建筑物清潔維護手冊建筑篇

2023

2023年建筑物清

潔維護手冊建筑

2023年建筑物清潔維護手冊建筑

對建筑物的平常維護是為客戶和使用人提供一種優(yōu)質(zhì)

潔凈、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境和生活環(huán)境，通過對設(shè)施設(shè)備

的維護可以延長期使用年限，翻新周期和減少材料表面的自

然損壞、人為磨損，從而獲得既經(jīng)濟又能保持環(huán)境美觀的效

百得利自2023年建立了第一家原則展廳以來，投入了大量的資金用于企業(yè)建

設(shè)，在嚴格遵照各品牌在全球的統(tǒng)一原則日勺基礎(chǔ)上，遵照“感動客戶”日勺企業(yè)理念.

讓客戶從各個方面均能感受各著名汽車品牌日勺文化和服務(wù)，并使各品牌的內(nèi)涵在百

得利得到最佳的詮釋。

百得利集團以京津兩地為中心，輻射山東、江浙及川蜀各省，旗下經(jīng)營賓利、

保時捷、奔馳、奧迪、進口大眾在內(nèi)的德系高端品牌汽車。

伴隨經(jīng)濟的發(fā)展和生活條件的提高，人們對生活質(zhì)量的）規(guī)定原則越來越高，除

了對商業(yè)環(huán)境的空間大小及擺放規(guī)格規(guī)定之外之外，對商業(yè)的客服人員的服務(wù)質(zhì)量

以及對環(huán)境服務(wù)質(zhì)量規(guī)定也越來越高，這就給物業(yè)環(huán)境提出了更高的規(guī)定。

為了提高百得利43店服務(wù)質(zhì)量和品質(zhì)，保證環(huán)境質(zhì)量，保證區(qū)域環(huán)境日勺規(guī)范

化、專業(yè)化、原則化，特制定百得利服務(wù)環(huán)境工作手冊

本手冊在編寫時力爭突出三大特點：

第一，實操性，用大量的規(guī)范、措施、流程、圖表來講述衛(wèi)生的平常管理內(nèi)容，

第二，全面性，在實操的基礎(chǔ)上。用最簡要易懂的語言，全面重點的講述波及

到百得利特殊環(huán)境日勺物料的維護措施。

第三、工具性，本手冊將作為一本實用的工作手冊，根據(jù)實際工作需要迅速查

閱到有關(guān)衛(wèi)生方面的服務(wù)內(nèi)容。

目錄

第一部分室內(nèi)部分.................................................................5

第一節(jié)地面維護...................................................................5

1.地石專維護.......................................................................5

2.地毯維護......................................................................18

3.地板維護......................................................................33

4.水磨石維護....................................................................41

5.洞石維護......................................................................43

第二節(jié)墻面維護..................................................................45

1.乳膠漆墻面維護.............................................................45

2.硅藻泥墻面維護.............................................................46

3.瓷磚、石材墻面維護.........................................................49

4.瓦楞板墻面維護.............................................................49

5.壁紙墻面維護................................................................50

6.真石漆墻面維護.............................................................50

第三節(jié)頂面維護..................................................................53

1.石膏板頂面維護................................................................54

2.礦棉板頂面維護................................................................57

3.穿孔板頂面維護................................................................58

第二部分室外部分................................................................66

第一節(jié)地面維護..................................................................66

1.室外麻石地面維護...............................................................66

2?室夕卜石灰?guī)r地面維護.............................................................66

3.室外石米地面維護..............................................................67

4.室外瀝青地面維護..............................................................68

第二節(jié)墻面維護..................................................................70

1.室外金屬板墻面維護............................................................70

2.室外水泥、紅磚墻面維護........................................................72

3.室外真石漆墻面維護............................................................73

第三節(jié)宣傳欄、標識宣傳牌維護....................................................73

第三部分其他....................................................................75

第一節(jié)家俱維護..................................................................75

1.大理石材質(zhì)家俱使用及保養(yǎng)......................................................75

2.亞克力材質(zhì)家俱保養(yǎng)和維護......................................................77

3.實木（油漆）家俱保養(yǎng)..........................................................78

4.皮類產(chǎn)品平常保養(yǎng)..............................................................79

沙發(fā)類椅子皮制家俱（真皮面）.....................................................79

皮革清潔護理措施.................................................................79

第二節(jié)常用清潔工具的使用措施.....................................................80

第三節(jié)電梯廳、電梯清潔作業(yè)指導(dǎo)書.................................................94

第四節(jié)綠地養(yǎng)護作業(yè)指導(dǎo)書........................................................95

第五節(jié)公共區(qū)域（員工通道/步行梯）清潔作業(yè)指導(dǎo)書..................................96

第六節(jié)其他作業(yè)流程...............................................................97

