公證處范本購房委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公證處范本購房委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始時間3.2委托終止時間4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間5.委托人權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)6.受托人權(quán)利和義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述本合同項(xiàng)下，委托方授權(quán)受托方代表其進(jìn)行購房相關(guān)事宜的處理。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）與賣方簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付購房款；（4）辦理貸款事宜；（5）其他與購房相關(guān)的必要手續(xù)。3.委托期限3.1委托起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2委托終止時間委托期限自合同生效之日起至購房事宜辦理完畢之日止。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式委托費(fèi)用采用一次性支付方式。4.3付款時間委托方應(yīng)在合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部委托費(fèi)用。5.委托人權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利（1）有權(quán)了解受托方辦理購房事宜的進(jìn)展情況；（2）有權(quán)要求受托方提供相關(guān)證明材料；（3）有權(quán)要求終止委托合同。5.2委托人義務(wù)（1）按照約定支付委托費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求；（3）配合受托方辦理購房事宜。6.受托人權(quán)利和義務(wù)6.1受托人權(quán)利（1）按照委托人的要求辦理購房事宜；（2）收取約定的委托費(fèi)用；（3）在委托事項(xiàng)辦理完畢后，有權(quán)要求委托人支付剩余費(fèi)用。6.2受托人義務(wù)（1）按照委托人的要求，盡力完成購房事宜；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）在委托事項(xiàng)辦理過程中，及時向委托人報(bào)告進(jìn)展情況。8.合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按原約定履行。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付委托費(fèi)用的；（2）一方未按約定履行委托事項(xiàng)的；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進(jìn)行審理。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[日期]起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同及其附件均為中文書就，如雙方使用外文文本，則以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外的，根據(jù)合同約定參與購房委托事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）購房交易需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）為提高交易效率，需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同履行障礙或損失時，對委托方和受托方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，通常包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（2）因第三方行為導(dǎo)致的違約金；（3）因第三方行為導(dǎo)致的合同解除損失。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過[金額]元；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括因第三方故意行為或重大過失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償應(yīng)先由其自行承擔(dān)，不足部分由委托方和受托方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求委托方和受托方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，確保其行為不違反本合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）委托方與受托方之間的責(zé)任由本合同約定；（2）第三方與委托方、受托方之間的責(zé)任由各自合同或法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方或受托方根據(jù)合同約定支付；（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由委托方和受托方按照約定分擔(dān)。18.3爭議解決（1）第三方與委托方、受托方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知委托方和受托方；20.本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為購房委托書所涉及的核心文件，需確保內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。2.附件二：委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括委托方和受托方的姓名、身份證號碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容。說明：本附件為授權(quán)受托方代表委托方進(jìn)行購房事務(wù)的正式文件。3.附件三：受托方承諾書詳細(xì)要求：包括受托方姓名、身份證號碼、承諾事項(xiàng)、承諾期限、承諾內(nèi)容等內(nèi)容。說明：本附件為受托方對委托方承諾履行委托事項(xiàng)的書面承諾。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為委托方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時間、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值的評估報(bào)告。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為委托方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于支付購房款。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證所有人、房屋地址、房屋面積等內(nèi)容。說明：本附件為房屋所有權(quán)證明文件，用于證明房屋權(quán)屬。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：本附件為購房過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明購房事項(xiàng)的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付委托費(fèi)用；受托方未按約定履行委托事項(xiàng)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：委托方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金[金額]元；受托方未按約定辦理購房過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因延遲過戶造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向委托方和受托方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)由此造成的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。公證處范本購房委托書1本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3受托人姓名1.4受托人身份證號碼2.委托事項(xiàng)2.1購房事項(xiàng)2.2委托權(quán)限范圍3.購房合同及文件3.1購房合同3.2購房合同附件3.3購房文件4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)面積5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.委托期限6.1委托起始時間6.2委托終止時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：房產(chǎn)信息13.3附件三：委托費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199001011.3受托人姓名：1.4受托人身份證號碼：1101011990020223452.委托事項(xiàng)2.1購房事項(xiàng)：受托人代表委托人進(jìn)行購房相關(guān)事宜的處理，包括但不限于購房合同的簽訂、房產(chǎn)過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.2委托權(quán)限范圍：受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托人與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽署文件、辦理手續(xù)等。3.購房合同及文件3.1購房合同：受托人須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，與賣方簽訂購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合委托人的要求。3.2購房合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。3.3購房文件：受托人應(yīng)收集并保管購房過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為委托人購買，產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。4.3房產(chǎn)面積：100平方米5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：受托人提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣壹萬元整。5.2支付方式：委托人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至受托人指定的賬戶。5.3付款時間：委托費(fèi)用一次性支付。6.委托期限6.1委托起始時間：自本合同簽訂之日起。6.2委托終止時間：購房事項(xiàng)辦理完畢之日或本合同約定的其他終止條件成就之日。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：受托人在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的委托人隱私、商業(yè)秘密等保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止，以及此后十年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受托人未在委托期限內(nèi)完成購房事項(xiàng)；8.1.2受托人泄露委托人隱私或商業(yè)秘密；8.1.3受托人未按照委托人要求處理購房事項(xiàng)；8.1.4受托人未按照合同約定收取或使用委托費(fèi)用。