酒店管理委托合同范本（26篇）

酒店管理委托合同范本（26篇）

酒店管理委托合同范本（精選26篇）

酒店管理委托合同范本篇1

委托方：_____________________

受托方：_____________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致就委托事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

受托方授權(quán)受托方辦理有關(guān)購買的各項事宜。

二、委托授權(quán)范圍（委托權(quán)限）

1.購買O

2.的購入價應(yīng)掌握在人民幣萬元

之間。

3.所購須為,不得為o

4.其他

三、委托報酬

受托方如按合同約定圓滿完成委托事宜，委托方給付報酬人

民幣萬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成全部委托事宜，則按

每購入計算作為報酬；如果在委托期限內(nèi)未能購買到任何

_____,則僅給付勞務(wù)費人民幣。

四、完成委托事項所需費用

根據(jù)實際必需之要求，受托方完成委托事項所必需的賽用憑

有效支出憑證由委托方予以報銷，但是最高數(shù)額限定在人民幣

之內(nèi)，超過的費用部分由受托方自己負(fù)擔(dān)。

五、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在受托方完成委托事宜后日內(nèi)一次支付。

其他完成委托之必要費用先由受托方墊付，每星期五結(jié)算一

次所有費用往來均通過銀行結(jié)算。

六、委托授權(quán)期限

自年月_____日起，至_____年月日止。

七、當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.委托方在合同生效之后，對受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動可

以提出合理的建議和意見，但不得任意干涉，雙方遇有問題可以

隨時研究協(xié)商。

2.受托方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,

不得與第三方惡意通謀，欺騙委托方。

3.______________________________________________________

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也

可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁;

（二）依法向人民法院起訴。

九、其他事項

委托方：_________________________

住所：____________________________

郵政編碼：_______________________

開戶銀行：_______________________

銀行賬號：_______________________

受托方（蓋章）

主營業(yè)所地址：___________________

郵政編碼：_______________________

法人代表：（簽字）

郵政編碼：_______________________

開戶銀行：_______________________

銀行賬號：

合同簽訂地點：_____________________

合同簽訂時間：_____________________

酒店管理委托合同范本篇2

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提，展

開合作。

甲方：

乙方：

一、乙方負(fù)責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作

（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配谿、資源引進(jìn)、營銷策劃、廣

告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理）高管3名，人員由

乙方安排。

二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場地的

安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物

品，及保障駐場管理人員人身安全。

三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申

請更換駐場管理人員。

四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃、賭、

毒活動。

五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬陸仟元

整）。

六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費）

均由乙方承擔(dān)。

七、乙方負(fù)責(zé)場所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個

月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40-

50元）。

八、進(jìn)場時間約定年一月—日起，管理費以

進(jìn)場之日開始計算。

九、合同約定乙方進(jìn)場當(dāng)日甲方支付管理費訂金人民幣

元，注：訂金從當(dāng)月管理費中扣除。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本

協(xié)議執(zhí)行。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年_X_日年—

月—日

酒店管理委托合同范本篇3

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水

平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良

好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托(以下簡

稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，

經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

委托方酒店系在中國市工商行政管理局登

記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：,法定代表：

管理公司酒店管理公司系在中國市工商管

理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：,法定代表：

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的酒店一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房；

(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯

科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球

場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體

設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約

平方米；

(4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等

能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏

等設(shè)備；

(5)全部家具、裝置及營運物品。

第二條家具、裝置及營運物品

在本合同中家具、裝置及營運物品是指：

(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地

毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

(2)代店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)

設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

(3)必要的車輛和運輸設(shè)備；

(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、

銀器及類似物品；

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交

接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

第三條酒店正式開業(yè)日

酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條

件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；

(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

(6)各項保險生效；

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為酒店試營業(yè)期。以上各

項若有一項未達(dá)到者，均屬酒店試營業(yè)期。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附

屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、

出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的經(jīng)營毛利是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后

的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下

內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外)；

(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

(4)土地使用稅；

(5)董事會費和保險費；

(6)管理公司收取的管理費；

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所

需的會計、審計、律師等費用；

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；

(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得

到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管

理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充

分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與

日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人

民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后

由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理

事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司

負(fù)責(zé)。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求

管理公司進(jìn)行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排

1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)

