科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議

科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年開始前支付相應的租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應向甲方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉租給第三方。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和維修，確保租賃物的安全及正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3在租賃期限內，如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，甲方應負責維修，以確保乙方正常使用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保租賃物及其附屬設施得到充分保險。5.2乙方應將保險單副本交甲方備案，并確保保險合同中的受益人為甲方。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。6.2甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物設施清單5.保險單副本6.租金支付記錄7.租賃物使用和維修記錄8.合同解除或變更申請書9.違約金計算公式及相關依據(jù)10.訴訟保全申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物或擅自將租賃物轉租給第三方，視為乙方違約。3.乙方未按期支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修租賃物，視為甲方違約。5.雙方未履行協(xié)商義務，導致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方向出租方支付的為使用租賃物而約定的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定或損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。若甲方未能履行維修義務，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方逾期超過約定時間，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內的