8.2違約責(zé)任：8.2.1受托人未在委托期限內(nèi)完成購房事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的一倍；8.2.2受托人泄露委托人隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失；8.2.3受托人未按照委托人要求處理購房事項(xiàng)的，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人賠償因此造成的損失；8.2.4受托人未按照合同約定收取或使用委托費(fèi)用的，應(yīng)退還委托人已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，由該院按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自2023年10月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1委托人單方面解除合同；11.1.2受托人嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1購房事項(xiàng)辦理完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；12.2.2雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：房產(chǎn)信息13.3附件三：委托費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人之外，介入購房事項(xiàng)處理過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方選擇：委托人有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。受托人應(yīng)協(xié)助委托人選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向委托人或受托人賠償損失。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；16.1.2約定第三方服務(wù)的期限和標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3約定第三方在服務(wù)過程中對委托人和受托人信息的保密義務(wù)；16.1.4約定第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的處理機(jī)制。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠順利開展服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及行業(yè)慣例；17.2.2考慮委托人可能遭受的損失范圍；17.2.3考慮第三方的財(cái)務(wù)狀況和償付能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方受委托人委托提供服務(wù)，其與委托人之間形成委托合同關(guān)系，委托人對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方與受托人之間可能存在合作關(guān)系，受托人應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對委托人的責(zé)任：第三方應(yīng)向委托人負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定，若因第三方原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方對受托人的責(zé)任：第三方應(yīng)向受托人負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效，若因第三方原因?qū)е率芡腥嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他未直接簽訂合同方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判定，一般應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并就更換后的第三方達(dá)成一致意見。20.特別約定20.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含雙方約定的購房事項(xiàng)、房產(chǎn)信息、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：購房合同是本合同的核心附件，是購房事項(xiàng)辦理的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途等，并由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房產(chǎn)信息是確認(rèn)購房事項(xiàng)真實(shí)性和合法性的重要依據(jù)。3.委托費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，并由收款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：支付憑證是證明委托費(fèi)用已支付的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。5.購房文件詳細(xì)要求：購房文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告等，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明：購房文件是購房過程中產(chǎn)生的文件，是辦理購房手續(xù)的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托人未在委托期限內(nèi)完成購房事項(xiàng)；1.2受托人泄露委托人隱私或商業(yè)秘密；1.3受托人未按照委托人要求處理購房事項(xiàng)；1.4受托人未按照合同約定收取或使用委托費(fèi)用；1.5第三方未按照約定提供服務(wù)；1.6第三方泄露委托人或受托人信息；1.7第三方服務(wù)中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任；2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明：3.1受托人未在委托期限內(nèi)完成購房事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人錯過最佳購房時機(jī)，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失；3.2受托人泄露委托人隱私，導(dǎo)致委托人遭受精神損害，受托人應(yīng)賠償委托人精神損害賠償金；3.3第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人購房受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。公證處范本購房委托書2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托內(nèi)容1.2委托目的1.3委托范圍2.委托人與受托人信息2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息3.購房信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易價格4.委托權(quán)限與義務(wù)4.1委托權(quán)限4.2委托義務(wù)5.委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方法6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.委托期限7.1委托起始時間7.2委托終止時間7.3委托延期8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1委托內(nèi)容委托人同意將其在（具體地址）的房屋（房屋編號：______，房屋面積：______平方米）的購房事宜委托給受托人全權(quán)處理，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款等。1.2委托目的本委托書的目的是為了實(shí)現(xiàn)委托人快速、順利地完成房屋購買事宜，確保購房過程中的合法權(quán)益。1.3委托范圍受托人在本委托書授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為辦理與購房相關(guān)的所有事宜，包括但不限于與賣方洽談、簽訂合同、支付房款、辦理房產(chǎn)證等。第二條委托人與受托人信息2.1委托人基本信息委托人全名：（委托人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。2.2受托人基本信息受托人全名：（受托人姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。第三條購房信息3.1房屋基本信息房屋地址：（具體地址），房屋編號：______，房屋面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），房屋用途：（房屋用途類型）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______萬元整。第四條委托權(quán)限與義務(wù)4.1委托權(quán)限受托人有權(quán)代為辦理本合同第三條所述房屋的購房事宜，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.2委托義務(wù)受托人應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行，并保護(hù)委托人的合法權(quán)益。第五條委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用構(gòu)成委托費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付時間委托費(fèi)用在房屋交易完成后一次性支付。5.3費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方法傭金按房屋交易價格的______%計(jì)算。6.2傭金支付時間傭金在房屋交易完成后，受托人提交相關(guān)手續(xù)和證明材料后______個工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第七條委托期限7.1委托起始時間本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2委托終止時間委托期限為______個月，自委托起始時間起算。7.3委托延期如需延期，雙方應(yīng)提前______個工作日書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受托人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；8.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；8.2.4房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收流程8.3.1受托人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)通知委托人驗(yàn)收；8.3.2受托人陪同委托人對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告；8.3.4如驗(yàn)收不合格，受托人應(yīng)協(xié)助委托人向賣方提出整改要求，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照人民法院的審判程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用；10.1.2受托人未按約定履行委托義務(wù)；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額；10.2.3如違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行，且違約方已采取一切可能措施避免損失擴(kuò)大的，可免除違約責(zé)任；10.3.2因委托人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1委托期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.3.2雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；13.3.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；14.1.2通知以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的個人或單位。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是，甲乙雙方一致同意并書面約定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；2.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的______%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第七條第三方的更換與退出7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日書