產業(yè)園轉租廠房租賃合同

產業(yè)園轉租廠房租賃合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________一、廠房基本信息1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房結構：__________1.4甲方租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.5甲方轉租期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方支付租金的起始時間為自廠房交付之日起計算。2.4廠房交付時間為：____年__月__日。三、廠房交付及使用3.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內將廠房交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應保證廠房及附屬設施符合合同約定的使用條件。3.3乙方應合理使用廠房及附屬設施，并遵守產業(yè)園的相關管理規(guī)定。四、維修責任4.1廠房及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2由于乙方使用不當導致的廠房及附屬設施的損壞，維修費用由乙方承擔。五、轉租期滿處理5.1轉租期滿后，乙方應將廠房及附屬設施交還給甲方，并保證廠房內無遺留物品。5.2轉租期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產業(yè)園轉租廠房租賃合同2.廠房所有權證明3.甲方租賃合同4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照5.產業(yè)園管理規(guī)定6.維修費用明細表7.賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付廠房，認定違約。2.甲方未保證廠房及附屬設施符合合同約定的使用條件，認定違約。3.乙方未按時支付租金，認定違約。4.乙方使用廠房及附屬設施不當，認定違約。5.乙方未在轉租期滿后將廠房及附屬設施交還給甲方，認定違約。6.乙方在廠房內遺留物品，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定。3.產業(yè)園：指具有一定規(guī)模和產業(yè)集聚效應的產業(yè)園區(qū)。4.轉租：指原承租人在租賃期間將租賃物轉交給第三人使用的行為。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定，每延遲交付一天，甲方應支付乙方相當于租金5%的違約金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方每延遲支付租金一天，應支付甲方相當于租金5%的違約金。3.廠房及附屬設施損壞：解決辦法：甲方應在接到乙方通知后__個工作日內進行維修，如維修超期，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方遺留物品：解決辦法：乙方應在轉租期滿后__個工作日內將廠房及附屬設施交還給甲方，并保證廠房內無遺留物品。如乙方未按約定交還廠房，甲方有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為產業(yè)園廠房的原承租人，乙方為次承租人。2.甲方將廠房轉租給乙方使用，乙方承租廠房。3.甲方應保證廠房及附屬設施符合合同約定的使用條件。4