公有物品維護守則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有物品維護守則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公有物品的定義1.2合同目的與范圍1.3術語解釋2.維護責任與義務2.1維護責任主體2.2維護工作范圍2.3維護標準與要求2.4維護工作流程3.維護計劃與預算3.1維護計劃制定3.2維護預算編制3.3預算調整與審批3.4預算執(zhí)行與監(jiān)控4.維護實施與監(jiān)督4.1維護實施程序4.2維護工作記錄4.3維護效果評估4.4維護質量監(jiān)督5.故障處理與修復5.1故障報告與處理5.2故障修復期限5.3修復質量與驗收5.4修復費用承擔6.風險管理與應急預案6.1風險識別與評估6.2應急預案制定6.3應急措施實施6.4風險信息報告7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序7.4終止合同條件8.合同履行與違約責任8.1合同履行方式8.2履行期限8.3違約責任承擔8.4違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：公有物品清單12.2附件二：維護計劃與預算12.3附件三：應急預案13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同生效14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公有物品的定義本合同所指公有物品系指由政府或公共機構投資建設、用于公共服務的設施、設備、場地等。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確公有物品的維護責任、義務、計劃、實施、監(jiān)督、故障處理、風險管理與應急預案等，確保公有物品的正常運行和使用。1.3術語解釋（1）“維護”指對公有物品進行保養(yǎng)、維修、更換零部件、清潔等；（2）“維護責任主體”指承擔公有物品維護責任的個人或單位；（3）“維護標準與要求”指公有物品維護應達到的質量、安全、功能等方面的要求。2.維護責任與義務2.1維護責任主體維護責任主體為公有物品的產權單位或其委托的第三方服務單位。2.2維護工作范圍維護工作范圍包括公有物品的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除、維修保養(yǎng)、更換零部件、清潔等。2.3維護標準與要求維護標準與要求應符合國家、行業(yè)及地方相關標準，確保公有物品的安全、可靠、高效運行。2.4維護工作流程維護工作流程包括：維護計劃制定、維護工作安排、維護實施、維護效果評估、維護記錄等。3.維護計劃與預算3.1維護計劃制定維護責任主體應根據(jù)公有物品的實際情況，制定年度維護計劃，明確維護項目、時間、責任人等。3.2維護預算編制維護責任主體應根據(jù)維護計劃，編制年度維護預算，包括人工、材料、設備等費用。3.3預算調整與審批年度維護預算經批準后，如遇特殊情況需調整，應報經相關部門審批。3.4預算執(zhí)行與監(jiān)控維護責任主體應嚴格執(zhí)行維護預算，并對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)控。4.維護實施與監(jiān)督4.1維護實施程序維護責任主體應按照維護計劃，組織維護人員實施維護工作。4.2維護工作記錄維護責任主體應詳細記錄維護工作過程，包括維護時間、項目、人員、材料、費用等。4.3維護效果評估維護責任主體應定期對維護效果進行評估，確保維護工作達到預期目標。4.4維護質量監(jiān)督維護責任主體應設立質量監(jiān)督機構，對維護工作進行監(jiān)督，確保維護質量。5.故障處理與修復5.1故障報告與處理發(fā)現(xiàn)公有物品故障時，應及時報告，維護責任主體應迅速響應，采取有效措施進行處理。5.2故障修復期限故障修復期限應根據(jù)故障的性質和嚴重程度確定，原則上應盡快修復。5.3修復質量與驗收修復質量應符合國家、行業(yè)及地方相關標準，經驗收合格后方可投入使用。5.4修復費用承擔修復費用由維護責任主體承擔，如屬第三方責任，應向第三方追償。6.風險管理與應急預案6.1風險識別與評估維護責任主體應定期對公有物品進行風險識別與評估，制定風險應對措施。6.2應急預案制定維護責任主體應根據(jù)風險評估結果，制定應急預案，明確應急響應程序、責任主體、處置措施等。6.3應急措施實施發(fā)生突發(fā)事件時，維護責任主體應立即啟動應急預案，采取應急措施。6.4風險信息報告維護責任主體應將風險信息及時報告相關部門，確保信息暢通。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。8.2續(xù)約條件合同期滿前一個月，如雙方均認為有必要繼續(xù)合作，可書面提出續(xù)約意向。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：一方提出續(xù)約意向后，另一方應在收到續(xù)約意向書之日起十個工作日內給予書面回復；雙方達成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。8.4終止合同條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在三十日內未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.合同履行與違約責任9.1合同履行方式本合同履行以書面形式為主，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2履行期限本合同約定的各項義務，雙方應按照約定的時間節(jié)點完成。9.3違約責任承擔一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院由雙方在爭議發(fā)生后共同選定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：公有物品清單13.2附件二：維護計劃與預算13.3附件三：應急預案14.