第一部分室內(nèi)部分

第一節(jié)地面維護

1.地磚維護

1.1＞瓷磚地面特點

瓷磚在4s店裝修中的重要性不言而喻。從地面到墻面，瓷磚占據(jù)著裝修中最大的面積。

裝修的品位對比，常常就是瓷磚日勺對比。然而，再好日勺瓷磚、再專業(yè)日勺裝修施工，都不能防止

瓷磚由于平常生活中的照顧不周，由于經(jīng)年累月時使用磨損，出現(xiàn)老化損壞的狀況。因此，瓷

病保養(yǎng)十分必要。

地磚的優(yōu)勢：

1、地磚清潔保養(yǎng)性較強

地成產(chǎn)品在地面裝修材料中還是比較輕易清潔的I，十分打理。平常只要用拖把、抹布等就

可以很輕易清除污漬，使地面恢復(fù)光潔。

2、地磚防水、防火、耐腐蝕、耐磨性能好

由于材質(zhì)口勺特殊性，池磚口勺防水、防水性能較為突出，不怕水淋，不懼火燒。而一般H勺地

板和地毯則需遠離水、火，否則會導(dǎo)致很難修復(fù)H勺損傷，同步地磚的耐腐蝕、耐磨性也很好，

因此地磚的使用壽命一般較長。

3、地磚拼花造型多種多樣

地磚還是比較豐富，品種齊全，色澤鮮明，把戲繁多，鋪貼措施靈活，可以造出許多尤其

的藝術(shù)效果。

4、地病不具有害物質(zhì)等，較為環(huán)境保護

地磚不含甲醛等空氣污染物，因此鋪貼地磚的話，相比于一般地板較為環(huán)境保護。

5、地磚價格夠廉價

地磚相對于地板和地毯，價格還是比較廉價適中歐h地磚一般每平米價格為40元左右，

最高檔的也許到達400元每平。而地板和地毯U勺價格就相對較高，地板一般每平米在100元以

上，實木地板有時可以上千元每平，中等地毯基本上也要幾百元一平。

地磚的劣勢：

1、舒適性差：地磚比較堅硬，踩在上面，腳感較差

2、保溫隔熱性較差：尤其是到冬天，會讓人感覺陰冷，不舒適

3、防滑性較差：一般地磚遇水就比較滑，一不小心人也許會磕碰到

4、具有放射性：某些天然石材的地磚具有放射性，對人體有一定傷害

5、施工繁瑣：地磚施工較繁瑣，鋪裝復(fù)雜，工價成本較高

6、更換麻煩：更換地轉(zhuǎn)比較麻煩，非常費時、費力，比鋪地磚還要難

1.2.瓷磚地面種類

瓷磚種類，按其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、?；u及馬賽克。

不一樣特色的瓷磚當然有各自的）最佳用途，對瓷磚知識有足夠的J理解，可以在裝飾居室時

做到有時放矢，物盡其用。如下為集團下屬品牌所用地磚：

奧迪使用諾貝爾通體傳，如圖所示:

候用?位，黑廳?軍區(qū)博?

使用部位，■廳咨戶區(qū)地面

奔馳使用馬摩石通體磚

保時捷使用馬摩石通體磚

AatorialDetcripOon材SupplfOption2供應(yīng)緇逸事2

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賓利使用諾貝爾通體碗

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3號材料名林圖片■述

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施gBAN米出色展廳

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地轉(zhuǎn)戈利三號工位線

200>l00mm

進口大眾使用諾貝爾通體磚

描述尺寸：800x800mm

1.2.通體磚的特點

通體磚?是一種不上釉的瓷質(zhì)磚，并且正面和背面的J材質(zhì)和色澤一致，有很好的防滑性

和耐磨性。我們平常所說的“防滑磚”大部分都是通體磚。通體磚是一種耐磨磚，雖然目

前尚有滲花通體磚等品種，但相對來說，其花色比不上釉面磚。由于目前於J室內(nèi)設(shè)計越來

越傾向于素色設(shè)計，因此通體磚?也越來越成為一種時尚。

通體磚的工藝長處缺陷

工藝優(yōu)勢劣勢

將巖石屑通過比較耐磨，防滑，由輕易沾染污漬，清潔難度較大，只要有人行走，地面上

高壓壓制而成于其表面粗糙，光線就會留下腳印及污漬，后期清潔人工成本及物料成本較

高。第一.通體磚是經(jīng)打磨后，毛氣孔暴露在外，油污、

H勺磚，表面不上照射后產(chǎn)生漫反射，

灰塵等輕易滲透。第二.通體磚的吸水率偏高，污物塵

種，并且下面和反光柔和不耀眼

土滲透磚體所致，一旦滲透是擦不掉日勺。第三.由于磚

背面的材質(zhì)和

體表面存在開放性孔隙，輕易吸納污物和劃痕，使得表

色澤一致。面發(fā)黑、發(fā)黃、失去光澤，于是“瓷磚翻新”成為清潔

市場的一大難題。

1.3通體磚維護清潔方案

保養(yǎng)得當?shù)拇芍?，用上十年，仍然嶄新如故；保養(yǎng)不妥的瓷磚，不到一年，顏值

就大打折扣。如此看來，瓷磚保養(yǎng)技巧切不可忽視。

展廳地磚平常維護措施：

①防劃痕：牙膏+干布+地板蠟

輕微的劃痕：

假如瓷磚出現(xiàn)輕微劃痕，可把牙膏涂在劃痕周圍，再用干布反復(fù)擦拭，保證沒有

灰塵，瓷磚?干透之后，再涂少許地板蠟。等蠟干后，用布擦亮就能到達光亮如新的效

果。

較嚴重的劃痕：

假如劃痕較嚴重，則需要及時更換瓷磚或請專業(yè)人士修補。

▲剪刀等金屬工具的刮擦，很▲瓷磚在濕氣中暴露越久，越

無論是清洗瓷嵇、還是南風天回潮、或者沐浴后的水珠沾在瓷磚匕一定要及時

打開門窗，讓空氣流通，吹干瓷磚墻面時濕氣。還可用干布再擦一次，然后打開空調(diào)

給瓷磚除濕。

③防污漬：干/濕抹布+對癥下藥

對于一般的瓷磚污漬，用干抹布擦拭就可處理。假如碰到必須用水清理的污漬,

提議先把抹布浸濕然后擰干再擦拭清潔瓷磚。

▲用抹布擦拭可處理大部分瓷磚污漬問題▲特殊的瓷磚污漬用對應(yīng)的清潔劑處理

叩對十比牧將冰啊污演，則徐J環(huán)加琛拭，還需要“對癥下藥”，用上尤其的消

潔劑，詳情整頓如如下表格:

