藝術(shù)工作室租賃鋪位合同

藝術(shù)工作室租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃的鋪位位于__________，鋪位面積為__________平方米。1.2乙方租賃鋪位用于開設(shè)藝術(shù)工作室，開展與藝術(shù)相關(guān)的各類活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定用途使用鋪位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪位權(quán)屬證明文件4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除協(xié)議8.賠償金計(jì)算公式9.不可抗力證明文件10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供鋪位或提供的鋪位不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用鋪位，視為違約。4.提前解除合同的一方未履行書面通知義務(wù)的，視為違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪位使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供鋪位。解決辦法：要求甲方按約定提供鋪位，造成損失的，要求甲方賠償。3.問(wèn)題：合同提前解除。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。4.問(wèn)題：遭受不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同解除或部分履行的事宜，并按約定處理