國(guó)有企業(yè)租賃合同

國(guó)有企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是國(guó)有企業(yè)，擁有出租資產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方愿意租賃甲方的資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的資產(chǎn)包括：（1）固定資產(chǎn)：__________（2）無(wú)形資產(chǎn)：__________（3）其他資產(chǎn)：__________1.2甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和功能符合乙方的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.租賃合同專用條款3.租賃合同履行報(bào)告4.租賃資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同變更/解除申請(qǐng)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如提供不符合租賃要求的資產(chǎn)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)。4.乙方未按照約定對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有企業(yè)：指由國(guó)家出資設(shè)立的企業(yè)，國(guó)家的出資人權(quán)益代表國(guó)家履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)代表國(guó)家行使出資人權(quán)益。2.租賃資產(chǎn)：指甲方出租給乙方的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。3.租金：乙方為使用租賃資產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：乙方未按照約定支付租金時(shí)，甲方要求的滯納金。5.合同履行地：本合同履行過(guò)程中，雙方履行義務(wù)所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量或功能不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的資產(chǎn)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃資產(chǎn)或改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問(wèn)題：甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有企業(yè)出租資產(chǎn)給其他企業(yè)或個(gè)人。2.企業(yè)或個(gè)人租賃國(guó)有企業(yè)的資