常見姿磚污漬對應(yīng)清潔用品

茶水、啤酒、咖啡、冰激凌、油脂使用堿性清潔劑

墨水、石灰漿、水泥垢靛酸、硝酸等稀酸溶液

油漆、繪圖筆液

松節(jié)油、丙酮

醬油、醋

特殊污染專用的渭沽劑

一般污漬或輕微劃痕白色的佳潔士牙膏

④防霉菌：去污音+防水劑

一般狀況下，瓷磚出現(xiàn)裂紋，可

瓷磚之間H勺縫隙處也許出現(xiàn)霉菌困擾，因

用瓷磚膏遮蓋。假如是硬物磕壞,

此可不定期用去污膏清潔此處，再用小刷

還可用色粉調(diào)補。但若是瓷磚出

子在縫隙里刷一層防水劑，即可防止霉菌

現(xiàn)較大口勺裂縫，則提議重新貼放。

滋生。

▲給瓷磚縫隙刷上防水劑，可防霉菌▲在病開裂，可根據(jù)實際狀況自行修補

在平常生活中盡量防止金屬、玻璃等硬物撞擊或磨擦地面，尤其不要在地上來回拖動

重物。鋒利物撞擊與重物壓迫是導(dǎo)致盜磚開裂H勺重要原因。

特殊空間的瓷磚保養(yǎng)

①清理油污：毛刷+酸性清潔劑（潔廁凈）

毛刷+清潔劑：

在廚房墻面上干結(jié)形成的油污，不輕易清潔。假如油污較厚，應(yīng)先用毛刷處理，讓污

漬變薄，然后再用酸性或含溶解成分的清潔劑來清潔余下的污漬。

潔廁凈日勺妙用：潔廁凈是家中常備的清潔用品，宜合用于清潔陶瓷，并且對瓷磚沒有

傷害，是非常以便的選擋。

▲用毛刷處理油污，使之變薄，能

讓油污更輕易清潔

②防止油污：防油污貼紙+美縫劑+瓷磚面膜

防止油污：

在油污較重處，粘貼防油污貼紙。

縫隙處用美縫劑：

在瓷磚的縫隙處使用美縫劑，防止油污在縫隙干結(jié)。

瓷磚”敷面膜”:

可將紙巾貼在瓷磚上，在上旬噴灑清潔劑,

幫瓷磚“敷面膜”，可以把油污粘到紙巾上來。

▲在瓷磚縫隙填充美縫劑，防止油污在這里干結(jié)

③防I卜肥皂垢：及時擦除+防污劑

平常沐浴之后，浴室墻面上出現(xiàn)時肥皂泡沫,

要及時擦除。在浴室角落處的瓷磚上涂一層

防污劑，也可以有效防止肥皂污垢傷害瓷質(zhì)。

給浴室角落的瓷磚涂上防污劑，可防止肥皂垢▲

④清理油污：草酸溶液/維生素C粉末+清水擦洗

草酸溶液：

水管龍頭后方U勺瓷磚墻面輕易出現(xiàn)鐵銹，可先用2%的草酸溶液洗滌，再用清水擦凈。

維生素C粉末：

把3-4粒維生素C藥片碾成粉末后，再撒在瓷齡表面，然后用水反復(fù)搓洗，也可清除鐵銹。

②防止肥皂垢：防銹齊打除銹齊"特殊處理

防銹/除銹劑：

在輕易生銹的瓷磚位置，涂上防銹劑或

專業(yè)的除銹劑，可以防止生銹及除去銹跡。

特殊處理：

對部分瓷磚，采用拋光、覆膜、涂油脂、

涂防銹油等措施，也可以防止鐵銹。

▲對易生銹的瓷磚部位，進行拋光

處理或涂上油脂，可防止生銹

防止瓷磚保養(yǎng)口勺誤區(qū)

①瓷豉污漬要“第?時間”清潔，拒絕遲延

誤認為瓷豉污漬很輕易清洗，假如出現(xiàn)污漬，會先擱置.不管。但諸多污漬與瓷磚接觸之后，

會和空氣發(fā)生新H勺化學反應(yīng)，并最終滲透瓷磚，后來也許再也無法清潔了，這將給瓷豉帶

來不可逆轉(zhuǎn)的損害。

②瓷磚上蠟有尤其注意事項。

給瓷磚上蠟，要嚴格注意瓷磚的潔凈狀況：一定要在瓷磚必須干透之后，并且保證沒有灰

塵的狀況下才能上蠟，上蠟后讓瓷磚表面自然風干，等干后才可以正常踩踏使用。

③給瓷磚重新上蠟要用除蟒劑

除蠟劑的作用：瓷傳在多次上蠟之后，表面會變黃，假如要重新上蠟，一定要用除蠟劑清

理之前的蠟。除蠟劑使用措施：可把除蠟劑直接均勻潑灑在瓷磚上，靜置15分鐘左右，

等除蠟劑深入瓷磚后，用水將瓷磚潑濕。這樣做才能讓重新上蟒之后的瓷磚光亮如新。瓷

放上蠟前，一定要用除蠟劑清理舊蠟，如此才能保證新蠟涂上之后產(chǎn)生效果

*注意事項：使用以上提及到的溶劑時要根據(jù)不一樣品牌型號口勺地磚，先進行小范圍試驗，

找到最合理口勺勾兌比例，根據(jù)污染狀況進行清洗處理。

1.4展廳地磚現(xiàn)實狀況及提議

海淀園區(qū)每個品牌展廳都會出現(xiàn)腳印問題，奔馳后展廳尤為嚴重，為減輕這種污染，

提議各展廳門口配置一名保潔員不間斷除塵，有客人行走時，立即除塵，增長推塵的頻率，

同步結(jié)合德國進口牽塵劑（如下圖）與塵推配套使用，

德國進口牽塵劑其特點是：除塵效果很好，用量較少,以便快捷。

塵推如圖所示牽塵劑如圖五所示

1.地墊每天上午進行吸塵，每周進行清洗。下雨下雪天，地墊上方鋪棉布，以免導(dǎo)