置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制

訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國

家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交

通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受

酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在

途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的

各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段一試營業(yè)期和正式

全面營業(yè)期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)

營管理工作外，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置；

2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；

3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

4、進(jìn)行市場推銷；

5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開

業(yè)儀式等。

6、有計劃地推行酒店管理模式。

7、爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良

好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨

立經(jīng)營和管理好酒店。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的

主要工作有:

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備

工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前

的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級

賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛

鉤的績效管理機制。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促

銷酒店旅游市場。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis

形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的

年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)

展規(guī)劃。

(9)盡快使酒店達(dá)到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本

地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良

性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理

工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

(12)全面推行酒店管理模式。

(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法

和服務(wù)水平；

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；

(17)每一會計年度前天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營

方案及財務(wù)預(yù)算；

(18)每一個月的后一天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營

情況的財務(wù)報表；

(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，句委托方提交酒店

財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收

費標(biāo)準(zhǔn)；

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴

訟;

(23)爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章管理費的計算與支付

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故

開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按萬元人民

幣支付管理費。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費

按總收入的百分之收取。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理

費按總收入的百分之收取。

第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月

總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。

酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章雙方的責(zé)任

第十八條委托方董事會的責(zé)任：

1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在

酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核

定；

3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；

4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃；

5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必

需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施

未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費

用不進(jìn)入酒店費用。

6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)

之外的收費由委托方承擔(dān)。

7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

第十九條管理公司責(zé)任

1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效

益；

2、選派合格人選到酒店任職；

3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；

4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理

不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，

進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；

5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

6、利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培

訓(xùn)和實踐;

7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基

金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)

準(zhǔn)為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

第四年起，不少于總收入的百分之五；

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

第二十一條管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)很據(jù)實際情況用更

新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下

一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新

基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方

所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第

二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財

產(chǎn)。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店

不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營

運物品所獲款項，納入更新基金項，留作添置這些家具、裝置及

營運物品。

第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同

的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和說收條例的規(guī)定繳

納各項稅金。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得

稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

第三十一條酒店的會計年度從每年__月日起至同年

—月一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則

均按《企業(yè)會計制度》力、理。

第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、

稽核，并將結(jié)果報告董事會。

如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)

進(jìn)行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中

列支。

第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制

上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企

業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章保險

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險

公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項，酒店一旦遭受損失

可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公

司無關(guān)。

第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低

于國家規(guī)定。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒

店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵

循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章監(jiān)管、獎罰機制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用

工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議

酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總

經(jīng)理簽字。超過萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同

需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同

及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工

作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方

面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保

值、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項m標(biāo)，可按營業(yè)收

入增加—%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的

—日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人

員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期

滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條

款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合

期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)

營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建

后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙

方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)

損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行

本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違

約方賠償經(jīng)濟損失。

第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完

全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約

方，如在天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合

同。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有

權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒

店應(yīng)補償其一個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險

金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟

貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的

所有賬款在一天內(nèi)付清。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)

調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付

—萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，

以及負(fù)責(zé)管理公司人員毅遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款

________yGo

第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延

本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟

賠償。

第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的芻然、社會因素，

致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方

不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改

建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對

乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并

且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同

的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)

立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在

天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、

或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不

可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，

由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行

合同、或者解除合同。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履

行合同，另一方可以解除合同。

第十五章爭議的解決

第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解

決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一叨爭議，雙方應(yīng)通

過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人

民法院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)

履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時,

分別加入集團(tuán)管理或字樣。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志

進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，

酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，

管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用

書面形式進(jìn)行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效

力。

第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、

股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履

行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即

生效。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店

試營業(yè)后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效

力。

委托方：管理公司：

時間：年月日年月日

酒店管理委托合同范本篇4

合同雙方當(dāng)事人：

業(yè)主方（以下簡稱甲方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

管理方（以下簡稱乙方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強_大市場（以下簡稱：市場）的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場的長

