小型超市出租合同范例

小型超市出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方從事小型超市經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所有的位于____________________的商鋪，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)小型超市，不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。

五、租賃物的損壞與維修

1.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方因維修租賃物需要暫停營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少乙方損失。

六、合同解除與終止

1.甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途的；

（3）乙方逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途的；

（3）甲方逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

（3）甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方從事小型超市經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)支持與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所有的位于____________________的商鋪，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)小型超市，不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)；

（2）提供租賃物裝修指導(dǎo)；

（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。

2.丙方有權(quán)：

（1）監(jiān)督乙方遵守租賃合同；

（2）要求乙方按照約定支付租金；

（3）在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方權(quán)益。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。

六、租賃物的損壞與維修

1.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方因維修租賃物需要暫停營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少乙方損失。

七、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物性質(zhì)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

八、合同解除與終止

1.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途的；

（3）乙方逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的；

（4）丙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的。

2.乙方解除合同的情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途的；

（3）甲方逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

（3）丙方提供的服務(wù)協(xié)議；

（4）甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，提供專業(yè)支持與服務(wù)，有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方監(jiān)督乙方遵守合同，維護(hù)甲方權(quán)益，確保租賃合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，通過(guò)主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益不受損害。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保租賃物的安全、完好，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與本合同，提供餐飲行業(yè)相關(guān)咨詢和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所有的位于____________________的商鋪，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、快餐店等。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）為乙方提供餐飲行業(yè)市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、人員培訓(xùn)等咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方遵守合同及法律法規(guī)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益與利益

1.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不受甲方干預(yù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜品、價(jià)格等；

（3）乙方有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.乙方利益：

（1）通過(guò)丙方的專業(yè)指導(dǎo)，提升經(jīng)營(yíng)水平，增加盈利；

（2）享受丙方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。

七、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；

（2）擅自改變租賃物性質(zhì)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（2）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方不得要求乙方支付與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

八、合同解除與終止

1.乙方解除合同的情形：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自改變租賃物性質(zhì)和用途的；

（3）甲方逾期未修復(fù)或賠償租賃物損壞的；

（4）丙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的。

2.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物性質(zhì)和用途的；

（3）乙方造成租賃物損壞的。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說(shuō)明書(shū)；

（3）丙方提供的服務(wù)協(xié)議；

（4）甲方提供的其他相關(guān)資料。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____