致地墊時污染。

2.下雨、下雪及冰凍等極端天氣狀況，以及特殊狀況下，及時鋪設(shè)地墊來保證廳內(nèi)

日勺安全及衛(wèi)生狀況。并立溫馨提醒標志牌。

3.增長展廳門口打掃的頻率，提議增長綠化帶內(nèi)覆蓋面或者增長綠化帶周圍H勺保護

帶，防止風雨天或澆灌時導(dǎo)致土資源H勺流失，并導(dǎo)致展廳地面H勺污染。

4.展廳門口馬路上設(shè)置汽車緩沖帶，減少車輛疾速行駛時導(dǎo)致的浮塵污染。

5.展廳門口每天用細掃把進行除塵作業(yè)，每周用吸塵器進行吸塵作業(yè)。

6.提議廳外鋪地墊輔助除塵去塵（假如提高品質(zhì)提議鋪美國進口防滑墊），美國網(wǎng)

狀刮擦除塵耐用地墊其特點：合用于高人區(qū)域無背襯，是室外或玄關(guān)處的最佳選

擇。產(chǎn)品特性：開放H勺網(wǎng)狀構(gòu)造可以刮擦藏大量的I塵土、易于清潔，柔軟的圈絲

打掃鞋底。高技術(shù)的涂層增長耐用型，高耐壓材質(zhì)。

1.5車間地磚清洗

每天定期清洗地面，地面清洗流程如下圖

開始清洗地面流程

1、裝地刷（或針盤）2、倒入清潔劑3、注水

4、插電源5、開始清洗6、最終結(jié)果

地面清洗完畢

1、拔電源

4、擦拭電源線5、清潔電機6、機器入庫

2.地毯維護

2.1、地毯地面特點

地毯，是以棉、麻、毛、絲、草紗線等天然纖維或化學合成纖維類原料，經(jīng)手工或機

械工藝進行編結(jié)、栽絨或紡織而成口勺地面鋪敷物。它是世界范圍內(nèi)具有悠久歷史老式口勺工

藝美術(shù)品類之一。

隔音效果：地毯以其緊密透氣的構(gòu)造，可以吸取及隔絕聲波，有良好的隔音效果。

改善空氣質(zhì)量：地毯表面絨毛可以捕捉，吸附漂浮在空氣中的塵埃顆粒，有效改善室

內(nèi)空氣質(zhì)量。

地毯安全性：地毯是一種軟性鋪裝材料，有別于如大理石.瓷磚等硬性地面鋪裝材料，

不易滑倒磕碰，客休區(qū)、小朋友區(qū)提議鋪塊毯或滿鋪毯。

藝術(shù)美化效果：地毯具有豐富的圖案、絢麗的色彩、多樣化的造型，能美化您H勺裝飾

環(huán)境，體現(xiàn)您H勺個性。

無毒害：地毯不具有輻射，不散發(fā)象甲醛等不利于身體健康的氣體，到達多種環(huán)境保

護規(guī)定。

改善腳感：地毯的腳感舒適，木地板、大理石、究磚等地面材料天冷潮濕的環(huán)境下腳

感會不舒適，地毯可以很好地處理這樣的問題。

2.2、地毯種類

按產(chǎn)品形態(tài)可分為滿鋪地毯、塊毯、拼塊毯。

1.滿鋪地毯

這種地毯H勺幅度一般在3.66?4田，滿鋪即指鋪設(shè)在室內(nèi)兩墻之間的所有地面上,

鋪設(shè)場所H勺室寬超過毯寬時，可以根據(jù)室內(nèi)面積的條件進行裁剪拼接的措施以到達滿鋪規(guī)

定，地毯H勺底面可以直接與地面用膠黏合，也可以繃緊毯面使地毯與地面之間很少滑移,

并且用釘子定位于四面的墻根的措施。滿鋪地毯一般用于居室、病房、會議室、辦公室、

大廳、客房、走廊等多種場所。

2.塊毯

地毯外形呈長方形以塊為計量單位，塊毯多數(shù)是磯織地毯，做工精細、花型圖案復(fù)雜

多彩，檔次高的有一定藝術(shù)欣賞價值。塊毯寬度一般不超過4m,而長度與寬度有合適的

比例。塊毯是鋪在地面上，但與地面并不股合，可以任意、隨時鋪開或卷起寄存。塊毯除

鋪設(shè)外還可以作為壁毯掛在墻上，也有用門前腳踏毯、電梯毯、藝術(shù)腳墊等。

保時捷升級后展廳塊毯

3.拼塊毯

拼塊毯也稱地毯狡，其外形尺寸一般為500mmx500mm，也有450mmx450mm

或者是長方形的。其毯面一般為簇絨類，背襯和中層襯布比較講究。成品有一定硬挺度,

鋪設(shè)時可以與地面黏合，也可以直鋪地面。拼塊毯的構(gòu)造穩(wěn)定，美觀大方，毯面可以印花

或壓成花紋。在搬運、儲備和隨地形拼裝、成塊更換拼裝都十分以便。尤其是高層建筑、

輪船、機場、計算機房以及辦公用房都很合宜，近幾年內(nèi)國內(nèi)市場十分活躍。

如集團三層辦公區(qū)

除塵墊

特點是具有較強的防污和防塵能力，能有效阻擋鞋底上90%以上的灰塵進入室內(nèi)，從

而保持了室內(nèi)口勺清潔衛(wèi)生；經(jīng)記錄，使用鋁合金地墊每年可節(jié)省70%的清潔成本！鋁合金

地墊的此外一種特點是防滑效果超群！可大大減少顧客進出口發(fā)生口勺摔倒摔傷的安全事故!