其他約定14.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除與終止合同解除與終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關監(jiān)督的個人或單位，包括但不限于中介方、技術服務提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要專業(yè)技術支持；（2）合同履行需要第三方進行監(jiān)督和評估；（3）合同履行需要第三方提供中介服務；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方授權第三方在合同履行過程中，應獲得甲乙雙方的書面授權，明確其權利和義務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.1.2限額計算方法第三方責任限額的計算方法應包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。16.2責任承擔16.2.1第三方責任承擔第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。16.2.2甲方責任承擔甲方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。16.2.3乙方責任承擔乙方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獨立開展工作；（2）獲取合同履行所需的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取服務費用。17.2第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方在合同履行過程中的權利，不得無故干涉其正常工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，避免責任不清。18.2溝通協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。18.3信息共享甲乙雙方應與第三方共享相關信息，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的合同條款、變更后的權利義務等。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止在第三方介入的情況下，如需終止合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議終止協(xié)議應明確終止原因、終止后的權利義務、終止后的責任承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公有物品清單要求：詳細列出公有物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確公有物品的具體情況，便于維護和管理。2.附件二：維護計劃與預算要求：包括年度維護計劃、維護項目、時間安排、預算編制、預算執(zhí)行情況等。說明：本附件用于指導和維護工作，確保維護工作有計劃、有預算、有執(zhí)行。3.附件三：應急預案要求：包括應急預案的制定依據(jù)、適用范圍、應急組織機構、應急措施、應急響應程序等。說明：本附件用于應對突發(fā)情況，確保公有物品的安全運行和使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務、責任限額、服務內容、費用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，確保合同履行順利進行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、變更后的條款、變更后的權利義務等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內容有清晰的認識。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、終止后的權利義務、終止后的責任承擔等。說明：本附件用于記錄合同終止情況，確保各方對終止后的處理有明確約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行維護責任；1.2第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責；1.3甲乙雙方未按合同約定支付費用；1.4第三方未按合同約定提供服務質量；1.5發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；2.2責任認定應考慮違約行為的性質、嚴重程度、損害后果等因素；2.3責任認定標準如下：（1）輕微違約：承擔違約金，賠償損失；（2）一般違約：承擔違約金，賠償損失，并承擔相應的法律責任；（3）嚴重違約：承擔違約金，賠償損失，并承擔相應的法律責任，合同可終止。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行維護責任，導致公有物品損壞，應承擔維修費用及相應責任；3.2第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責，造成公有物品損壞，應承擔維修費用及相應責任；3.3甲乙雙方未按合同約定支付費用，應承擔違約金及相應責任；3.4第三方未按合同約定提供服務質量，應承擔違約金及相應責任；3.5發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。公有物品維護守則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公有物品的定義1.2合同術語解釋2.維護責任2.1維護范圍2.2維護責任主體3.維護義務3.1定期檢查3.2故障修理3.3維護記錄4.