商業(yè)房租賃合同范例

商業(yè)房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物作為商業(yè)用途，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商業(yè)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，不得進(jìn)行下列行為：

（1）違法經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存、使用危險物品；

（2）損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施；

（3）擅自改變房屋用途；

（4）影響他人正常生活。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。

6.2租賃物出現(xiàn)以下情況，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修：

（1）房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患；

（2）設(shè)備、設(shè)施損壞影響正常使用；

（3）租賃物出現(xiàn)其他影響乙方正常使用的情況。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.租賃物租賃期限證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物作為商業(yè)用途，丙方作為乙方在商業(yè)運(yùn)營中的合作伙伴，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商業(yè)。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丙方作為乙方在商業(yè)運(yùn)營中的合作伙伴，承擔(dān)乙方部分租金支付責(zé)任，具體金額為每月__________元。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方保證租賃物的合法使用權(quán)，并確保租賃物符合乙方商業(yè)運(yùn)營需求。

3.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法經(jīng)營、損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為。

4.3乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.4乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

五、丙方權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方作為乙方合作伙伴，享有乙方在商業(yè)運(yùn)營中的部分權(quán)益。

5.2丙方承擔(dān)乙方部分租金支付責(zé)任，并有權(quán)監(jiān)督乙方租金支付情況。

5.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為乙方合作伙伴，可共同分擔(dān)商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險，提高乙方在商業(yè)運(yùn)營中的競爭力。

9.2丙方參與租金支付，有利于甲方加強(qiáng)對乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，確保租賃物的合法使用和甲方權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)合同條款，有利于甲方在租賃過程中保持主動地位，降低潛在風(fēng)險。

10.3甲方通過設(shè)定多種權(quán)益條款，確保自身在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方計(jì)劃租賃該租賃物用于開設(shè)一家新型餐飲店，丙方作為乙方在餐飲行業(yè)的合作伙伴，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為餐飲。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3丙方作為乙方合作伙伴，提供資金支持，承擔(dān)乙方部分租金支付責(zé)任，具體金額為每月__________元。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的商業(yè)計(jì)劃進(jìn)行裝修和配置設(shè)備。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。

3.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后給予答復(fù)。

3.4乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修，需提前告知甲方，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方作為乙方合作伙伴，享有乙方在餐飲業(yè)務(wù)中的部分權(quán)益，包括但不限于利潤分成。

4.2丙方負(fù)責(zé)提供餐飲行業(yè)的專業(yè)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)。

4.3丙方承擔(dān)乙方部分租金支付責(zé)任，并有權(quán)監(jiān)督乙方租金支付情況。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方保證租賃物的合法使用權(quán)，并確保租賃物符合乙方餐飲店運(yùn)營需求。

5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過設(shè)定有利于自身的條款，確保在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2