在色牢度、阻燃、防滑、防靜電等各項功能上也均有卓越體現(xiàn)，同步色彩的多樣性和設(shè)計

定做的靈活性，對整個設(shè)計及提高企業(yè)形象起到畫龍點睛口勺作用，鋁合金防塵地毯的長處：

一、鋁合金防塵地毯易清洗，有良好口勺防滑、除塵、阻燃、抗老化、耐高溫等優(yōu)勢。

二、鋁合金防塵地毯是一種理想的排水式、具有防滑功能口勺安全地墊。

三、鋁合金防塵地毯重要由單纖維與合成纖維高強度扭曲而制成，產(chǎn)品的纖維通過碳

化處理，在刮沙、藏污和吸濕方面具有超強的優(yōu)勢。

四、鋁合金防塵地毯具有較強的防污和防塵能力，能有效阻擋鞋底上90%以上的灰塵

進入室內(nèi)，從而保持了室內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

五、鋁合金防塵地毯由單片構(gòu)成，可根據(jù)規(guī)定任意安放、安裝地墊，產(chǎn)品具有良好H勺

耐光性和耐洗性，底部采用PVC或橡膠材料，可以緊貼地面，不易滑動。

六、鋁合金防塵地毯具有良好H勺除塵防滑功能，多重材料的組合搭配能延長地墊H勺壽

命，又能更好的起到雙重除塵效果，產(chǎn)品色彩多樣性及設(shè)計做的靈活性決定了產(chǎn)品的裝飾

性能。

七、鋁合金防塵地毯防止了沙土雜質(zhì)與地面之間的I摩擦，保護了地面石材的表面光滑

度，毯面和橡膠損壞可以單獨更換，從而減少了維修費用。

鋁合金防塵地墊

2.3地毯保養(yǎng)技巧

1.及時清理。每天用吸塵器清理，不要等到大量污漬及污垢滲透地毯纖維后清理,

只有常常清理，才易于?清潔。在清洗地毯時要注意將地毯下面歡J地板打掃潔凈。

2.均勻使用。地毯鋪用幾年后來，最住調(diào)放一下位置，使之磨損均勻。一旦有些地

方出現(xiàn)凹凸不平是要輕輕拍打，或者用蒸氣熨斗輕輕熨一下。

3.去污措施。墨水漬可用檸檬酸擦拭，擦拭過的地方要用清水洗一下，之后再用干

毛巾拭去水分；咖啡、可可、茶漬可用甘油除掉；水果汁可用冷水加少許稀氨水溶液除去；

油漆污漬可用汽油于洗衣粉一起調(diào)成粥狀，晚上涂到油漆處，待第二天上午用溫水清洗后

再用干毛巾將水分吸干。

4.清除異物。地毯上落下些絨毛、紙屑等質(zhì)量輕H勺物質(zhì)，吸塵器就可以處理。若不

小心在地毯上打破一只玻璃杯，可用寬些的膠帶紙將碎玻璃粘起：如碎玻璃呈粉狀，可用

棉花蘸水粘起，再用吸塵器吸。

5.地毯內(nèi)焦痕，不嚴重時，可用硬毛刷干或銀幣將燒壞部分的毛刷掉若是嚴重的焦

痕處，再用書本壓在上面，等到干后，在進行梳理。

6.地毯去塵。將掃帚在肥皂水浸泡后掃地毯，保持掃帚濕潤，然后撒上細鹽，再用

掃帚掃，最終用干抹布擦凈。清潔地毯時，有條件的可以將化纖地毯水洗，晾干。純毛地

毯只好過一段時間放在日光下曬一會兒，注意將地毯翻過來曬，掛在繩子上用細棍拍打,

將灰塵盡量除去。這樣也可以有效殺滅地毯上的螭蟲。

7.醋消除地毯上的寵物異味。在4升溫水中加入4杯醋，用毛巾浸濕擰干后擦拭。醋

不僅可以防止地毯變色或褪色，同步還可消除寵物口勺異味（蘇打水也具有除臭的功能）。

擦完之后，再將之擱在通風口勺地方風干即可。地毯灰塵清除法清理地毯時，可以先撒點鹽，

具有克制灰塵飛揚口勺功用。由于鹽可以吸附灰塵，雖然再小口勺塵屑，也能清理得干潔凈凈。

同步，還能讓地毯變得更耐用，常保顏色艷麗。

8.擦除地毯上的咖啡漬的措施。假如不小心將咖啡灑到地毯上時，可先用干布或面紙

吸取水分，再混合等量的白酒和酒精灑在污漬上，用干布拍拭清除。假如沒有白酒時，用

醋也具有同樣H勺功能。鑒于此，家中若有喝剩H勺白酒，可善加運用，維護居家清潔。除了

咖啡之外，包括紅茶等輕易沾染顏色的食品污潰，也可用相似的J措施清除。

9.清除粘附在地毯上的口香糖H勺措施。先用塑料袋裝上冰塊壓覆在口香糖上方，讓口

香糖凝固，之后用手按壓測試，待口香糖完全變硬時，再用刷子或牙刷將之拔除，最終用

刷子徹底刷凈即可。千萬不要任意使用化學稀釋藥劑，由于如此反而會使地毯受損，得不

償失。

10、鋁合金除塵墊清洗及保養(yǎng)：

（1）清洗鋁合金地墊時，提議每天使用吸塵器（提議使用滾型的吸塵器）能保持外

觀清潔及除污功能。

（2）遇有頑固污漬，可使用溫和清潔劑及毛刷擦拭即可。

（3）提議每周用中性清洗劑配合地毯抽洗機清潔毯面深層污垢。

（4）EVC或聚乙烯材料清洗時，只需用水沖洗即可。

（5）地毯和橡膠如有磨損可單獨更換。

（6）鋁合金地墊是采用進口比利時條紋毯面、3M毯面、荷蘭菠蘿紋等高檔專用除塵

