物業(yè)成本控制提高管理效益

物業(yè)成本控制提高管理效益合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)所有人或其合法授權代表，擁有物業(yè)的完整所有權或使用權，并希望對物業(yè)進行有效成本控制以提高管理效益；乙方為專業(yè)物業(yè)服務公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)成本控制及管理效益提升服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定合理的物業(yè)成本控制方案，包括但不限于物業(yè)管理費、能源消耗、維修保養(yǎng)、人力資源等方面。1.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方批準的物業(yè)成本控制方案，并定期向甲方報告執(zhí)行情況。1.3乙方應協(xié)助甲方建立完善的物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理的規(guī)范化和科學化水平。1.4乙方應對甲方物業(yè)進行定期檢查和評估，提出改進意見和建議，以提高物業(yè)的管理效益。二、服務期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1乙方提供的物業(yè)成本控制及管理效益提升服務，甲方應支付乙方服務費共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2服務費用支付方式：自合同生效之日起，甲方每月支付乙方服務費的____%，余款在合同到期時一次性支付。四、權利和義務4.1甲方應向乙方提供物業(yè)相關資料，包括物業(yè)權屬證明、設施設備清單、物業(yè)管理相關法規(guī)等，以便乙方制定合理的服務方案。4.2甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并保證支付的及時性和準確性。4.3乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合相關法規(guī)及行業(yè)標準。4.4乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的物業(yè)相關資料和業(yè)務信息。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方物業(yè)權屬證明2.甲方物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)管理相關法規(guī)文檔4.乙方資質(zhì)證明文件5.物業(yè)成本控制方案6.物業(yè)管理制度7.服務費用支付證明8.違約金計算公式9.爭議解決機構信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用：包括但不限于遲延支付、少支付或未支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務：包括但不限于服務內(nèi)容不符合成本控制方案、服務質(zhì)量不符合法規(guī)及行業(yè)標準、未保守甲方商業(yè)秘密。3.雙方未按約定履行合同義務：包括但不限于未提供或未及時提供相關資料、未執(zhí)行成本控制方案、未報告執(zhí)行情況、未協(xié)助建立管理制度等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有人：擁有物業(yè)所有權或使用權的個人或單位。2.物業(yè)使用權：使用物業(yè)的權利，包括居住、經(jīng)營、出租等。3.物業(yè)服務公司：提供物業(yè)管理服務的專業(yè)機構。4.服務費用：乙方提供服務所需支付的費用，包括成本和合理利潤。5.違約金：一方違約時，根據(jù)違約程度向對方支付的賠償金。6.爭議解決機構：負責處理合同爭議的機構，如法院、仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務費用：及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務；必要時，可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供服務：與乙方溝通，要求乙方及時糾正并補正服務；必要時，可解除合同并追究乙方違約責任。3.甲方提供的資料不完整或不真實：要求甲方提供完整、真實的資料；如甲方不配合，可尋求法律途徑解決。4.合同爭議：按照合同約定的爭議解決方式，提交至相應的法院或仲裁委員會處理。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有人或合法授權代表，希望對物業(yè)進行有效成本控制以提高管理效益。2.乙方為具備提