維護資金4.1資金來源4.2資金使用規(guī)定5.維護人員5.1人員資質5.2人員培訓5.3人員管理6.維護流程6.1報修流程6.2維修流程6.3完工驗收7.維護時間7.1應急維修時間7.2定期維護時間8.質量要求8.1維護質量標準8.2質量檢測9.安全規(guī)定9.1安全操作規(guī)程9.2安全責任10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公有物品的定義本合同中所指的公有物品，是指由政府或公共機構所有、管理、使用和受益的物品，包括但不限于公共道路、橋梁、公園設施、公共照明、公共廁所等。1.2合同術語解釋“維護”指對公有物品進行保養(yǎng)、修理、清潔、檢查等工作，以確保其正常使用和延長使用壽命。“維護責任主體”指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，負責公有物品維護的單位或個人。2.維護責任2.1維護范圍維護范圍包括但不限于公有物品的外觀清潔、功能正常、結構安全、設施完好等方面。2.2維護責任主體維護責任主體為公有物品的所有者或管理者，或根據(jù)合同約定承擔維護責任的單位或個人。3.維護義務3.1定期檢查維護責任主體應每月對公有物品進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.2故障修理公有物品發(fā)生故障時，維護責任主體應在接到報修通知后24小時內進行維修，確保及時恢復使用。3.3維護記錄維護責任主體應建立維護記錄，詳細記錄每次維護的時間、內容、維修人員等信息。4.維護資金4.1資金來源維護資金由公有物品的所有者或管理者負責，可通過政府撥款、公共預算、社會捐贈等方式籌集。4.2資金使用規(guī)定維護資金必須?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人不得侵占、挪用。5.維護人員5.1人員資質維護人員應具備相應的專業(yè)技能和資質，通過相關培訓考核。5.2人員培訓維護責任主體應定期對維護人員進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓。5.3人員管理維護責任主體應對維護人員進行考核和獎懲，確保其工作質量和效率。6.維護流程6.1報修流程公有物品使用者發(fā)現(xiàn)故障或問題時，應立即向維護責任主體報修。6.1.1報修方式：電話、網絡、現(xiàn)場等方式。6.1.2報修內容：故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、位置等信息。6.2維修流程維護責任主體接到報修后，應立即安排人員進行維修。6.2.1維修時間：根據(jù)故障緊急程度，盡快安排維修。6.2.2維修質量：確保維修后的公有物品恢復正常使用。6.3完工驗收維修完成后，維護責任主體應組織驗收，確認維修質量。7.維護時間7.1應急維修時間公有物品發(fā)生緊急故障時，維護責任主體應在接到報修通知后1小時內到達現(xiàn)場進行維修。7.2定期維護時間維護責任主體應按照合同約定的時間進行定期維護，確保公有物品的正常使用。8.質量要求8.1維護質量標準維護后的公有物品應達到原設計使用功能和標準，外觀整潔，結構穩(wěn)固，設施完善。8.1.1外觀：無銹蝕、脫落、破損等現(xiàn)象。8.1.2結構：無變形、松動、斷裂等安全隱患。8.1.3功能：各項功能正常運行，滿足使用需求。8.1.4設施：完好無損，便于使用。8.2質量檢測維護責任主體應定期對維護后的公有物品進行質量檢測，確保其符合維護質量標準。9.安全規(guī)定9.1安全操作規(guī)程維護人員必須遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。9.1.1使用安全工具和設備。9.1.2遵守高空作業(yè)、動火作業(yè)等特殊作業(yè)的安全規(guī)定。9.1.3佩戴必要的安全防護用品。9.2安全責任維護責任主體對維護過程中的安全負責，確保公有物品和人員安全。10.合同期限10.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期合同期限為____年，自合同生效之日起計算。11.合同變更11.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.2變更程序變更內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.1違約情形一方未按合同約定履行維護義務，或未達到維護質量標準。一方未按時支付維護費用。一方違反安全規(guī)定，造成事故或損失。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁委員會指定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經另一方要求解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入合同事項需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入應具備相應的資質和條件，確保其能夠獨立、公正地履行職責。15.3第三方介入程序甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。第三方應在接到相關資料后，按照合同約定和協(xié)議內容開展相關工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與配合，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.3甲乙雙方應就第三方介入事項進行溝通協(xié)調，確保第三方工作不受干擾。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權利：16.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定和協(xié)議內容履行職責。16.2.