毯面！平時吸塵器完全可以滿足清洗規(guī)定，用了3-5年，可以整塊卷起來拿到室外清水沖

洗，毯面乂像新口勺！

（7）定期進行凹槽清理，并可延長使用壽命。

3.3地毯保養(yǎng)技巧

吸塵

吸塵是地毯保養(yǎng)最基本口勺工作，必須每天進行。吸塵最佳每個部位吸兩遍，第一遍逆

地淡絨頭而吸.雖用力大但可吸塵徹底，第二遍順地毯絨頭而吸.可使地毯恢復(fù)原有的絨

頭導(dǎo)向，防止絨頭紊亂，導(dǎo)致地毯色差。應(yīng)強調(diào)一點地毯吸塵無論進行幾遍，最終一遍必

須順絨頭倒向而吸。

公共區(qū)域地毯吸塵應(yīng)使用帶有旋轉(zhuǎn)式絨頭振動器的吸塵設(shè)備，進行平常吸塵清潔。該

振動器一般包括一種或多種毛刷條，更能有效地清除表面或深藏毯內(nèi)灰塵。地毯從使用口勺

那一天開始，務(wù)求每天吸塵徹底，千萬不可有明天好好徹底吸的思想，一旦灰塵沉淀堆積

平常吸塵很難清除。

地毯屬毛紡織品，且經(jīng)后道剪絨工藝，新地毯使用時有少許浮毛及剪絨毛頭出現(xiàn)屬正

常，因此新地毯應(yīng)堅持每天二次吸塵，早晚各一次，一種月后浮毛現(xiàn)象即可消除。地毯清

洗

定期對不一樣區(qū)域地毯進行洗滌能恢復(fù)地毯本來面目，延長其使用壽命。地毯清洗有

兩種基本措施，一是干洗，二是濕洗。無論選用哪種措施洗滌地毯，僅合用于受過良好職

業(yè)培訓的專業(yè)人員從事這項工作。

干洗

干洗地毯有兩種措施：

*泡沫干洗

泡沫干洗是一種最普遍H勺地毯表面泡沫清洗，泡沫干洗機采用帶有旋轉(zhuǎn)毛刷及植入式

濕性真空吸頭將大量洗滌劑噴灑在毯面絨頭上，在滾動毛刷的作用下，洗滌劑清潔絨頭之

后用吸塵吸水機吸去洗滌泡沫及懸浮塵土。

*干性提取清除法

該措施是通過人工或分派容器將溶劑、乳化劑、水和洗滌劑等混合物噴灑在地談表面,

經(jīng)洗滌設(shè)備刷進地毯絨頭中進行旋轉(zhuǎn)洗滌30分鐘后吸去洗劑及塵土。

干洗屬表面清洗，可以有效地使地毯表面恢復(fù)清潔，但并沒有除去深藏在地毯里層污

垢，要想徹底必須進行消洗。

濕洗

當?shù)靥旱挠臀奂捌渌承晕镔|(zhì)明顯集結(jié)、灰塵污垢匯集已影響地毯色澤和地毯絨頭回

彈性能，而干洗法又無法根除時，就應(yīng)進行地毯濕洗，即徹底清洗。

濕洗地毯有兩種措施：

*噴吸清洗法

該措施是將熱水和洗滌劑在壓力下噴射到地毯上，在水和洗滌劑作用下，使用配有旋

轉(zhuǎn)或振蕩刷子日勺地毯洗滌設(shè)備，將污垢從纖維中分離出來后而吸走。

*蒸汽清洗法

這是一種清除嵌入地毯絨頭內(nèi)部污物和地毯表面污垢效果非常好，洗滌最徹底的地毯

洗滌措施。也稱為萃取清洗法。使用特制的蒸汽干洗地毯機釋放出的一種水與清洗液混合

構(gòu)成的蒸汽溶劑噴灑于地毯上，后經(jīng)機械擺動刷攪動，使污垢脫離地毯纖維懸浮于該溶劑

中而通過植入式真空吸頭清除。

2.4清洗地毯注意事項

布置工作現(xiàn)場

清潔地毯前，要布置工作現(xiàn)場。

1、必須穿戴好手套、絕緣鞋,做好自我保護C

2、將“工作進行中”或者“小心地滑”的通告牌放置在顯眼口勺地方，一般20平方米范圍

內(nèi)提議放置8T0個通告牌，并且設(shè)置圍欄。

清洗地毯前應(yīng)用白布或白色紙巾蘸上未加水［I勺清潔劑，在一處不顯眼的角落擦拭地毯。

準備工具：工具準備：

三合一地毯清洗機、干泡式地毯清洗劑、吸塵器、黃牌、吹干機、手刷、白布、高泡或低

泡地毯清潔劑、板刷

常用地毯清潔劑

清洗地毯嚴禁使用堿性清潔劑和酸性清潔劑。常用地毯清潔劑H勺性能特點、合用范圍

和使用措施見表l-lo

表常用地毯清潔劑的性能特點、合用范圍和使用措施

清潔劑名稱性能特點和使用范圍使用措施

具有可生物降解的特種表面活用溫水稀釋（其比例一般

性劑和抗再污染纖維保護聚合物，清是5?20倍，詳細可以參見產(chǎn)

高泡地毯清洗劑潔力強，不僅可以有效清除地攤的污品的使用闡明書），使用電子

漬和塵埃，并且可以防止污垢和塵埃打泡箱和水箱，配合多功能消

滲透地毯纖維。洗機清洗地毯。

具有可生物降解的特種表面活按照使用闡明書的規(guī)定

性劑和抗再污染纖維保護聚合物，其用溫水稀釋后，倒入地毯抽洗

溫和配方可合用于多種材質(zhì)的地毯機清潔劑箱中使用

低泡地毯清洗劑

清洗，洗后在沒跟地毯纖維上形成聚

合物保護膜，防止污垢、塵埃滲透纖

維內(nèi)

