shí)間9.3合同廢除的生效法律效力9.3.1合同廢除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止9.3.2合同廢除的法律效力不受原合同效力影響第十條合同廢除后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)的范圍10.1.1當(dāng)事人應(yīng)通知對(duì)方合同廢除的相關(guān)信息10.1.2包括但不限于合同廢除的事實(shí)、原因、生效日期等10.2通知義務(wù)的方式10.2.1通知可通過書面形式進(jìn)行10.2.2也可通過其他可接受的方式，如電子郵件、短信等10.3通知義務(wù)的時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在合同廢除生效前完成10.3.2具體時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)商確定第十一條合同廢除后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)的范圍11.1.1當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同廢除的相關(guān)信息保密11.1.2包括但不限于合同廢除的原因、過程、結(jié)果等11.2保密義務(wù)的內(nèi)容11.2.1當(dāng)事人不得泄露合同廢除的任何信息11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同廢除的信息用于其他目的11.3保密義務(wù)的期限11.3.1保密義務(wù)的期限至合同廢除后的相關(guān)事宜處理完畢11.3.2具體期限由當(dāng)事人協(xié)商確定第十二條合同廢除后的合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任認(rèn)定12.1.1根據(jù)合同解除的原因和事實(shí)，認(rèn)定責(zé)任方12.1.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1責(zé)任方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2.2包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3合同解除后的責(zé)任免除12.3.1因不可抗力等特殊情況，責(zé)任可予以免除12.3.2當(dāng)事人可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任第十三條合同廢除后的爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決條款的適用13.1.1合同廢除后的爭(zhēng)議解決仍適用原合同中的爭(zhēng)議解決條款13.1.2如原合同未約定，則按合同廢除后的約定執(zhí)行13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商確定13.2.2協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定指定13.3爭(zhēng)議解決方式的變更13.3.1當(dāng)事人可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決方式13.3.2變更后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)滿足法律規(guī)定和合同約定第十四條合同廢除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同廢除后的其他約定事項(xiàng)14.1.1當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況約定合同廢除后的其他事項(xiàng)14.1.2包括但不限于后續(xù)權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等14.2合同廢除后的其他約定事項(xiàng)14.2.1當(dāng)事人應(yīng)遵守合同廢除后的約定事項(xiàng)14.2.2任何違反約定的事項(xiàng)均可能導(dǎo)致合同解除或違約責(zé)任承擔(dān)14.3合同廢除后的其他約定事項(xiàng)14.3.1合同廢除后的約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體、可執(zhí)行14.3.2當(dāng)事人應(yīng)確保約定事項(xiàng)不違反法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的1.2.1協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行中的爭(zhēng)議或問題。1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等。2.第三方介入的流程2.1當(dāng)事人協(xié)商確定第三方2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的申請(qǐng)2.2.1當(dāng)事人向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的目的和需求。2.3第三方介入的批準(zhǔn)2.3.1第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否接受申請(qǐng)。2.4第三方介入的實(shí)施2.4.1第三方根據(jù)合同約定和當(dāng)事人要求，開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2如未明確，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和權(quán)限。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)事人要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和當(dāng)事人要求，收取合理的費(fèi)用。5.3第三方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)事人要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與合同履行的劃分6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，但不參與合同履行的具體過程。6.2.2第三方的介入行為不影響合同履行的主體和客體。6.3第三方與合同爭(zhēng)議的劃分6.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，不改變?cè)贤瑺?zhēng)議解決方式。6.3.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不改變?cè)贤瑺?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.合同簽訂證明2.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽訂合同的照片、錄音或視頻。2.2說明：用于證明合同簽訂的有效性。3.房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。3.2說明：用于評(píng)估房屋的實(shí)際情況，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.2說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.買賣雙方身份證明5.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。5.2說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。6.2說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。7.合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確合同解除的原因、日期等。7.2說明：用于證明合同已依法解除，終止雙方的權(quán)利義務(wù)。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.2說明：用于證明違約金已按合同約定支付，作為違約責(zé)任履行的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。1.3示例：買方應(yīng)于2023年6月30日前支付房款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.