出售房屋授權(quán)書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋授權(quán)書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1出售方基本信息1.5.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.6合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施3.出售方授權(quán)事項(xiàng)3.1出售方授權(quán)范圍3.2出售方授權(quán)期限3.3出售方授權(quán)權(quán)限3.3.1出售價(jià)格確定權(quán)3.3.2簽訂合同權(quán)3.3.3接收房款權(quán)3.3.4房屋過(guò)戶(hù)權(quán)4.購(gòu)買(mǎi)方承諾事項(xiàng)4.1購(gòu)買(mǎi)方承諾購(gòu)買(mǎi)意愿4.2購(gòu)買(mǎi)方承諾支付房款4.3購(gòu)買(mǎi)方承諾配合過(guò)戶(hù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納期限8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《房屋出售授權(quán)書(shū)》。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人1.5.1出售方基本信息：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà)：______1.5.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà)：______1.6合同簽訂目的：本合同旨在明確出售方對(duì)房屋的出售授權(quán)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋用途：____。2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋為出售方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.6房屋附屬設(shè)施：____。3.出售方授權(quán)事項(xiàng)3.1出售方授權(quán)范圍：出售方授權(quán)購(gòu)買(mǎi)方在合同約定范圍內(nèi)，以出售方名義進(jìn)行房屋出售相關(guān)事宜。3.2出售方授權(quán)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3出售方授權(quán)權(quán)限3.3.1出售價(jià)格確定權(quán)：購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)與購(gòu)買(mǎi)方協(xié)商確定房屋出售價(jià)格。3.3.2簽訂合同權(quán)：購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.3.3接收房款權(quán)：購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)接收購(gòu)買(mǎi)方支付的房屋款項(xiàng)。3.3.4房屋過(guò)戶(hù)權(quán)：購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.購(gòu)買(mǎi)方承諾事項(xiàng)4.1購(gòu)買(mǎi)方承諾購(gòu)買(mǎi)意愿：購(gòu)買(mǎi)方承諾愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.2購(gòu)買(mǎi)方承諾支付房款：購(gòu)買(mǎi)方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。4.3購(gòu)買(mǎi)方承諾配合過(guò)戶(hù)：購(gòu)買(mǎi)方承諾積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、漏水等情況。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日。7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法參照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。7.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)繳納期限按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理期限：出售方應(yīng)在收到購(gòu)買(mǎi)方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)予以處理。8.3.3質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用由出售方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.5合同簽署日期：____年____月____日。14.6合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其接受委托時(shí)向甲乙雙方承諾的賠償金額。17.第三方介入條款17.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；17.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解的；17.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作的。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和所需第三方類(lèi)型。18.2第三方介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成相關(guān)工作。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。21.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。21.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：21.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明房屋狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅證等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶(hù)完成，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中稅費(fèi)已支付。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按期入住，違約方應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方____元違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的其他損失。3.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，違約方應(yīng)支付出售方____元違約金，并賠償出售方因此遭受的其他損失。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋價(jià)格與實(shí)際價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。出售房屋授權(quán)書(shū)模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3授權(quán)范圍1.4合同期限2.授權(quán)事項(xiàng)2.1房屋出售2.2簽訂合同2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)2.4接收款項(xiàng)3.授權(quán)書(shū)效力3.1授權(quán)書(shū)生效條件3.2授權(quán)書(shū)期限3.3授權(quán)書(shū)撤銷(xiāo)4.房屋出售流程4.1房屋評(píng)估4.2簽訂購(gòu)房合同4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋交付5.授權(quán)人義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合授權(quán)事宜5.3遵守法律法規(guī)6.受托人義務(wù)6.1履行授權(quán)事項(xiàng)6.2保守商業(yè)秘密6.3遵守法律法規(guī)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2相關(guān)文件8.3授權(quán)書(shū)本身9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：授權(quán)人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3授權(quán)范圍授權(quán)人授予受托人在合同有效期內(nèi)，全權(quán)代表授權(quán)人處理房屋出售事宜，包括但不限于房屋展示、簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__月，具體到期日期為_(kāi)___年__月__日。第二條授權(quán)事項(xiàng)2.1房屋出售受托人有權(quán)以授權(quán)人的名義進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布出售信息、與潛在買(mǎi)家洽談等。2.2簽訂合同受托人有權(quán)以授權(quán)人的名義與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)受托人有權(quán)協(xié)助授權(quán)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.4接收款項(xiàng)受托人有權(quán)代授權(quán)人接收房屋出售款項(xiàng)，并及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交授權(quán)人。第三條授權(quán)書(shū)效力3.1授權(quán)書(shū)生效條件（1）授權(quán)人已向受托人提供房屋所有權(quán)相關(guān)證明文件；（2）受托人已充分了解房屋信息及授權(quán)事項(xiàng)。3.2授權(quán)書(shū)期限本授權(quán)書(shū)有效期為_(kāi)_年__月，具體到期日期為_(kāi)___年__月__日。3.3授權(quán)書(shū)撤銷(xiāo)授權(quán)人可隨時(shí)撤銷(xiāo)本授權(quán)書(shū)，但需書(shū)面通知受托人，并自通知之日起__日內(nèi)，受托人應(yīng)停止授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)。第四條房屋出售流程4.1房屋評(píng)估4.2簽訂購(gòu)房合同受托人有權(quán)以授權(quán)人的名義與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)受托人應(yīng)協(xié)助授權(quán)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。4.4房屋交付房屋交付時(shí)，受托人應(yīng)確保房屋符合合同約定，并協(xié)助授權(quán)人完成交付手續(xù)。第五條授權(quán)人義務(wù)5.1提供真實(shí)信息授權(quán)人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。5.2配合授權(quán)事宜授權(quán)人應(yīng)積極配合受托人處理授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供文件、辦理手續(xù)等。5.3遵守法律法規(guī)授權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第六條受托人義務(wù)6.1履行授權(quán)事項(xiàng)受托人應(yīng)按照本合同約定，全面履行授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)事宜。6.2保守商業(yè)秘密受托人應(yīng)保守授權(quán)人及房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3遵守法律法規(guī)受托人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）房屋信息；（2）授權(quán)事項(xiàng)；（3）合同內(nèi)容；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息。7.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起__年，具體到期日期為_(kāi)___年__月__日。