2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.債務(wù)及抵押情況說明2.1債務(wù)本金及利息2.2抵押房產(chǎn)基本情況2.3抵押登記情況3.債務(wù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓債務(wù)金額3.3轉(zhuǎn)讓債務(wù)期限3.4債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.以房抵債內(nèi)容4.1抵債房產(chǎn)基本情況4.2抵債金額確定4.3抵債手續(xù)辦理5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記原因5.2轉(zhuǎn)移登記流程5.3轉(zhuǎn)移登記費用6.付款及資金安排6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3資金監(jiān)管7.利息及罰息處理7.1利息計算方式7.2罰息計算標(biāo)準(zhǔn)7.3利息及罰息支付8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3違約責(zé)任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定事項13.1法律適用13.2地域管轄13.3不可抗力14.合同簽署及日期14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條債務(wù)及抵押情況說明2.1債務(wù)本金及利息甲方欠乙方債務(wù)本金為人民幣________________元，自________________起至________________止的利息計算如下：利息總額：人民幣________________元2.2抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3抵押登記情況抵押登記時間為________________，抵押登記機(jī)關(guān)為________________，抵押登記號為________________。第三條債務(wù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓原因甲方因________________原因，同意將上述債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓債務(wù)金額轉(zhuǎn)讓債務(wù)金額為人民幣________________元，包括本金及至________________止的利息。3.3轉(zhuǎn)讓債務(wù)期限轉(zhuǎn)讓債務(wù)期限自債務(wù)轉(zhuǎn)讓之日起至________________止。3.4債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)于________________內(nèi)辦理債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、通知債權(quán)人等。第四條以房抵債內(nèi)容4.1抵債房產(chǎn)基本情況甲方同意以其位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為________________）作為債務(wù)的抵債資產(chǎn)。4.2抵債金額確定經(jīng)雙方協(xié)商，抵債房產(chǎn)的評估價值為人民幣________________元，作為債務(wù)的抵債金額。4.3抵債手續(xù)辦理甲方應(yīng)于________________內(nèi)辦理抵債手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等。第五條財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記原因因債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債，需辦理抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。5.2轉(zhuǎn)移登記流程乙方應(yīng)按照________________規(guī)定，辦理抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)移登記費用轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條付款及資金安排6.1付款方式甲方應(yīng)于________________內(nèi)，將人民幣________________元一次性支付給乙方。6.2付款時間節(jié)點甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個工作日內(nèi)支付首期款項。6.3資金監(jiān)管為確保資金安全，雙方同意由________________作為資金監(jiān)管方，監(jiān)管甲方支付的款項。第七條利息及罰息處理7.1利息計算方式自債務(wù)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方有權(quán)按________________方式計算利息。7.2罰息計算標(biāo)準(zhǔn)如甲方逾期付款，乙方有權(quán)按________________標(biāo)準(zhǔn)收取罰息。7.3利息及罰息支付甲方應(yīng)于每________________日支付利息及罰息，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式甲方同意提供________________作為履約保證，乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持保證的有效性。8.2履約保證期限履約保證期限自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。8.3違約責(zé)任及處理若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益。10.2合同終止條件（1）債務(wù)清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）抵押登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為________________。12.3合同期限本合同有效期為________________，自合同生效之日起計算。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2地域管轄本合同簽訂地為________________，雙方因本合同發(fā)生的爭議，由________________法院管轄。13.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第十四條合同簽署及日期14.1簽署人姓名甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________14.3合同份數(shù)及保管本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）提供債務(wù)評估、房產(chǎn)評估等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押登記、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用總額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)、抵押等法律責(zé)任的連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。6.2第三方服務(wù)費用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方變更與退出8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方。8.2第三方退出服務(wù)時，應(yīng)提前________________日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：（1）本合同；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2第三方介入后的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同生效及期限12.1第三方介入后的合同生效條件、生效日期及合同期限與本合同一致。12.2第三方介入后的合同期限自第三方介入之日起計算。第十三條其他約定事項13.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，與本合同如有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括債務(wù)金額、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此報告為合同附件，用于確定以房抵債的房產(chǎn)價值。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記的日期、抵押登記機(jī)關(guān)、抵押登記號等信息。說明：此證明為合同附件，用于證明抵押登記的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.履約保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)由保證人出具，明確保證金額、保證期限等。說明：此保證書為合同附件，用于提供履約保證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日支付人民幣10萬元，但甲方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時辦理抵押登記或房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，但乙方未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的10個工作日內(nèi)完成評估報告，但第三方未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時隱瞞了房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供履約保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2貸款方2.3執(zhí)行方3.