逾期交房2.1違約行為：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交房的違約金，具體金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3示例：賣方應(yīng)于2023年6月30日前交房，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付合同約定的違約金。3.房屋質(zhì)量問題3.1違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全或使用功能。3.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可退還房款或降低房?jī)r(jià)。3.3示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，可退還房款。4.信息披露不實(shí)4.1違約行為：賣方在合同簽訂前未如實(shí)披露房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬等信息。4.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買方損失。4.3示例：賣方未告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。5.違約金協(xié)商調(diào)整5.1違約行為：當(dāng)事人協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。5.2責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整違約金數(shù)額，但不得違反法律規(guī)定。5.3示例：因市場(chǎng)行情變化，當(dāng)事人協(xié)商一致，將違約金調(diào)整為原金額的50%。二手房買賣合同廢除原因1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1二手房交易基本情況2.2合同廢除原因概述3.合同廢除原因分析3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2當(dāng)事人協(xié)商結(jié)果3.3交易環(huán)境變化4.合同廢除的法律后果4.1合同解除4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題4.3交易稅費(fèi)處理5.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.合同廢除的程序6.1合同解除通知6.2合同解除的生效6.3合同廢除后的后續(xù)事宜7.合同廢除的補(bǔ)償與賠償7.1補(bǔ)償原則7.2補(bǔ)償計(jì)算方法7.3賠償責(zé)任承擔(dān)8.合同廢除后的產(chǎn)權(quán)處理8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.3房屋占用問題9.合同廢除后的交易費(fèi)用9.1交易費(fèi)用退還9.2交易費(fèi)用承擔(dān)9.3交易費(fèi)用結(jié)算10.合同廢除后的糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限11.合同廢除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同廢除后的通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同廢除后的其他約定13.1合同廢除后的后續(xù)事宜處理13.2合同廢除后的爭(zhēng)議解決13.3合同廢除后的其他事項(xiàng)14.合同廢除后的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證書，并用于居住或商業(yè)用途的房屋；（3）“合同廢除”指本合同在簽訂后因特定原因被解除或終止。2.合同背景2.1二手房交易基本情況賣方：_______（賣方姓名）買方：_______（買方姓名）房屋地址：_______（房屋所在地）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.2合同廢除原因概述因_______（具體原因），買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定廢除本合同。3.合同廢除原因分析3.1法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同因_______（具體原因）符合合同廢除的情形。3.2當(dāng)事人協(xié)商結(jié)果買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定廢除本合同。3.3交易環(huán)境變化因_______（具體原因），導(dǎo)致交易環(huán)境發(fā)生變化，影響合同履行。4.合同廢除的法律后果4.1合同解除自本合同廢除之日起，買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題因合同廢除，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.3交易稅費(fèi)處理買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)已發(fā)生的交易稅費(fèi)。5.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方退還已支付的定金；（2）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因合同廢除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)因合同廢除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理合同廢除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同廢除的程序6.1合同解除通知買賣雙方應(yīng)在本合同廢除之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。6.2合同解除的生效自合同解除通知發(fā)出之日起，本合同解除生效。6.3合同廢除后的后續(xù)事宜買賣雙方應(yīng)在本合同廢除后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、交易稅費(fèi)退還等。8.合同廢除后的產(chǎn)權(quán)處理8.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣方應(yīng)在本合同廢除后的_______日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)過戶因合同廢除，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生過戶。8.3房屋占用問題買賣雙方應(yīng)在本合同廢除后的_______日內(nèi)，協(xié)商解決房屋占用問題。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同廢除后的交易費(fèi)用9.1交易費(fèi)用退還買賣雙方應(yīng)根據(jù)已發(fā)生的交易費(fèi)用，按照各自承擔(dān)的比例進(jìn)行退還。9.2交易費(fèi)用承擔(dān)若因合同廢除產(chǎn)生的新增費(fèi)用，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，各自承擔(dān)。9.3交易費(fèi)用結(jié)算買賣雙方應(yīng)在合同廢除后的_______日內(nèi)，完成交易費(fèi)用的結(jié)算。10.合同廢除后的糾紛解決10.1糾紛解決方式買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同廢除后的糾紛。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3糾紛解決期限自合同廢除之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)就糾紛解決達(dá)成一致意見。11.合同廢除后的保密條款11.1保密內(nèi)容買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同廢除后的通知和送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)地址買方地址：_______賣方地址：_______13.合同廢除后的其他約定13.1合同廢除后的后續(xù)事宜處理買賣雙方應(yīng)在本合同廢除后的_______日內(nèi)，處理完所有后續(xù)事宜。13.2合同廢除后的爭(zhēng)議解決本合同廢除后的爭(zhēng)議，適用本合同第10條關(guān)于糾紛解決的規(guī)定。13.3合同廢除后的其他事項(xiàng)本合同廢除后，除本合同另有約定外，雙方不再承擔(dān)任何與合同相關(guān)的責(zé)任。