世紀二手房買賣合同

世紀二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方達成如下協(xié)議。1.2本合同所述二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”）位于__________，房產(chǎn)證編號為__________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完整的房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)用途：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三章交易價格及付款方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為__________。第四章房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。第五章違約責任5.1甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施6.1甲方保證房產(chǎn)在交付時，附屬設(shè)施及裝修狀況與雙方確認的現(xiàn)狀一致，包括但不限于水電氣表、空調(diào)、熱水器等。6.2甲方應在交付房產(chǎn)時，向乙方提供完整的房屋使用說明書、維修卡等相關(guān)資料。6.3乙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后進行支付余款。第七章權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利和義務：（1）甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。（2）甲方應按照合同約定的時間、方式和條件交付房產(chǎn)。（3）甲方應保證房產(chǎn)在交付前不存在未了的債務。7.2乙方權(quán)利和義務：（1）乙方應按照約定的付款方式和時間支付購房款。（2）乙方應對房產(chǎn)進行合理使用和妥善保管。（3）乙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章風險承擔8.1房產(chǎn)在交付前，如發(fā)生任何非因乙方原因造成的損失，由甲方承擔。8.2房產(chǎn)在交付后，如發(fā)生任何非因甲方原因造成的損失，由乙方承擔。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并按照相關(guān)政策規(guī)定辦理各項手續(xù)。10.5本合同簽訂地：__________10.6本合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房產(chǎn)瑕疵擔保11.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛、租賃合同等。11.2甲方應保證房產(chǎn)在交付前未發(fā)生任何重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應在交付前予以修復或承擔相應責任。11.3若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)覺存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復或減少購房款。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同全部履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章違約責任13.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法按約定取得房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。13.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。13.3雙方應按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約，違約方應承擔相應的法律責任。第十四章合同變更與終止14.1雙方同意，如因國家政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。14.2合同變更或終止后，雙方應按照變更或終止后的合同內(nèi)容履行。14.3合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