房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓金額3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓條件4.以房抵債執(zhí)行4.1抵債房產(chǎn)4.2抵債金額4.3執(zhí)行期限4.4執(zhí)行條件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款6.利息與罰息6.1利息計算6.2利息支付6.3罰息計算6.4罰息支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2貸款方違約責(zé)任8.3執(zhí)行方違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：以房抵債執(zhí)行協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債執(zhí)行協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓給貸款方的當(dāng)事人。1.1.3“貸款方”指接受房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.4“執(zhí)行方”指負(fù)責(zé)執(zhí)行以房抵債的當(dāng)事人。1.1.5“房產(chǎn)抵押債務(wù)”指轉(zhuǎn)讓方因房產(chǎn)抵押而形成的債務(wù)。1.1.6“抵債房產(chǎn)”指用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)。1.1.7“轉(zhuǎn)讓金額”指轉(zhuǎn)讓方與貸款方約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押債務(wù)的金額。1.1.8“抵債金額”指執(zhí)行方與貸款方約定的以抵債房產(chǎn)抵償債務(wù)的金額。1.1.9“執(zhí)行期限”指執(zhí)行方履行以房抵債義務(wù)的期限。1.1.10“付款期限”指轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓金額的期限。第二條當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2貸款方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3執(zhí)行方2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2轉(zhuǎn)讓金額3.2.1轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_______元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。3.4轉(zhuǎn)讓條件3.4.1轉(zhuǎn)讓方須保證房產(chǎn)抵押債務(wù)的真實性、有效性。3.4.2轉(zhuǎn)讓方須確保房產(chǎn)抵押權(quán)無任何爭議。第四條以房抵債執(zhí)行4.1抵債房產(chǎn)4.1.1抵債房產(chǎn)地址：_______4.1.2抵債房產(chǎn)性質(zhì)：_______4.1.3抵債房產(chǎn)面積：_______4.1.4抵債房產(chǎn)用途：_______4.2抵債金額4.2.1抵債金額為人民幣_______元整。4.3執(zhí)行期限4.3.1執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。4.4執(zhí)行條件4.4.1執(zhí)行方須保證抵債房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。4.4.2執(zhí)行方須確保抵債房產(chǎn)符合貸款方要求。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓金額支付給貸款方。5.2付款期限5.2.1付款期限為_______日內(nèi)。5.3逾期付款5.3.1若轉(zhuǎn)讓方逾期付款，應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金。第六條利息與罰息6.1利息計算6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按本合同約定的利率支付貸款方自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓金額實際支付日期的利息。6.2利息支付6.2.1利息應(yīng)于每季度末支付一次。6.3罰息計算6.3.1若轉(zhuǎn)讓方逾期支付利息，應(yīng)向貸款方支付_______%的罰息。6.4罰息支付6.4.1罰息應(yīng)于逾期支付利息之日起_______日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得采取干擾訴訟的行為。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓金額，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)貸款方因此遭受的損失。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2貸款方違約責(zé)任8.2.1若貸款方未按時支付利息，除支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.2.2若貸款方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法正常履行債務(wù)，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3執(zhí)行方違約責(zé)任8.3.1若執(zhí)行方未按時完成以房抵債，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)貸款方因此遭受的損失。8.3.2若執(zhí)行方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款方遭受損失，執(zhí)行方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式10.3.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1本附件詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓方與貸款方之間的房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體條款。11.2附件二：以房抵債執(zhí)行協(xié)議11.2.1本附件詳細(xì)列明了執(zhí)行方與貸款方之間的以房抵債執(zhí)行的具體條款。11.3附件三：房產(chǎn)評估報告11.3.1本附件為第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為本合同附件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除程序12.2.1參照第九條合同解除程序。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的義務(wù)履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事宜。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同的具體情況，可約定第三方介入的具體條件。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的期限2.2.2第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的本合同履行期限相一致。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職能。3.3第三方的保密義務(wù)3.3.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定完成服務(wù)。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定完成服務(wù)。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。4.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體5.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要履行主體。5.2合同履行變更5.2.1第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。6.2費用支付方式6.2.1第三方介入費用應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方完成其專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職能。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.3第三方介入終止后的處理7.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方與貸款方之間的房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等。2.附件二：以房抵債執(zhí)行協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明執(zhí)行方與貸款方之間的以房抵債執(zhí)行的具體條款，包括但不限于抵債房產(chǎn)、抵債金額、執(zhí)行期限、執(zhí)行條件等。