期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互

惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營

管理，即由乙方對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和

經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁

有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即溝成對甲乙雙方合

法有效的權(quán)利與義務(wù)。

第一條標(biāo)的物及用途

1、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于_大市場區(qū)號樓號的

商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)

以乙方為促進(jìn)市場繁榮、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)

為準(zhǔn)。

第二條委托方式

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方

自主制定市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念、

管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)

一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品

牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。

在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方

關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理。

第三條委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售

合同》中約定的房屋交付之日起年內(nèi)，即從年月日起，至年

月日止。

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)

商實際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場的培育、發(fā)展和滿足承

租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也

可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委

托期限的有關(guān)約定。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房

屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所

需的文件和其它資料。

第四條租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩

項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理。

1、自年月日起至年月日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述

三年的租金收益為其總房款的％,該租金收益已在甲方簽定《商

品房預(yù)售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另

行支付。

2、自年月日起至年月日止的年內(nèi)，甲方所享有的租

金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承

租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行：。

銀行帳號：。

(3)其他方式：。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的個工作日

內(nèi)，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及

時、足額支付給甲方。

4、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變

更，應(yīng)提前個日歷日書面通知乙方；對于以現(xiàn)金方式支付的，甲

方應(yīng)按時在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租

金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安

全狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙

方協(xié)助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。

3、除非因為可歸責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)

租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲

方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。在甲方對租賃房屋進(jìn)行維修的過程中，

乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應(yīng)

制止他人對該商鋪進(jìn)行改動，該改動包括但不限于增加或減少房

屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋

建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一

切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以

對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施

和設(shè)備進(jìn)行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案

必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙

方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或

市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧

客等的合法權(quán)益受到侵害時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的

一切責(zé)任后果。

7、甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行

投保并承擔(dān)保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復(fù)印件提交

乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙

方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方

負(fù)責(zé)賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)

保、對外投資，但應(yīng)提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響

乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益。對于甲方出賣該商鋪的,

同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。因第三方或因其他不可預(yù)測因

素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有

權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按

同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)

權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管

理，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分?jǐn)偣?/p>

用設(shè)施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人承擔(dān)。如甲方

委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費用由甲方承

擔(dān)。其中，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行。對于甲方延期繳納相關(guān)費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)

繳納費用百分之核計的滯納金。

11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并

配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之

外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和

承租人的合法經(jīng)營行為，不得實施其它乙方認(rèn)為有損市場經(jīng)營安

全和運營秩序的行為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)市場整體的運營管理，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管

理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。運用

合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進(jìn)市

場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理

權(quán)益，并對承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3、享有對該商鋪租賃價格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價權(quán)，并有權(quán)根

據(jù)市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進(jìn)行自主和必要、合

理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時，可根據(jù)市場變化，對市場的經(jīng)營方

案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

4、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，提供

良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事

務(wù)，以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商

等其它事務(wù)。

6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)

制止他人對該商鋪進(jìn)行改動，該改動包括但不限于增加或減少房

屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋

建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一

切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不影

響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。

合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還

甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過

程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，

因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙

方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、乙方負(fù)責(zé)市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)

護(hù)和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施

時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期

內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應(yīng)依法向拖欠

租金和相關(guān)市場管理費用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。

對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租

金百分之核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商

業(yè)秘密的義務(wù)。

第七條合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手

續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，

甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或

繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。

2、合同期屆滿后，對于甲方自主經(jīng)營的，甲方應(yīng)于本合同期

滿個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同。

3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)

讓費及其它類似名義收取相關(guān)費用，且在合同期屆滿時租金價格

的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優(yōu)先承

租權(quán)。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨立與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙

方市場管理部門進(jìn)行備案，甲方同時應(yīng)履行告知第三方與乙方簽

訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù)。

4、合同期屆滿后，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的，甲方

應(yīng)于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同,

相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。

5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應(yīng)

在合同期屆滿后個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方；如原承租人的租賃

合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，

屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后，原承租人的房屋租賃

合同繼續(xù)履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承

租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可

不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條違約責(zé)任

1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方

均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本

合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。

2、對于甲方違約的，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款%

的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合

同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能

由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和

間接經(jīng)濟損失。

3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房

款%的租金沖抵收益外，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起

至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)

