產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量招標(biāo)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（5）業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查及改進(jìn)措施；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿(mǎn)后雙方可續(xù)簽。2.2乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)備。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。3.3乙方應(yīng)建立和完善服務(wù)質(zhì)量保障體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容向甲方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量招標(biāo)文件2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同草案3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說(shuō)明4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明7.甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查權(quán)的相關(guān)文件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境清潔不到位、安全保障措施不力等。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定接受甲方監(jiān)督和檢查，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。4.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者延遲支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定提供乙方所需的相關(guān)資料和配合乙方工作。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等工作。3.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)過(guò)程中滿(mǎn)足甲方需求和期望的程度。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的具體問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有延遲支付，應(yīng)按約支付滯納金。3.監(jiān)督和檢查權(quán)行使：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.合同變更或解除：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)需要外聘專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司需要與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司需要按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服