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值，作為本合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，包括但不限于第三方介入的條件、程序、期限、費用、責(zé)任等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在爭議解決過程中的具體協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.附件六：通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為甲乙雙方確認(rèn)通知與送達(dá)地址的文件，包括但不限于送達(dá)地址、送達(dá)方式等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的任何變更，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓金額。貸款方未按時支付利息。執(zhí)行方未按時完成以房抵債。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職能。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例二：若貸款方未按時支付利息，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的罰息，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例三：若執(zhí)行方未按時完成以房抵債，應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例四：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)抵押登記情況4.債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債4.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓基本情況4.2以房抵債基本情況5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式6.權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2接受方權(quán)利義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.履約期限7.1履約期限7.2履約期限延長8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債執(zhí)行協(xié)議》。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指將房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓給接受方的自然人或法人。1.1.3"接受方"指接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)抵押債務(wù)的自然人或法人。1.1.4"抵押權(quán)人"指對轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)擁有抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.5"房產(chǎn)"指轉(zhuǎn)讓方名下的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6"債務(wù)"指轉(zhuǎn)讓方對抵押權(quán)人承擔(dān)的債務(wù)。1.1.7"轉(zhuǎn)讓價格"指轉(zhuǎn)讓方與接受方約定的房產(chǎn)抵押債務(wù)的轉(zhuǎn)讓金額。1.2術(shù)語解釋1.2.1"以房抵債"指轉(zhuǎn)讓方以其房產(chǎn)作為債務(wù)的清償方式。1.2.2"債務(wù)轉(zhuǎn)讓"指轉(zhuǎn)讓方將其對抵押權(quán)人的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給接受方。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名/名稱：[轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.1.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2接受方信息2.2.1姓名/名稱：[接受方姓名/名稱]2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[接受方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.2.3聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名/名稱]2.3.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[抵押權(quán)人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.3.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]3.3房產(chǎn)抵押登記情況3.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]3.3.2抵押登記證號：[抵押登記證號]4.債務(wù)轉(zhuǎn)讓及以房抵債4.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓基本情況4.1.1債務(wù)金額：[債務(wù)金額]4.1.2債務(wù)到期日：[債務(wù)到期日]4.2以房抵債基本情況4.2.1抵債房產(chǎn)價值：[抵債房產(chǎn)價值]4.2.2抵債房產(chǎn)使用情況：[抵債房產(chǎn)使用情況]5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]5.2支付方式5.2.1支付方式：[支付方式]5.2.2支付時間：[支付時間]6.權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方按照約定的轉(zhuǎn)讓價格支付債務(wù)轉(zhuǎn)讓款項。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)將房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓給接受方，并確保轉(zhuǎn)讓的債務(wù)真實有效。6.2接受方權(quán)利義務(wù)6.2.1接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定的轉(zhuǎn)讓價格支付債務(wù)轉(zhuǎn)讓款項。6.2.2接受方有義務(wù)按照約定的支付方式支付債務(wù)轉(zhuǎn)讓款項。6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定的方式履行債務(wù)。6.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行完畢后解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。8.1.2接受方未按照約定時間支付債務(wù)轉(zhuǎn)讓款項。8.1.3抵押權(quán)人未按照約定履行債務(wù)。8.1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2接受方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.3抵押權(quán)人違約，任何一方有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.4因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2轉(zhuǎn)讓方與抵押權(quán)人解除抵押關(guān)系。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3合同因違約而解除。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2抵押登記證明文件。11.2合同附件二11.2.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：[簽署日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：[轉(zhuǎn)讓方代表姓名]13.3.2接受方代表簽字：[接受方代表姓名]13.3.3抵押權(quán)人代表簽字：[抵押權(quán)人代表姓名]14.合同備案及效力14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)將合同報相關(guān)政府部門備案。14.2合同效力14.2.1本合同自備案之日起生效。14.2.2本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1"第三方"指本合同約定的中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何參與本合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1"責(zé)任限額"指第三方在本合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或損失發(fā)生時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督本合同的履行，確保合同目的實現(xiàn)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其權(quán)利和義務(wù)。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方僅對本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方對合同約定的各自職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方的額外條款5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。5.1.2甲方應(yīng)配