可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直

接和間接經(jīng)濟損失。

4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲

方應(yīng)向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違

約金，不足壹個月的按壹個月計算；對于未經(jīng)乙方書面許可，甲方

擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的

每套商鋪每月萬元人民幣的違約金。

第九條送達(dá)約定

1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲、乙雙

方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2、采取郵寄送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過

郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號信

回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，

或者送達(dá)回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送

達(dá)日期。

3、采取當(dāng)面送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接

交由相對一方，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人、

工作人員等當(dāng)面簽收。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根

據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能

克服的客觀情況。

第十一條其他約定

1、本合同在有效期內(nèi)，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費由承租

人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方

按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議。

3、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實性和合法性。

4、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的,

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、其它：

第十二條附則

1、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附

件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程

中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均

可依法向有管轄權(quán)的人去法院起訴。

2、本合同簽訂地點為，簽訂日期為年月日。

3、本合同正式文本壹式份，備案份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)

份，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委

托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

酒店管理委托合同范本篇5

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_______的飲食服

務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特

訂立本合同。

第一條項目基本情況

1.項目名稱：

2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。

3.總建筑面積：平方米。

4?委托管理的建筑物詳見圖（附件一）。

5.廚房設(shè)備及配套工程圖（附件二）。

6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作

為本合同的附件。

第二條項目委托方一為甲方，服務(wù)提供方為乙方。

第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項

_________________飲食服務(wù)。

第四條委托期限

委托服務(wù)經(jīng)營期限為年，自年

月日至年月日止。其中

試用期為個月，即年月

日至年月日，在比期間未履行合同、

不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任

由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第五條房屋及設(shè)備折舊費及其支付

1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項

目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價；

2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價，房屋及設(shè)

備折舊費年合計人民幣元。其中

3,支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間

除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)

備折舊費。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人

遵守。

3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報

告，并根據(jù)合同實施獎懲。

4.承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出元

（不含元）的部分費用。

5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費提供建設(shè)面積平方

米作為乙方的工作場地。

6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行

次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該

年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項考核結(jié)果，不再

進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u分參照、師生滿意度等基本內(nèi)容,

由雙方協(xié)商制訂。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴(yán)重管理失誤或

重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟和法律

責(zé)任。

8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目

所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)

竣工資料等），并在乙方管理期滿時予以收回。

9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為提供專業(yè)、

規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。

2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管

理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

3.乙方不得將本項目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

4.對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以

及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項

目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方

可實施。

5?建立健全本項目管理檔案。

6.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物

業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共

財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要

確保各項設(shè)施的性能完好。

7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開支情況向

甲方作出說明，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費。

8.承擔(dān)食堂全部的水電費和燃?xì)赓M。

9.承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%（一年內(nèi)元，含

元）超出部分由甲方負(fù)責(zé)。

10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全（身份證、外來人員用工證、

計劃生育證、暫住證、健康證），并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)

符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。

11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。

第八條服務(wù)質(zhì)量

除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本

項目管理分項標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。

第九條履約保證金的支付

1.根據(jù)規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)須一次性

向甲方繳納人民幣元作為履約保證金；

2.履約保證金的期限為年，自年

月日始至年月

_________日止；

3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，

甲方一次性無息返還乙方履約保證金。

4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)

屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒

并承擔(dān)經(jīng)濟和法律全部責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

L因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙

方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，乙方有權(quán)要求甲方限

期整改，并有權(quán)終止合同；

2.因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理習(xí)標(biāo)或直接造成甲

方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償，甲方有權(quán)要求乙方限

期整改，并有權(quán)終止合同；

3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，

因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位

聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事

故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé)；因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)

責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)；設(shè)備的質(zhì)量問題由

乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期

支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本

合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十一條爭議的解決

L凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)

