局部房屋維修合同范例

局部房屋維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行局部維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：本合同所指的局部維修僅限于該房屋的__________部位。

2.維修內(nèi)容：具體維修項目包括但不限于__________。

二、維修期限

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成該房屋的局部維修工作。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致維修期限延長時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

三、維修費用

1.本合同約定的維修費用總額為人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)于驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

四、維修驗收

1.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對維修成果進行驗收。

2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明，甲方應(yīng)支付剩余維修費用。

3.如驗收不合格，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)整改完畢，并重新提交甲方驗收。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋維修項目清單

（2）維修工程圖紙

（3）維修工程預(yù)算

（4）其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的正常使用，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，對乙方（以下簡稱“乙方”）進行局部房屋維修工程的監(jiān)督與管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：本合同所指的局部維修僅限于該房屋的__________部位。

2.維修內(nèi)容：具體維修項目包括但不限于__________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照甲方要求，確保維修工程的質(zhì)量、進度和安全。

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報維修工程進展情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料和證明。

三、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成該房屋的局部維修工作。

2.乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量，不得使用不合格的材料和設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員的人身安全。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供施工方案、材料清單、進度報告等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并對不符合要求的部分提出整改意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修費用，并對乙方違約行為追究責(zé)任。

五、維修期限

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成該房屋的局部維修工作。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致維修期限延長時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

六、維修費用

1.本合同約定的維修費用總額為人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)于驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

七、驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對維修成果進行驗收。

2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明，甲方應(yīng)支付剩余維修費用。

3.如驗收不合格，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)整改完畢，并重新提交甲方驗收。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)重大問題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、限制條款

1.乙方在維修過程中，不得擅自改變維修范圍和內(nèi)容。

2.乙方不得擅自延長維修期限。

3.乙方不得以任何理由拒絕甲方對維修工程的質(zhì)量監(jiān)督。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同自行終止。

十二、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于甲方更好地監(jiān)督維修工程，確保維修質(zhì)量。

2.第三方介入有利于提高維修效率，縮短維修周期。

3.第三方介入有助于維護甲方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對維修工程進行監(jiān)督和決策。

2.甲方主導(dǎo)有利于確保維修工程符合甲方需求，提高房屋使用價值。

3.甲方主導(dǎo)有助于維護甲方在維修過程中的權(quán)益，降低潛在風(fēng)險。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為具備專業(yè)房屋維修能力的承包方，為保障其承接的房屋維修工程（以下簡稱“維修工程”）的質(zhì)量和進度，特邀請__________（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，對甲方（以下簡稱“甲方”）的房屋維修工程進行質(zhì)量監(jiān)督和項目管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修工程范圍及內(nèi)容

1.維修工程范圍：本合同所指的維修工程僅限于甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的__________部位。

2.維修工程內(nèi)容：具體維修項目包括但不限于__________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定和甲方要求，確保維修工程的質(zhì)量、進度和安全。

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報維修工程進展情況，并對乙方的工作提出建議和改進措施。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料和證明，以核實工程進度和質(zhì)量。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并在工程進度符合要求時，及時收到款項。

2.乙方有權(quán)在維修工程中自主選擇合適的材料和施工工藝，但需確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.乙方有權(quán)在維修工程中遇到不可預(yù)見的情況時，要求甲方延長工程期限或調(diào)整工程內(nèi)容。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成工程后進行驗收，并在驗收合格后支付剩余工程款項。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件和便利，包括但不限于現(xiàn)場通行、水電供應(yīng)等。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成工程所需的各項手續(xù)和審批。

五、維修工程期限

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成該房屋的維修工程。

2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并相應(yīng)延長工程期限。

六、工程款項

1.本合同約定的工程款項總額為人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)按照合同約定分階段支付工程款項，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時支付相應(yīng)款項。

七、驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)進行驗收。

2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明，甲方應(yīng)支付剩余工程款項。

3.如驗收不合格，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)整改，直至甲方驗收合格。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大問題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、限制條款

1.甲方不得擅自要求乙方改變維修工程的范圍和內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致。

2.甲方不得無故拖延工程款項的支付，影響乙方正常施工。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常的施工活動。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同自行終止。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為維修工程的承包方，主導(dǎo)目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保工程款項的及時支付，同時通過專業(yè)的施工確保工程質(zhì)量和進度，最終實現(xiàn)工程項目的順利完成。

十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了保障