房產托管合同范例

房產托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“房產”）委托乙方進行托管事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將其名下房產委托乙方進行托管，乙方接受甲方委托，對房產進行經營管理。

1.2乙方應按照甲方的要求，對房產進行以下事項的經營管理：

（1）出租、出售房產；

（2）簽訂、履行租賃合同；

（3）收取租金、管理費等費用；

（4）維護房產的安全、衛(wèi)生和完好；

（5）辦理房產相關的登記、備案手續(xù)；

（6）其他與房產經營管理相關的事項。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2委托期限屆滿前，甲方有權提前解除本合同，但應提前__________日書面通知乙方。

三、費用及支付

3.1乙方在經營管理房產過程中產生的合理費用，甲方應予以支付。

3.2乙方應按照下列標準向甲方支付管理費：

（1）每月按房產月租金的__________%支付；

（2）其他相關費用按實際發(fā)生額支付。

3.3甲方應在收到乙方開具的合法票據(jù)后__________日內支付相關費用。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同義務；

（2）要求乙方按照約定進行房產經營管理；

（3）在委托期限內，有權解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付相關費用；

（2）配合乙方辦理房產相關手續(xù)；

（3）不得干預乙方的正常經營管理。

4.3乙方權利：

（1）按照約定收取管理費及相關費用；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方義務：

（1）按照約定進行房產經營管理；

（2）及時向甲方報告房產經營管理情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付相關費用的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照約定進行房產經營管理的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃合同；

3.其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“房產”）的合理利用與價值最大化，同時確保房產的穩(wěn)定收益和安全性，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)房產管理機構，負責房產的經營管理。為明確各方的權利義務，甲方、乙方及丙方（以下簡稱“丙方”，丙方為第三方專業(yè)物業(yè)服務公司）經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將其名下房產委托乙方進行經營管理，乙方接受甲方委托，負責房產的出租、出售、租賃合同簽訂與履行、租金及管理費收取、房產維護等。

1.2丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)服務公司，接受甲方委托，負責對房產進行日常物業(yè)服務，確保房產的居住安全和環(huán)境品質。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2委托期限屆滿前，甲方有權提前解除本合同，但應提前__________日書面通知乙方和丙方。

三、費用及支付

3.1乙方在經營管理房產過程中產生的合理費用，甲方應予以支付。

3.2乙方應按照下列標準向甲方支付管理費：

（1）每月按房產月租金的__________%支付；

（2）其他相關費用按實際發(fā)生額支付。

3.3丙方應按照下列標準向甲方支付物業(yè)服務費：

（1）每月按房產建筑面積的__________元/平方米支付；

（2）其他相關費用按實際發(fā)生額支付。

3.4甲方應在收到乙方和丙方開具的合法票據(jù)后__________日內支付相關費用。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）對房產的經營管理享有最終決策權；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的經營管理活動；

（3）在委托期限內，有權解除本合同；

（4）要求乙方和丙方按照約定履行職責；

（5）獲取房產的經營管理報告和財務報告。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付相關費用；

（2）配合乙方和丙方辦理房產相關手續(xù)；

（3）不得干預乙方和丙方的正常經營管理。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方權利：

（1）按照約定收取管理費及相關費用；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方義務：

（1）按照約定進行房產經營管理；

（2）及時向甲方報告房產經營管理情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費用。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方權利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務費；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

6.2丙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)服務；

（2）及時向甲方報告物業(yè)服務情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付相關費用的，應向乙方和丙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向乙方和丙方支付__________%的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按照約定進行房產經營管理的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向甲方支付__________%的違約金。

7.3丙方違約責任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向甲方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃合同；

3.其他與本合同相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)服務公司，能夠為甲方提供更為專業(yè)、高效的物業(yè)服務，保障房產的居住安全和環(huán)境品質，提升甲方房產的價值。

2.通過引入第三方專業(yè)機構，甲方可以更好地分散風險，降低因房產經營管理不善而帶來的損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房產所有權人，對房產的經營管理享有最終決策權，確保房產的穩(wěn)定收益和安全性。

2.甲方通過主導與乙方、丙方的合作，能夠充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，實現(xiàn)房產價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房產管理公司，專注于為客戶提供全面的房產管理服務。甲方（以下簡稱“甲方”）為房產所有人，希望將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“房產”）委托乙方進行專業(yè)管理。為保障乙方在合同履行過程中的權益，同時明確各方的權利義務，甲方、乙方及丁方（以下簡稱“丁方”，丁方為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司）經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將其名下房產委托乙方進行專業(yè)管理，乙方接受甲方委托，負責房產的出租、出售、租賃合同簽訂與履行、租金及管理費收取、房產維護等。

1.2丁方作為第三方專業(yè)物業(yè)管理公司，接受乙方委托，負責對房產進行日常物業(yè)服務，確保房產的居住安全和環(huán)境品質。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2委托期限屆滿前，乙方有權提前解除本合同，但應提前__________日書面通知甲方和丁方。

三、費用及支付

3.1乙方在經營管理房產過程中產生的合理費用，甲方應予以支付。

3.2乙方應按照下列標準向甲方支付管理費：

（1）每月按房產月租金的__________%支付；

（2）其他相關費用按實際發(fā)生額支付。

3.3丁方應按照下列標準向乙方支付物業(yè)服務費：

（1）每月按房產建筑面積的__________元/平方米支付；

（2）其他相關費用按實際發(fā)生額支付。

3.4甲方應在收到乙方和丁方開具的合法票據(jù)后__________日內支付相關費用。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方權利：

（1）按照約定收取管理費及相關費用；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）對房產的經營管理享有建議權和監(jiān)督權；

（4）在合同履行期間，對房產的收益享有優(yōu)先權。

4.2乙方義務：

（1）按照約定進行房產經營管理；

（2）及時向甲方報告房產經營管理情況；

（3）在甲方解除本合同時，退還甲方已支付的費用；

（4）確保丁方能夠按照約定提供物業(yè)服務。

五、丁方的權利和義務

5.1丁方權利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務費；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）對物業(yè)服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權向乙方提出整改要求。

5.2丁方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)服務；

（2）及時向乙方報告物業(yè)服務情況；

（3）在乙方解除本合同時，退還乙方已支付的費用。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

（1）對房產的經營管理享有最終決策權；

（2）在合同履行期間，對房產的收益享有收益權。

6.2甲方的義務：

（1）按照約定支付相關費用；

（2）配合乙方和丁方辦理房產相關手續(xù)；

（3）不得干預乙方和丁方的正常經營管理。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付相關費用的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按照約定進行房產經營管理的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向甲方支付__________%的違約金。

7.3丁方違約責任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）擅自解除本合同的，應向乙方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自