房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XX投資有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項目，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3項目規(guī)模：占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米

1.4項目現(xiàn)狀：項目已完成XX%的開發(fā)進度，具體包括XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)樓等

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將項目的全部權益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權、在建工程、項目規(guī)劃、設計文件等。

2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目全部權益，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣XX億元（￥XX,000,000,000）。

3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣XX億元（￥XX,000,000,000）至甲方指定賬戶。

3.3剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣XX億元（￥XX,000,000,000）乙方應于項目土地使用權過戶至乙方名下之日起10個工作日內(nèi)支付完畢。

第四條項目資料移交

4.1甲方應在收到首期轉(zhuǎn)讓價款后10個工作日內(nèi)，將項目相關的全部資料移交給乙方，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.2乙方應在接收資料后進行核對，如有異議應在5個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

第五條項目過戶

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理項目土地使用權及在建工程的過戶手續(xù)。

5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

第六條項目交接

6.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)，將項目現(xiàn)場及所有設施設備移交給乙方。

6.2雙方應共同對項目現(xiàn)場進行驗收，確認無誤后簽署交接確認書。

第七條保證與承諾

7.1甲方保證項目資料真實、完整，項目無任何法律糾紛。

7.2乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行受讓方的其他義務。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定移交項目資料或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的5%。

8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的日萬分之五。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：XX投資有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月