房產(chǎn)托管合同范例

房產(chǎn)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管，乙方接受甲方委托，對房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行以下事項的經(jīng)營管理：

（1）出租、出售房產(chǎn)；

（2）簽訂、履行租賃合同；

（3）收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；

（4）維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和完好；

（5）辦理房產(chǎn)相關(guān)的登記、備案手續(xù)；

（6）其他與房產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)的事項。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2委托期限屆滿前，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方在經(jīng)營管理房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

3.2乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)：

（1）每月按房產(chǎn)月租金的__________%支付；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生額支付。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法票據(jù)后__________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；

（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理；

（2）及時向甲方報告房產(chǎn)經(jīng)營管理情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃合同；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合理利用與價值最大化，同時確保房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和安全性，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的經(jīng)營管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方及丙方（以下簡稱“丙方”，丙方為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、出售、租賃合同簽訂與履行、租金及管理費(fèi)收取、房產(chǎn)維護(hù)等。

1.2丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，接受甲方委托，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)的居住安全和環(huán)境品質(zhì)。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2委托期限屆滿前，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知乙方和丙方。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方在經(jīng)營管理房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

3.2乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)：

（1）每月按房產(chǎn)月租金的__________%支付；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生額支付。

3.3丙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）每月按房產(chǎn)建筑面積的__________元/平方米支付；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生額支付。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方和丙方開具的合法票據(jù)后__________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對房產(chǎn)的經(jīng)營管理享有最終決策權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營管理活動；

（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同；

（4）要求乙方和丙方按照約定履行職責(zé)；

（5）獲取房產(chǎn)的經(jīng)營管理報告和財務(wù)報告。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；

（3）不得干預(yù)乙方和丙方的正常經(jīng)營管理。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理；

（2）及時向甲方報告房產(chǎn)經(jīng)營管理情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）及時向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方和丙方支付__________%的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃合同；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，能夠為甲方提供更為專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障房產(chǎn)的居住安全和環(huán)境品質(zhì)，提升甲方房產(chǎn)的價值。

2.通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地分散風(fēng)險，降低因房產(chǎn)經(jīng)營管理不善而帶來的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，對房產(chǎn)的經(jīng)營管理享有最終決策權(quán)，確保房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和安全性。

2.甲方通過主導(dǎo)與乙方、丙方的合作，能夠充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房產(chǎn)管理公司，專注于為客戶提供全面的房產(chǎn)管理服務(wù)。甲方（以下簡稱“甲方”）為房產(chǎn)所有人，希望將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理。為保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，同時明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方及丁方（以下簡稱“丁方”，丁方為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、出售、租賃合同簽訂與履行、租金及管理費(fèi)收取、房產(chǎn)維護(hù)等。

1.2丁方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司，接受乙方委托，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)的居住安全和環(huán)境品質(zhì)。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2委托期限屆滿前，乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知甲方和丁方。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方在經(jīng)營管理房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

3.2乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)：

（1）每月按房產(chǎn)月租金的__________%支付；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生額支付。

3.3丁方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）每月按房產(chǎn)建筑面積的__________元/平方米支付；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用按實際發(fā)生額支付。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方和丁方開具的合法票據(jù)后__________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對房產(chǎn)的經(jīng)營管理享有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同履行期間，對房產(chǎn)的收益享有優(yōu)先權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理；

（2）及時向甲方報告房產(chǎn)經(jīng)營管理情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費(fèi)用；

（4）確保丁方能夠按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

五、丁方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丁方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)向乙方提出整改要求。

5.2丁方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）及時向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況；

（3）在乙方解除本合同時，退還乙方已支付的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對房產(chǎn)的經(jīng)營管理享有最終決策權(quán)；

（2）在合同履行期間，對房產(chǎn)的收益享有收益權(quán)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丁方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；

（3）不得干預(yù)乙方和丁方的正常經(jīng)營管理。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3丁方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自