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個(gè)人房屋共有合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元的房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”)部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋所有權(quán)證號(hào):_________。
1.2涉案房屋坐落:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元。
1.3涉案房屋建筑面積:_________平方米。
1.4涉案房屋用途:_________。
1.5涉案房屋權(quán)屬清晰,無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、共有產(chǎn)權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
2.1甲方將涉案房屋_________%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方成為涉案房屋的共有權(quán)人。
2.2乙方購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:________________)。
三、付款方式及期限
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。
3.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。
四、權(quán)利義務(wù)及共有產(chǎn)權(quán)管理
4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。
4.2甲方和乙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)涉案房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
4.3甲方和乙方在共有期間,應(yīng)共同協(xié)商解決涉案房屋的出租、出售等事宜。
4.4甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,維護(hù)物業(yè)管理秩序。
五、合同解除及違約責(zé)任
5.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可解除本合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2如一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
甲方代表(簽字):_________
乙方代表(簽字):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為保障其合法權(quán)益,維護(hù)涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性,特邀請(qǐng)丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為第三方主體參與本合同,共同對(duì)涉案房屋進(jìn)行管理。乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)同意接受丙方的管理,并同意丙方在本合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋所有權(quán)證號(hào):_________。
1.2涉案房屋坐落:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元。
1.3涉案房屋建筑面積:_________平方米。
1.4涉案房屋用途:_________。
1.5涉案房屋權(quán)屬清晰,無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、共有產(chǎn)權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
2.1甲方將涉案房屋_________%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方成為涉案房屋的共有權(quán)人。
2.2乙方購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:________________)。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方負(fù)責(zé)涉案房屋的日常管理、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作。
3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在共有期間違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。
3.3丙方有權(quán)要求乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)涉案房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
3.4丙方有權(quán)對(duì)涉案房屋的出租、出售等事宜進(jìn)行審核,確保甲方權(quán)益不受侵害。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同約定的各項(xiàng)職責(zé)。
4.2甲方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告涉案房屋的管理情況。
4.3甲方有權(quán)要求丙方在共有期間不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。
4.4甲方有權(quán)在共有期間,經(jīng)乙方同意后,對(duì)涉案房屋進(jìn)行修繕、改造等事宜。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)參與涉案房屋的共有權(quán)益,享有共有產(chǎn)權(quán)帶來的收益。
5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。
5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用。
5.4乙方應(yīng)配合丙方對(duì)涉案房屋的管理工作。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的_________%。
6.2如乙方擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3如丙方未履行本合同約定的職責(zé),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲方、乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方主體參與本合同,旨在確保涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方的加入,有助于加強(qiáng)涉案房屋的管理,降低風(fēng)險(xiǎn),保障各方利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為涉案房屋的所有權(quán)人,在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性,維護(hù)其合法權(quán)益,同時(shí)通過丙方的管理,提高涉案房屋的價(jià)值,實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保障其合法權(quán)益,維護(hù)涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性,特邀請(qǐng)甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)作為第三方主體參與本合同,共同對(duì)涉案房屋進(jìn)行管理。甲方同意接受乙方的管理要求,并同意在本合同中承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋所有權(quán)證號(hào):_________。
1.2涉案房屋坐落:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元。
1.3涉案房屋建筑面積:_________平方米。
1.4涉案房屋用途:_________。
1.5涉案房屋權(quán)屬清晰,無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、共有產(chǎn)權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
2.1乙方將涉案房屋_________%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方成為涉案房屋的共有權(quán)人。
2.2甲方購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:________________)。
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
3.1甲方負(fù)責(zé)涉案房屋的日常管理、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作。
3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在共有期間違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。
3.3甲方有權(quán)要求乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)涉案房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
3.4甲方有權(quán)對(duì)涉案房屋的出租、出售等事宜進(jìn)行審核,確保乙方權(quán)益不受侵害。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)參與涉案房屋的共有權(quán)益,享有共有產(chǎn)權(quán)帶來的收益。
4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)職責(zé)。
4.3乙方有權(quán)要求甲方定期向其報(bào)告涉案房屋的管理情況。
4.4乙方有權(quán)在共有期間,經(jīng)甲方同意后,對(duì)涉案房屋進(jìn)行修繕、改造等事宜。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的_________%。
5.2如甲方擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3如乙方未履行本合同約定的職責(zé),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲方、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
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1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
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