一種特制水性有機和無機硅耐將消泡劑直接加入抽洗

混合體，具有較強R勺消泡功能。只需機的無水箱內(nèi)，即可自行與地

地毯消泡劑

很少的用量，便可有效消除由于清潔毯清潔液反應(yīng)而消除泡沫

劑殘留而引起的泡沫，保證抽洗效率

可分為油污去漬劑、咖啡茶漬去用少許清水潤濕污漬后，

漬劑、口香糖去漬劑，所含特種溶劑將去漬劑以線狀噴向污漬，不

組合能消除頑固的污漬（如口香糖、要用霧狀方式。停留5分鐘，

柏油及油漬）和舊漬。它干燥塊，不用潔凈的紙巾印干污漬，反復(fù)

地毯去漬劑

上地毯，且使用后地毯不易被再污環(huán)節(jié)直至消除污漬，再用白色

染。合用于清潔合成纖維地毯和羊毛濕布加清水在污漬處，隨即用

地毯干布或紙巾吸干，以去掉淺存

去漬劑

2.5地毯清洗工具

多功能清洗機

多功能清洗機（又稱單擦機），由電子打泡箱（或水箱）、多功能清洗機、干性地毯清

潔刷、濕泡地毯清潔刷構(gòu)成，用于干泡或濕泡清洗地毯、布墊清洗地毯。如下圖所示。

型號BF519

?調(diào)節(jié)手柄把手

?控制水箱放水把手

?電源線12米

?水箱位置

?活動輪子

?防水罩

?底盤

多功能清洗機使用措施：

第一步，使用前請檢查單擦機電源、外罩、插頭，將多功能清洗機傾斜，根據(jù)工作規(guī)定安

裝不?樣清洗刷盤，放平機器，套緊刷盤后逆時針旋緊。

第二步，檢查水箱，裝上對應(yīng)的清潔劑（按照清潔劑廠家規(guī)定的比例調(diào)好清潔劑），倒入

電子打泡箱或水箱中。

第三步，裝上刷子或者是針座加百潔墊。

第四步，啟動電源，使針座、百潔墊轉(zhuǎn)動。當手柄提高時，機身向右移動；當手柄向下時，

機身向左移動。

第五步，當操縱機從左至右移動時，拉動水箱控桿，將清潔劑倒進水箱里，由刷盤轉(zhuǎn)動洗

刷，手感到刷盤平衡后，打開打泡箱打出清潔劑泡沫，將泡沫噴到地毯上。

第六步，上、下行與行之間要重疊1/3,以免漏洗。

第七步，先打開保險開美，再打開機器開關(guān)，保持機器平穩(wěn)轉(zhuǎn)動，不晃，開始清洗地毯“

第八步，工作結(jié)束后，及時切斷電源，取下刷盤，清洗，晾干后掛號。

抽洗式地毯機

抽洗式地毯機，由污水箱、清潔劑箱、滾筒、壓力噴頭、控制面板、電源線構(gòu)成。抽洗式

地毯機是通過滾刷對地毯進行梳理，是地毯纖維松動，滾刷和噴嘴日勺噴射作用結(jié)合在一起

時，可以清除頑固H勺污漬；再使用強勁有力的吸扒吸水，可徹底清洗并吸除地毯深層的污

物。

產(chǎn)品藥數(shù)觀格

220V/5OHZ

污水箱50L

真空吸塵馬達三風葉高回水率強

真空馬達攻率1.3kw

真空力31OOmbar

空氣流量45L/S

旁路水泵隔膜泵

水泵功率80w

水泵水流4.5L/MIN

水泵壓力9巴

清潔面積250m"H

清潔寬度380mm

電線長度15e

5m軟管和手扒可選

抽洗式地毯機使用措施:

