房租抵股合同范例

房租抵股合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意以支付租金的方式獲得出租房產(chǎn)的使用權(quán)，同時(shí)甲方同意將乙方支付的租金部分或全部轉(zhuǎn)化為乙方在甲方公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方公司”）的股權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1出租房產(chǎn)基本情況：出租房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況良好，符合乙方使用需求。

1.2租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金支付：乙方同意按照本合同約定支付租金，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

二、租金抵股事項(xiàng)

2.1租金抵股比例：乙方支付的租金中，__________%部分將轉(zhuǎn)化為甲方公司股權(quán)。

2.2股權(quán)分配：乙方取得的甲方公司股權(quán)按照以下方式分配：

（1）乙方支付租金后，甲方將乙方取得的甲方公司股權(quán)以__________元/股的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為甲方公司股東，享有股東權(quán)益。

2.3股權(quán)變更登記：乙方取得甲方公司股權(quán)后，雙方應(yīng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方成為甲方公司合法股東。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，并按照約定及時(shí)交付乙方使用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方支付租金情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定支付租金。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方公司的相關(guān)規(guī)定，履行股東義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照約定交付出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

4.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（2）出租房產(chǎn)平面圖；

（3）租金支付憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（股權(quán)受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意以支付租金的方式獲得出租房產(chǎn)的使用權(quán)，同時(shí)甲方同意將乙方支付的租金部分或全部轉(zhuǎn)化為乙方在甲方公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方公司”）的股權(quán)，甲方進(jìn)一步同意將乙方取得的甲方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），以實(shí)現(xiàn)甲方公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1出租房產(chǎn)基本情況：出租房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況良好，符合乙方使用需求。

1.2租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金支付：乙方同意按照本合同約定支付租金，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

二、租金抵股及股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1租金抵股比例：乙方支付的租金中，__________%部分將轉(zhuǎn)化為甲方公司股權(quán)。

2.2股權(quán)分配：

（1）乙方支付租金后，甲方將乙方取得的甲方公司股權(quán)以__________元/股的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）轉(zhuǎn)讓完成后，乙方不再持有甲方公司股權(quán)，第三方成為甲方公司股東，享有股東權(quán)益。

三、第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

3.1第三方權(quán)利：

（1）享有甲方公司股權(quán)及相應(yīng)的股東權(quán)益；

（2）參與甲方公司重大決策；

（3）按照約定獲得分紅。

3.2第三方義務(wù)：

（1）按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

（2）履行股東義務(wù)，遵守甲方公司章程；

（3）不得損害甲方公司的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）確保出租房產(chǎn)符合租賃用途，并按照約定及時(shí)交付乙方使用；

（2）監(jiān)督乙方支付租金情況，確保租金按時(shí)足額支付；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；

（2）在第三方違約時(shí)，有權(quán)解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并追究第三方違約責(zé)任；

（3）保障乙方合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間不受第三方影響。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方限制：

（1）乙方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）乙方不得利用出租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，有助于甲方公司優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

8.2第三方作為專業(yè)投資者，可提升甲方公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方公司帶來(lái)更多資源和發(fā)展機(jī)遇。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)中享有充分的權(quán)益保障。

9.2甲方主導(dǎo)合同簽訂，有利于維護(hù)甲方公司的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于優(yōu)勢(shì)地位。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（股權(quán)受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于其業(yè)務(wù)發(fā)展，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意由第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1出租房產(chǎn)基本情況：出租房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況良好，符合乙方使用需求。

1.2租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金支付：乙方同意按照本合同約定支付租金，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

二、擔(dān)保事項(xiàng)

2.1第三方擔(dān)保：第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.2擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

三、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

3.1乙方權(quán)利：

（1）享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等；

（2）租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）租賃期滿后，將出租房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

四、甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）確保出租房產(chǎn)符合租賃用途，并按照約定及時(shí)交付乙方使用；

（2）監(jiān)督乙方使用出租房產(chǎn)的情況，確保乙方按照約定使用；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）在乙方租賃期滿后，按照約定退還乙方押金；

（3）保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間不受第三方影響。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定交付出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

（2）若甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方使用范圍內(nèi)的出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方限制：

（1）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）甲方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押出租房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障，提高乙方的滿意度和信任度。

8.2乙方主導(dǎo)合