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。16.2.3甲乙雙方有權要求第三方對工作成果進行解釋和說明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務費用的____倍。17.2第三方責任認定第三方責任認定應依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和合作協(xié)議。第三方責任認定過程中，甲乙雙方應提供相關證據(jù)，第三方應積極配合調查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方負責，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)。第三方應接受甲方的監(jiān)督和評價，對甲方提出的問題及時整改。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方負責，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)。第三方應接受乙方的監(jiān)督和評價，對乙方提出的問題及時整改。18.3第三方與公有物品所有者或管理者的劃分：第三方在合同履行過程中，對公有物品所有者或管理者負責，確保其工作符合公有物品的維護要求。第三方應接受公有物品所有者或管理者的監(jiān)督和評價，對公有物品所有者或管理者提出的問題及時整改。18.4第三方與其他相關方的劃分：第三方在合同履行過程中，應與其他相關方保持溝通協(xié)調，確保各項工作順利進行。第三方應遵守相關法律法規(guī)，尊重其他相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公有物品維護守則合同詳細要求：合同文本應完整、清晰，包含所有條款內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.公有物品清單詳細要求：清單應詳細列明公有物品的種類、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。說明：為明確維護范圍，確保維護工作的針對性。3.維護人員資質證明詳細要求：證明材料應包括個人身份證明、專業(yè)技能證書、培訓記錄等。說明：確保維護人員具備相應資質，保障維護質量。4.維護記錄詳細要求：記錄應包括維護時間、內容、維修人員、維修結果等信息。5.維護資金使用記錄詳細要求：記錄應包括資金來源、使用時間、用途、金額等信息。說明：確保維護資金合理使用，接受監(jiān)督。6.維護質量檢測報告詳細要求：報告應包括檢測時間、檢測項目、檢測結果等信息。說明：為維護質量提供客觀依據(jù)。7.安全操作規(guī)程詳細要求：規(guī)程應包括安全操作步驟、注意事項、應急處理措施等。說明：確保維護過程安全，降低事故風險。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方職責、權利、義務、費用等內容。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.維護責任主體未按時完成維護工作責任認定標準：根據(jù)合同約定，維護責任主體應在規(guī)定時間內完成維護工作。示例：若維護責任主體未在規(guī)定時間內完成維護工作，應向甲方支付違約金，金額為合同總價款的____%。2.維護責任主體未達到維護質量標準責任認定標準：維護后的公有物品應達到原設計使用功能和標準。示例：若維護后的公有物品未達到維護質量標準，維護責任主體應免費進行返修，直至合格。3.維護責任主體違反安全規(guī)定責任認定標準：維護責任主體應遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。示例：若維護責任主體違反安全規(guī)定，造成事故或損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保工作質量。示例：若第三方未履行合作協(xié)議，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方未按時支付費用責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。示例：若甲乙雙方未按時支付費用，應向對方支付違約金，金額為應付款項的____%。公有物品維護守則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公有物品的定義1.2術語解釋2.維護范圍與標準2.1維護區(qū)域劃分2.2維護內容與標準3.維護責任與義務3.1維護方責任3.2使用方義務4.維護計劃與安排4.1維護周期4.2維護日程安排5.維護執(zhí)行與監(jiān)督5.1維護執(zhí)行程序5.2監(jiān)督機制6.維修與保養(yǎng)6.1小修保養(yǎng)6.2大修保養(yǎng)7.預算與費用7.1預算編制7.2費用結算8.報告與記錄8.1維護報告8.2記錄保存9.緊急維修處理9.1緊急維修定義9.2緊急維修程序10.責任與風險10.1維護方責任10.2使用方責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任14.合同附件與補充14.1附件清單14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公有物品的定義a.本合同所指公有物品是指由政府或公共機構投資建設，為公眾提供使用的設施、設備、場所等。b.公有物品包括但不限于公園、道路、橋梁、公共廁所、體育設施、公共交通工具等。1.2術語解釋a.維護：指對公有物品進行保養(yǎng)、維修、更新等，以確保其正常運行和使用。b.維護方：指承擔公有物品維護責任的個人或單位。c.使用方：指使用公有物品的個人或單位。2.維護范圍與標準2.1維護區(qū)域劃分a.維護區(qū)域劃分為主要區(qū)域和次要區(qū)域。b.主要區(qū)域包括核心區(qū)域和周邊區(qū)域，核心區(qū)域為主要使用區(qū)域，周邊區(qū)域為輔助使用區(qū)域。