2024年度智能房產(chǎn)租賃合同承租方變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房產(chǎn)租賃合同承租方變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文件解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)設(shè)施4.承租方變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更通知5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓通知6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.使用權(quán)限與責(zé)任9.1使用權(quán)限9.2使用責(zé)任9.3使用限制10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3報(bào)修程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：明確2024年度智能房產(chǎn)租賃合同中承租方變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：承租方：指原簽訂2024年度智能房產(chǎn)租賃合同的乙方。轉(zhuǎn)讓方：指原簽訂2024年度智能房產(chǎn)租賃合同的甲方。受讓方：指經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，接受房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)的第三方。2.2文件解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中的“文件”指所有與本協(xié)議相關(guān)的附件、證明材料等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____層____室，____平方米，____結(jié)構(gòu)。3.3房產(chǎn)面積：____平方米，其中____平方米為公攤面積。3.4房產(chǎn)設(shè)施：____（列舉房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）。第四條承租方變更4.1變更原因：____（列舉變更原因，如：承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）。4.2變更程序：甲方應(yīng)提前____天向乙方發(fā)出變更通知。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)，向甲方提出書(shū)面同意或不同意變更的回復(fù)。如乙方同意變更，雙方應(yīng)在____天內(nèi)簽訂本協(xié)議。4.3變更通知：甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)送變更通知。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因：____（列舉轉(zhuǎn)讓原因，如：轉(zhuǎn)讓方因資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目調(diào)整等）。5.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天向承租方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知。承租方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出書(shū)面同意或不同意轉(zhuǎn)讓的回復(fù)。如承租方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)在____天內(nèi)簽訂本協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以書(shū)面形式向承租方發(fā)送轉(zhuǎn)讓通知。第六條租賃期限6.1租賃起始日期：____年____月____日。6.2租賃終止日期：____年____月____日。6.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條租金及支付方式7.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。7.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。7.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第八條押金及退還8.1押金金額：押金總額為人民幣_(tái)___元整。8.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為；承租方需提前____天向轉(zhuǎn)讓方提出退還押金申請(qǐng)；承租方需將房產(chǎn)設(shè)施保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞或污染。8.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____天內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交押金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明；轉(zhuǎn)讓方在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查；檢查合格后，轉(zhuǎn)讓方在____天內(nèi)將押金退還給承租方。第九條使用權(quán)限與責(zé)任9.1使用權(quán)限：承租方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)；受讓方在接手房產(chǎn)后，享有與承租方相同的使用權(quán)限。9.2使用責(zé)任：承租方和受讓方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租方和受讓方應(yīng)確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全使用，防止事故發(fā)生。9.3使用限制：房產(chǎn)內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；房產(chǎn)內(nèi)禁止進(jìn)行違法活動(dòng)。第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在租賃期間因自然損耗造成的維修由承租方承擔(dān)；房產(chǎn)在租賃期間因人為損壞造成的維修由承租方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方和受讓方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。10.3報(bào)修程序：承租方和受讓方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施故障，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方；轉(zhuǎn)讓方在收到通知后____天內(nèi)，對(duì)故障進(jìn)行修復(fù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；任何一方違反本協(xié)議中的約定；任何一方造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的____%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（列舉爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)）。12.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.3合同解除條件：違約行為構(gòu)成根本違約；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十四條其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在承租方變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；監(jiān)督協(xié)議的履行情況。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)助雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3法律顧問(wèn)職責(zé)：提供法律咨詢(xún)，確保協(xié)議合法合規(guī)；協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取約定的評(píng)估費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的房產(chǎn)信息和資料。3.3法律顧問(wèn)權(quán)利：收取約定的法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的法律文件和資料。第四條第三方義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照約定履行中介職責(zé)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3法律顧問(wèn)義務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)；協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因違反本協(xié)議約定給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。5.3法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔(dān)甲方的法律責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)直接向?qū)Ψ匠袚?dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅作為乙方的代理人，不承擔(dān)乙方的法律責(zé)任；乙方應(yīng)直接向甲承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方與承租方的劃分：第三方僅作為承租方的代理人，不承擔(dān)承租方的法律責(zé)任；承租方應(yīng)直接向轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保協(xié)議的履行。第八條第三方介入后的協(xié)議變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同：原租賃合同，用以證明租賃關(guān)系的成立及租賃期限等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用以確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.承租方變更申請(qǐng)書(shū)：承租方提出的變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及變更后的信息。