住宅小區(qū)公共空間使用協(xié)議

住宅小區(qū)公共空間使用協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的住宅小區(qū)公共空間使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公共空間范圍及用途1.1本協(xié)議所指公共空間為甲方住宅小區(qū)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_________的公共區(qū)域，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方取得上述公共空間的使用權(quán)，僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變用途。二、使用期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2乙方使用期滿后，需將公共空間恢復(fù)原狀，并將使用權(quán)歸還甲方。如乙方需續(xù)用，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)用協(xié)議。三、使用費(fèi)用3.1乙方向甲方支付公共空間使用費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括__________（費(fèi)用明細(xì)）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述費(fèi)用。四、使用規(guī)范4.1乙方在使用公共空間時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用公共空間，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方使用公共空間時(shí)，不得影響小區(qū)的交通、安全、綠化等公共秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)公共空間使用協(xié)議2.甲方擁有的公共空間權(quán)屬證明3.乙方使用公共空間的相關(guān)資質(zhì)證明4.公共空間具體位置和面積的測(cè)量報(bào)告5.甲方管理制度相關(guān)的文件6.乙方支付使用費(fèi)用的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付使用費(fèi)用，視為違約。2.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理制度，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。3.乙方擅自改變公共空間用途，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。4.乙方使用公共空間損害甲方及他人合法權(quán)益，視為違約。5.乙方未按約定將公共空間使用權(quán)歸還甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)或業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指取得公共空間使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.公共空間：指住宅小區(qū)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_________的公共區(qū)域。4.使用費(fèi)用：指乙方向甲方支付的公共空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：指違約方根據(jù)本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付使用費(fèi)用：甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變公共空間用途：甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。3.乙方使用公共空間損害甲方及他人合法權(quán)益：甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定將公共空間使用權(quán)歸還甲方：甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其住宅小區(qū)公共空間使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方在公共空間內(nèi)進(jìn)行________