第一步，兌清潔劑。應(yīng)根據(jù)地毯清洗液的I闡明以及地毯污染程度兌好清潔劑。加入合適比

例的水。注意：地毯清洗應(yīng)使用溫水，溫水的清潔效果更佳，水溫在20-30攝氏度為宜,

最佳不要超過40攝氏度，以免地毯清洗后變形。

第二步，在清洗機中加入清潔劑。要熟悉抽洗式地毯機H勺各個部分，根據(jù)需要清洗的地毯

面積預(yù)估大體需要日勺清潔劑的量。在清洗機中加入清潔劑時，應(yīng)注意不要過量，一遍在30L

以內(nèi)。

第三步，清洗和吸污水。抽洗式地毯機清洗和吸水是一起進行日勺。應(yīng)在清洗前調(diào)整清洗刷

的清洗高度，順時針旋轉(zhuǎn)清洗刷H勺高度調(diào)整手柄，按下主啟動開關(guān)，按下噴水開關(guān)，打開

地毯機滾刷和吸水開關(guān)，向后拉動機器移動清洗。

第四步，清洗后的收尾工作。清洗結(jié)束后，應(yīng)切斷電源，將污水排空，清潔好污水箱。等

各個部位干燥后，再將各部分還原。

吸水機（吸塵、吸水機）

吸水機的合用范圍：清除積水的I專用設(shè)備，重要用于吸取地面積水，對于吸取地毯水分加

緊干燥也非常有效，是大樓管理中不可缺乏的清潔工具之一。

灣活無界_____

基本參數(shù)Basicparameters爭翩噂

品牌，不鐫蝌橘吸塵吸水機?型號，C880-3

功率t3000W?■>80L

高屋：lOOanilffifi：-440m-

電線長度：8m電壓i220V-240V~

配件■徑：4Cmm功能，吸塵吸水

氣流106L/S循環(huán)模式：霜環(huán)風冷

真空吸力：250mb.r

包裝祝格：63X56X108.2cm

配套配件:軟管/支管接管2根/塵扒/吸水療U

長扁嘴/圓毛刷

事由》獎；品冠:畝山套山：相示血血相;至氤

場館、商場'學校'辦公大樓等地保潔

一）、使用措施

構(gòu)造：馬達、電源線、浮球（當污水到了一定程度，浮球會自動浮起，報警，提醒需排掉

污水后再用）吸水機桶（裝污水桶）一一機桶底座（有內(nèi)向、外向輪各兩個）——吸管

-扒頭（扒頭下橡膠皮條）

使用過程：

A:插上電源打開開關(guān)。

B:用扒頭在有水H勺地方從前向后吸。

C:吸到地面上無水。

1、使用前先檢查電源電壓是220V（非照明電路）。

2、使用吸塵器吸塵時，必須檢查與否安裝好塵袋，并清理潔凈（否則會影響吸力并增長

噪音）。

3、在使用吸水機吸塵時要加好塵隔，否則塵土會進入電機使電機堵死而損壞甚至報廢。

（注：嚴禁使用潮濕日勺塵格吸塵）

4、在使用吸水機吸水時，必須去掉塵隔，并在捅內(nèi)加入適量的消泡劑。

5、隨時保持機體內(nèi)外干爽，吸水過后，應(yīng)將機頭方在通風干燥的地方，防止電機因潮濕

而生銹，增大噪音。

加神漕沸丁旦下圖所示?

吸塵工具如圖所示：

清洗工具洗地機

保除開關(guān)

地座

地毯清潔工具吸塵器提手

每季度需要定期清洗一次,針對地毯上油漬，清洗完畢后要通風涼干，防止因潮濕影

響地毯H勺清潔度，冬季清洗地毯，開室內(nèi)通風及暖風。

2.5展廳地毯現(xiàn)實狀況及提議

展廳地毯現(xiàn)實狀況；吸煙現(xiàn)象，飲品撒落現(xiàn)象以及客用食物污染較為嚴重，但愿做好提醒與保

木平常維護提議：

每天對地毯區(qū)域進行清潔，每周進行整體吸塵工作。為了地毯H勺潔凈衛(wèi)生，保證地毯

的嶄新整潔，倡導(dǎo)每位員工在茶水間吃早點及零食，請勿在辦公室進餐。防止飲料、咖啡

及油漬撒在地毯上，茶水及其他液體請勿倒入垃圾桶內(nèi)，以免外漏污染及腐蝕地毯，從而

增K地毯清潔難度，K期污跡，地毯將難以清洗潔凈。

3.地板維護

3.1、地板特點

地板，即房屋地面或樓面的表面層。由木料或其他材料做成。木地板具有美觀、耐用

的I特性，居住舒適天然，冬暖夏涼，可以很好地體現(xiàn)一種人的生活品位高貴即典雅。地板

的分類有諸多，按構(gòu)造分類有：實木地板、強化復(fù)合木地板、實木復(fù)合地板、竹木地板、

軟木地板以及目前最流行的多層實木復(fù)合地板等；按用途分類有：家用，商業(yè)用，防靜電

地板，戶外地板，舞臺舞蹈專用地板，運動館場內(nèi)專用地板，田徑專用地板等；按環(huán)境保

護等級分類有：E0級地板，JAS星級原則H勺F4星地板等等。

3.2、地板種類

實木地板：實木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感

舒適，使用安全的特點，是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實木的裝飾風格返

璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降，大力倡導(dǎo)環(huán)境保護H勺今天，實木地板則更顯寶貴。

而實木地板H勺弱點在于對潮濕及陽光的耐久性差，潮濕令天然木材膨脹，而干透反而會收

縮，因而導(dǎo)致隙縫甚至是屈曲翹起。地暖使用對實木地板H勺加工選材規(guī)定極大，因此市場

上，實木地暖專用不是沒有，而是很少。

強化復(fù)合木地板：強化復(fù)合木地板是近幾年來流行的地面材料。官方學名：浸潰紙層壓木

質(zhì)地板。它是在原木粉碎后，填加膠、防腐劑、添加劑，經(jīng)熱壓機高溫高壓壓制處理而成，

因此它打破了原木的物理構(gòu)造，克服了原木穩(wěn)定性差時弱點。復(fù)合地板的I強度高、規(guī)格統(tǒng)

一、耐磨系數(shù)高、防腐、防蛀并且裝飾效果好，克服了原木表面H勺疤節(jié)、蟲眼、色差問題。

強化木地板無需上漆打蠟，使用范圍廣.、易打理，是最適合現(xiàn)代家庭生活節(jié)奏的地面材料。

此外強化地板H勺木材使用率高，是很好H勺環(huán)境保護材卻。強化地板和多層實木地板H勺環(huán)境

保護等級劃分，國家規(guī)定最為嚴格。（國家新原則GB/T18102-2023）為E1和E0兩個等級，

JAS星級原則的F3星地板F4星地板為目前世界最為嚴格地檢測甲醛方式，但這是日本政

府設(shè)置的日本國標。F4星地板可以到達靠近實木H勺甲醛釋放量。國內(nèi)大部分地板廠家生產(chǎn)

有一定難度，暫未加入我國國標。因此到達這個等級H勺地板，必須要有中國國家質(zhì)量監(jiān)督

總局和中國國標委的認記。上述單位接到廠家申請后，長時間考核檢測，達標后共同發(fā)證

承認，才能在中國按F4星地板的原則上市銷售。

F4星地板和ElE0級的檢測措施對比:

JAS星級原則的檢測措施國標中ElE0的檢測

實木復(fù)合木地板：實木復(fù)合木地板分為三層實木復(fù)合地板、多層實木復(fù)合地板、新型實木

及合