中介賣房獨家合同范例

中介賣房獨家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將其位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買受方。

1.2標的房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________。

1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的總價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3買受方支付房屋總價款的其余部分，應(yīng)在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給出賣方。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標的房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到標的房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.3買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)并負責(zé)修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方確認，標的房屋的稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付標的房屋總價款的_________%作為違約金。

5.2買受方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________%的滯納金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“中介方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，并引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將其位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買受方。

1.2標的房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________。

1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

二、中介方職責(zé)與權(quán)利

2.1中介方作為專業(yè)中介機構(gòu)，負責(zé)促成甲方與乙方之間的房屋買賣交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用，具體費用為標的房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3中介方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進行，并在交易完成后進行結(jié)算。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有標的房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)決定出售標的房屋。

3.2甲方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場分析、價格評估和交易咨詢服務(wù)。

3.3甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求中介方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

3.4甲方有權(quán)在中介方未能履行職責(zé)或違反合同約定時，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、買受方權(quán)益與責(zé)任

4.1買受方有權(quán)在標的房屋符合合同約定的情況下，購買標的房屋。

4.2買受方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房屋信息。

4.3買受方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付房屋總價款。

4.4買受方在交易過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付標的房屋總價款的_________%作為違約金。

5.2買受方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。

5.3中介方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、限制條款

6.1買受方在未與甲方簽訂正式房屋買賣合同前，不得將標的房屋轉(zhuǎn)售或以其他方式處置。

6.2買受方在簽訂正式房屋買賣合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過專業(yè)中介機構(gòu)提供的服務(wù)，確保交易雙方的利益得到保障，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方介入的目的在于，為甲方提供專業(yè)的市場分析、價格評估和交易咨詢服務(wù)，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時限制乙方的違約行為。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，維護甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“經(jīng)紀方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，并引入經(jīng)紀方提供專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1出租方同意將其租賃房屋出租給承租方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________。

二、經(jīng)紀方職責(zé)與權(quán)利

2.1經(jīng)紀方作為專業(yè)經(jīng)紀機構(gòu)，負責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.2經(jīng)紀方有權(quán)要求甲方支付經(jīng)紀服務(wù)費用，具體費用為租賃房屋月租金的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3經(jīng)紀方有權(quán)監(jiān)督租賃合同履行情況，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1承租方享有租賃房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

3.2承租方有權(quán)要求經(jīng)紀方提供租賃市場的信息，包括但不限于租金水平、房屋條件等。

3.3承租方在租賃期間，有權(quán)要求出租方維護房屋的基本居住條件。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1出租方享有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)決定租賃房屋的出租與否。

4.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保持房屋的完好狀態(tài)。

4.3出租方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和適宜居住。

五、違約責(zé)任

5.1出租方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付日租金的_________%作為違約金。

5.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付日租金的_________%的滯納金。

5.3經(jīng)紀方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、限制條款

6.1承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

6.2承租方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)置，確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，