房屋買賣契約書(shū)范本

房屋買賣契約書(shū)范本

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具家電等。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

3.甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)無(wú)其他第三方居住或使用，且無(wú)任何未解決的法律糾紛。

四、房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)提供必要的過(guò)戶文件。

2.房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.若甲方未能按期交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日