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)：轉(zhuǎn)讓方提出的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因及受讓方信息。6.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托第三方代表其簽署協(xié)議，需提供授權(quán)委托書(shū)。7.乙方授權(quán)委托書(shū)：如乙方委托第三方代表其簽署協(xié)議，需提供授權(quán)委托書(shū)。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.保證金收據(jù)：收取的押金收據(jù)，證明押金的繳納。10.保證金退還申請(qǐng)：租賃期滿(mǎn)后，承租方提出的保證金退還申請(qǐng)。11.房產(chǎn)設(shè)施清單：列舉房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施清單，明確雙方對(duì)房產(chǎn)設(shè)施的權(quán)責(zé)。12.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，明確維修責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。14.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及設(shè)施；違反使用權(quán)限；未按時(shí)退還押金；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金，并補(bǔ)足欠款；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智能房產(chǎn)租賃合同承租方變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂原因2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.承租方變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更后的權(quán)利義務(wù)5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更程序10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2承租方變更申請(qǐng)13.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同簽訂雙方：甲方（出租方）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（承租方）為科技有限公司1.3合同簽訂原因：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于公司辦公，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.4房產(chǎn)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣50萬(wàn)元整3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.承租方變更4.1變更原因：因乙方公司組織架構(gòu)調(diào)整，需對(duì)租賃房產(chǎn)的承租方進(jìn)行變更4.2變更程序：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，簽訂變更協(xié)議4.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因：因乙方公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將租賃房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)6.2違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)或設(shè)施；8.1.2乙方未按合同約定支付租金；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件之一導(dǎo)致合同解除后，合同終止。9.合同生效與變更9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、變更申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)等。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期：2024年1月1日11.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金等。13.2承租方變更申請(qǐng)：包括變更原因、變更后的承租方信息等。13.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓后的第三方信息等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的在于協(xié)助合同各方完成合同履行過(guò)程中的特定任務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同約定任務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。17.2介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3介入監(jiān)督：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在執(zhí)行本合同約定任務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)或提供服務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。23.第三方介入的終止23.1如第三方介入不再符合合同約定或不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：該附件是本合同的核心部分，應(yīng)包含所有房產(chǎn)租賃的必要信息。2.承租方變更申請(qǐng)要求：包括變更原因、變更后的承租方信息、原承租方的承諾等。說(shuō)明：當(dāng)承租方發(fā)生變更時(shí)，需提交此申請(qǐng)，以明確變更后的責(zé)任主體。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)要求：包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓后的第三方信息、原承租方的承諾等。說(shuō)明：當(dāng)使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，需提交此申請(qǐng)，以明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，需簽訂此協(xié)議，以明確變更后的合同條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、終止生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況可能需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成工作任務(wù)或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、停工損失等。全文完。2024年度智能房產(chǎn)租賃合同承租方變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，帶電梯。2.4房產(chǎn)設(shè)施：家具、電器齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日至5日。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。5.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元。6.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.3保證金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)借條件：同轉(zhuǎn)租條件。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。8.3合同解除/終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。9.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還租金，并支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。9.2.2提供的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約賠償：9.3.1雙方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單：11.1.1列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。11.2其他附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。11.2.2付款憑證復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署主體：12.1.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。12.1.2承租方：。12.2簽署日期：2024年3月1日。12.3簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.合同生效與備案13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同自簽訂之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1出租方或承租方因履行合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入前，需與出租方或承租方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議金額的50%。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1出租方額外條款：16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其不損害承租方的合法權(quán)益。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2承租方應(yīng)提供第三方進(jìn)行服務(wù)所需的必要信息和資料。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求出租方或承租方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)出租方或承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.3.2第三方在合同