商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提

起訴訟。

2.本合同的訴訟管轄地為有管轄權(quán)的法院。

3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部

分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

酒店管理委托合同范本篇6

合同編號：

委托人：簽訂地點：

受托人：簽訂時間：一年—月—日

第一條委托人委托受托人處理事務(wù)。

第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：

第三條委托期限自一年一月一日至一年—月

—日止。

第四條委托人（是/否）允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托

給第三人處理。

第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。

第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人

的時間、地點及方式：

第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間、方

式：__________________________________

第八條報酬及支付方式：

第九條本合同解除的條件：

第十條違約責(zé)任：

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭

議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第一種方式解

決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定事項：

第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》

的規(guī)定執(zhí)行。

住所：住所：

法定代表人法定代表人

（簽字）（簽字）

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

監(jiān)制部門：印制單位：

酒店管理委托合同范本篇7

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就的飲食服

務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特

訂立本合同。

第一條項目基本情況

L項目名稱：

2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。

3.總建筑面積：平方米。

4?委托管理的建筑物詳見圖（附件一）。

5.廚房設(shè)備及配套工程圖（附件二）。

6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作

為本合同的附件。

第二條項目委托方一為甲方，服務(wù)提供方為乙方。

第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項

________________飲食服務(wù)O

第四條委托期限

委托服務(wù)經(jīng)營期限為年，自年

月日至年月日止。其中

試用期為個月，即年月

日至年月日，在此期間未履行合同、

不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任

由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第五條房屋及設(shè)備折舊費及其支付

1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項

目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價；

2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價，房屋及設(shè)

備折舊費年合計人民幣元。其中

3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間

除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)

備折舊費。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人

遵守。

3,審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報

告，并根據(jù)合同實施獎懲。

4.承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出元

（不含元）的部分費用。

5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費提供建設(shè)面積平方

米作為乙方的工作場地。

6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行

次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該

年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項考核結(jié)果，不再

進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u分參照、師生滿意度等基本內(nèi)容,

由雙方協(xié)商制訂。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴(yán)重管理失誤或

重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟和法律

責(zé)任。

8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目

所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)

竣工資料等），并在乙方管理期滿時予以收回。

9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

L嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為提供專業(yè)、

規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。

2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管

理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

3.乙方不得將本項目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

4.對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以

及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項

目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方

可實施。

5.建立健全本項目管理檔案。

6.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物

業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共

財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要

確保各項設(shè)施的性能完好。

7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開支情況向

甲方作出說明，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費。

8.承擔(dān)食堂全部的水電費和燃?xì)赓M。

9.承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%（一年內(nèi)元，含

元）超出部分由甲方負(fù)責(zé)。

10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全（身份證、外來人員用工證、

計劃生育證、暫住證、健康證），并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)

符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。

11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。

第八條服務(wù)質(zhì)量

除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本

項目管理分項標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。

第九條履約保證金的支付

L根據(jù)規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)須一次性

向甲方繳納人民幣元作為履約保證金；

2.履約保證金的期限為年，自年

月日始至年月

_________日止；

3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，

甲方一次性無息返還乙方履約保證金。

4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)

屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒

并承擔(dān)經(jīng)濟和法律全部責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理封標(biāo)或直接造成乙

方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，乙方有權(quán)要求甲方限

期整改，并有權(quán)終止合同；

2.因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理封標(biāo)或直接造成甲

方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償，甲方有權(quán)要求乙方限

期整改，并有權(quán)終止合同；

3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，

因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位

聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事

故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé)；因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)

責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)；設(shè)備的質(zhì)量問題由

乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期

支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本

合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十一條爭議的解決

1.凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)

商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提

起訴訟。

2.本合同的訴訟管轄地為有管轄權(quán)的法院。

3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部

分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

酒店管理委托合同范本篇8

委托方：___________________

受托方：___________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致就委托事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

受托方授權(quán)受托方辦理有關(guān)購買的各項事宜。

二、委托授權(quán)范圍（委托權(quán)限）

1.購買O

2.的購入價應(yīng)掌握在人民幣萬元

之間。

3.所購須為,不得為o

4.其他

三、委托報酬

受托方如按合同約定圓滿完成委托事宜，委托方給付報酬人

民幣萬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成全部委托事宜，則按

每購入計算作為報酬；如果在委托期