2.2維護內容與標準a.維護內容包括但不限于日常清潔、保養(yǎng)、維修、更新等。b.維護標準參照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定執(zhí)行。3.維護責任與義務3.1維護方責任a.維護方應按照合同約定，對公有物品進行定期檢查和維護。b.維護方應確保公有物品的完好、安全、整潔，滿足使用要求。3.2使用方義務a.使用方應愛護公有物品，不得損壞、私自改造或擅自挪用。b.使用方應遵守公有物品的使用規(guī)定，合理使用，避免浪費。4.維護計劃與安排4.1維護周期a.維護周期分為日常維護和定期維護。b.日常維護每周至少進行一次，定期維護每季度至少進行一次。4.2維護日程安排a.維護日程安排由維護方根據(jù)實際情況制定，并提前通知使用方。b.維護方應盡量選擇在非高峰時段進行維護，以減少對使用方的影響。5.維護執(zhí)行與監(jiān)督5.1維護執(zhí)行程序a.維護方應按照維護計劃執(zhí)行維護工作。b.維護方應確保維護工作符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。5.2監(jiān)督機制a.使用方有權對維護工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。b.維護方應接受使用方的監(jiān)督，對使用方的意見和建議進行及時處理。6.維修與保養(yǎng)6.1小修保養(yǎng)a.小修保養(yǎng)指對公有物品進行日常檢查、清潔、潤滑、緊固等簡單維護。b.小修保養(yǎng)由維護方負責，費用由公有物品的管理方承擔。6.2大修保養(yǎng)a.大修保養(yǎng)指對公有物品進行較大規(guī)模的維修、更新、改造等。b.大修保養(yǎng)由維護方負責，費用由公有物品的管理方承擔。7.預算與費用7.1預算編制a.預算編制由維護方根據(jù)維護計劃、維護內容、維護標準等因素制定。b.預算編制應合理、準確，確保維護工作的順利進行。7.2費用結算a.費用結算依據(jù)預算執(zhí)行情況，由維護方與公有物品的管理方進行結算。b.費用結算應遵循合法、合規(guī)、透明原則。8.報告與記錄8.1維護報告a.維護方應每月向公有物品的管理方提交維護報告，報告內容包括維護項目、維護時間、維護結果等。b.維護報告應真實、準確、完整，便于管理方了解公有物品的維護狀況。8.2記錄保存a.維護方應保存維護記錄，包括維護日志、維修記錄、保養(yǎng)記錄等。b.維護記錄保存期限不少于五年，以確保維護工作的可追溯性。9.緊急維修處理9.1緊急維修定義a.緊急維修是指因公有物品發(fā)生故障或損壞，可能造成人員傷害、財產損失或影響公共安全的維修工作。9.2緊急維修程序a.發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，維護方應立即采取措施，確保安全。b.維護方應在接到緊急維修通知后1小時內到達現(xiàn)場，并在2小時內啟動維修程序。c.緊急維修完成后，維護方應立即向公有物品的管理方報告維修情況。10.責任與風險10.1維護方責任a.維護方應承擔因維護不當導致的公有物品損壞或故障的責任。b.維護方應確保維護過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。10.2使用方責任a.使用方應遵守公有物品的使用規(guī)定，避免因不當使用導致的損壞。b.使用方發(fā)現(xiàn)公有物品損壞或故障時，應及時通知維護方。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。b.協(xié)商期間，雙方應保持溝通，共同努力解決爭議。12.合同變更與終止12.1合同變更a.合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。b.合同變更應采取書面形式，并作為合同附件。12.2合同終止a.合同因維護方違約、公有物品管理方要求終止等原因終止。b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.違約責任13.1違約定義a.違約是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。13.2違約責任a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。14.合同附件與補充14.1附件清單a.本合同附件包括但不限于：維護計劃、維護記錄、費用結算清單等。14.2補充協(xié)議a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估維護效果等。a.經甲乙雙方協(xié)商一致；b.明確第三方的職責、權利和義務；c.第三方具備相應的資質和能力。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：a.按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b.對維護工作進行監(jiān)督，確保維護質量；c.對公有物品的維護效果進行評估；d.發(fā)現(xiàn)問題及時向甲乙雙方報告。3.2第三方權利：a.獲取履行職責所需的信息和數(shù)據(jù)；b.對甲乙雙方提出合理化建議；c.在必要時，向甲乙雙方提出整改要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方的責任限于合同約定范圍內；b.甲方的其他責任和權利不受第三方介入的影響。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方的責任限于合同約定范圍內；b.乙方的其他責任和權利不受第三方介入的影響。4.3第三方與公有物品管理方的劃分：a.第三方對公有物品管理方的責任限于合同約定范圍內；b.公有物品管理方的其他責任和權利不受第三方介入的影響。5.第三方責任限額a.第三方因履行職責不當導致的損失，其責任限額不超過合同總金額的一定比例；