美食街租賃協(xié)議樣本

美食街租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及面積二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守美食街的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)美食街的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)利益涵蓋甲方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食街租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告5.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.租賃物內(nèi)部設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。4.乙方未遵守美食街管理規(guī)定，導(dǎo)致經(jīng)營秩序混亂。5.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。6.雙方提前解除合同未按規(guī)定通知對方。7.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未遵守美食街管理規(guī)定，導(dǎo)致經(jīng)營秩序混亂。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。6.問題：雙方提前解除合同未按規(guī)定通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.問題：雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行