上海房租合同范例

上海房租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方同意出租，乙方同意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：上海市___________。

1.2租賃房屋的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等情況詳見附件一《租賃房屋情況明細(xì)表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。

3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金___________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離租賃房屋之日起___________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金___________元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離租賃房屋之日起___________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

五、租賃房屋的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自損壞或拆除。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但甲方因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.4乙方擅自損壞或拆除租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃房屋情況明細(xì)表》

二、《租賃房屋鑰匙清單》

三、《租賃房屋使用規(guī)則》

四、其他雙方認(rèn)為必要的文件及資料。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：上海市___________。

1.2租賃房屋的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等情況詳見附件一《租賃房屋情況明細(xì)表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金___________元，作為擔(dān)保其履行擔(dān)保義務(wù)的保證。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間和條件返還租賃房屋，如乙方逾期返還，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

5.3乙方如擅自損壞或拆除租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。

5.4乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃房屋情況明細(xì)表》

二、《租賃房屋鑰匙清單》

三、《租賃房屋使用規(guī)則》

四、其他雙方認(rèn)為必要的文件及資料。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為出租方的合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全、完好，并維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其作為出租方的權(quán)益，同時(shí)為乙方的租賃行為提供更加穩(wěn)定的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃住宅”），乙方有意承租該住宅，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃住宅的日常管理和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃住宅的基本情況

1.1租賃住宅的具體地址為：上海市___________。

1.2租賃住宅的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。

1.3租賃住宅的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等情況詳見附件一《租賃住宅情況明細(xì)表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

三、丙方的物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃住宅的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)確保租賃住宅的公共區(qū)域和配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、綠化維護(hù)、維修服務(wù)等。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前___________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.2甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常居住，如需進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前___________小時(shí)通知乙方。

5.3甲方不得強(qiáng)迫乙方接受任何不合理的要求，包括但不限于裝修限制、使用限制等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃住宅情況明細(xì)表》

二、《租賃住宅鑰匙清單》

三、《租賃住宅使用規(guī)則》

四、其他雙方認(rèn)為必要的文件及資料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為