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)本合同所述房屋的產(chǎn)權(quán)歸授權(quán)人所有，受托人不得侵犯授權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)。8.2相關(guān)文件本合同涉及的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、合同文本等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸授權(quán)人所有。8.3授權(quán)書(shū)本身本授權(quán)書(shū)的文本及其附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸授權(quán)人和受托人共同所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、分發(fā)或使用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方造成對(duì)方損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的__%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金，逾期支付的，應(yīng)按日支付__%的滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知之日起__日內(nèi)，雙方未達(dá)成解除協(xié)議的，合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條合同生效12.1生效條件（1）授權(quán)人已向受托人提供房屋所有權(quán)相關(guān)證明文件；（2）受托人已充分了解房屋信息及授權(quán)事項(xiàng)。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。12.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息附件一詳細(xì)列明了房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息。13.2附件二：授權(quán)人身份證明附件二為授權(quán)人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，授權(quán)人、受托人各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸授權(quán)人和受托人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出售過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成授權(quán)人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的房屋成交價(jià)的一定比例，具體比例為_(kāi)_%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)授權(quán)人和受托人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求授權(quán)人和受托人提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；（2）保守授權(quán)人和受托人的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與授權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)作為授權(quán)人的代理人，代表授權(quán)人進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，授權(quán)人保留對(duì)第三方行為的監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方應(yīng)作為受托人的協(xié)助者，協(xié)助受托人完成房屋出售過(guò)程中的相關(guān)事宜，受托人保留對(duì)第三方行為的監(jiān)督權(quán)。6.3第三方與買(mǎi)家的關(guān)系：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)家的合法權(quán)益，不得誤導(dǎo)或欺騙買(mǎi)家。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）授權(quán)人和受托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）授權(quán)人和受托人應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供文件、辦理手續(xù)等；（3）授權(quán)人和受托人應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由授權(quán)人和受托人按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。第九條第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е率跈?quán)人或受托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法履行職責(zé)的，授權(quán)人和受托人互不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，授權(quán)人和受托人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細(xì)列明房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：此附件為房屋出售的基礎(chǔ)信息，用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋情況有準(zhǔn)確了解。2.附件二：授權(quán)人身份證明要求：提供授權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)人的身份，確保授權(quán)行為的合法有效性。3.附件三：受托人身份證明要求：提供受托人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明受托人的身份，確保受托行為的合法有效性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋出售過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：授權(quán)人未按約定提供真實(shí)房屋信息；受托人未按約定履行授權(quán)事項(xiàng)；第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：授權(quán)人未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致受托人簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償受托人因此遭受的損失；受托人未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償授權(quán)人因此遭受的損失；第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致授權(quán)人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定支付滯納金；任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。出售房屋授權(quán)書(shū)模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式4.授權(quán)信息4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)條件5.房屋出售條件5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3房屋交付時(shí)間6.授權(quán)書(shū)生效與終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3終止條件6.4終止時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一；（2）“授權(quán)范圍”指乙方根據(jù)本合同授權(quán)，以甲方名義進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動(dòng)；（3）“授權(quán)期限”指乙方根據(jù)本合同授權(quán)，以甲方名義進(jìn)行房屋出售的時(shí)間范圍；（4）“授權(quán)條件”指乙方根據(jù)本合同授權(quán)，以甲方名義進(jìn)行房屋出售應(yīng)滿(mǎn)足的條件。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的房屋所有權(quán)。3.出售方信息3.1出售方姓名甲方姓名：_______。3.2出售方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：_______。3.3出售方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______。4.授權(quán)信息4.1授權(quán)范圍（1）接受并處理房屋出售的相關(guān)事宜；（2）與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）收取房屋出售款項(xiàng)。4.2授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3授權(quán)條件（1）乙方應(yīng)具備合法的民事行為能力；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.房屋出售條件5.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式（1）首付款：_______元，于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.授權(quán)書(shū)生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。6.3終止條件（1）授權(quán)期限屆滿(mǎn)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同被依法撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效。6.4終止時(shí)間本合同在終止條件成就之日起終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；（5）因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%；（2）如乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約賠償；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約賠償，并可要求乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：（1）書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）在接到書(shū)面通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到書(shū)面通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，可表示同意或不同意解除合同；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將已收到的購(gòu)房款項(xiàng)退還給甲方。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房屋出售提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢(xún)和協(xié)助；（3）提供房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)；（4）提供其他與房屋出售相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或房屋交易過(guò)程中發(fā)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的_______%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或房屋交易過(guò)程中發(fā)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.第三方變更19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方更換后，原第三