14.合同廢除后的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同廢除后，雙方可就本合同未涉及的事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2介入程序（1）買賣雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)介入；（3）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)買賣雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或合同中約定；（2）若無約定，第三方責(zé)任限額為_______萬元。5.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，包括但不限于：（1）提供虛假信息；（2）違反保密義務(wù)；（3）違反合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任無法確定或不足，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.5第三方與國(guó)家機(jī)關(guān)的劃分（1）第三方與國(guó)家機(jī)關(guān)之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明或稅務(wù)部門出具的繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.二手房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致意見的正式文件。4.協(xié)議解除合同通知書要求：書面通知，注明合同解除原因及生效日期。說明：買賣雙方正式解除合同的文件。5.房屋占用協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確房屋占用期限及條件。說明：約定合同廢除后房屋占用事宜的協(xié)議。6.交易費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說明：用于結(jié)算買賣雙方交易費(fèi)用的清單。7.第三方合作協(xié)議或合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方與第三方就介入合同關(guān)系所簽訂的協(xié)議或合同。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房屋第三方未履行合同約定職責(zé)買賣雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方未履行合同約定職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。買賣雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。乙方違約：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金_______萬元。第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)向買賣雙方賠償損失_______萬元。買賣雙方違約：買賣雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______萬元。二手房買賣合同廢除原因2本合同目錄一覽1.二手房買賣合同的基本情況1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.合同廢除的原因2.1雙方協(xié)商廢除2.2法律法規(guī)要求2.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.合同廢除的程序3.1雙方達(dá)成一致意見3.2簽訂廢除合同3.3完成相關(guān)手續(xù)4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.賠償及違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同續(xù)訂及修改11.1合同續(xù)訂條件11.2合同修改程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署地點(diǎn)及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.二手房買賣合同的基本情況1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式1.2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式1.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3.3建筑面積：____平方米1.3.4房屋用途：____1.3.5房屋權(quán)屬情況：____2.合同廢除的原因2.1雙方協(xié)商廢除：____年____月____日，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，決定廢除原二手房買賣合同。3.合同廢除的程序3.1雙方達(dá)成一致意見：雙方于____年____月____日就合同廢除達(dá)成一致意見。3.2簽訂廢除合同：雙方于____年____月____日簽訂了本廢除合同。3.3完成相關(guān)手續(xù)：雙方已就房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行了辦理。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶手續(xù)：出賣方將房屋過戶至買受方名下，已辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方名下，已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋維修范圍包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施及房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.賠償及違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：如因出賣方原因?qū)е潞贤瑥U除，出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。6.2賠償方式：賠償方式為現(xiàn)金支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同廢除過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟：如仲裁不成，雙方可向____人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。8.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。8.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.2.4當(dāng)面或委托他人送達(dá)：可直接送達(dá)或委托他人送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.3.1房屋買賣合同8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書8.3.3房屋維修清單8.3.4其他相關(guān)證明材料9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢而終止。10.合同續(xù)訂及修改10.1合同續(xù)訂條件：如雙方同意續(xù)訂本合同，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署地點(diǎn)及日期12.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室12.2簽署日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋維修清單13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1出賣方（簽字/蓋章）：____14.2買受方（簽字/蓋章）：____14.3證人（簽字/蓋章）：____14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同履行過程中的信息。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。6.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方不得直接向甲乙雙方中的任何一方主張權(quán)利，除非有法律依據(jù)或協(xié)議約定。8.第三方介入