2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修情況及押金4.1裝修情況描述4.2押金金額4.3押金支付時(shí)間4.4押金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件2：房屋買賣合同12.3合同附件3：裝修押金收據(jù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.裝修情況及押金4.1裝修情況描述4.1.1裝修風(fēng)格：_______4.1.2裝修程度：_______4.2押金金額4.2.1押金金額：_______元4.3押金支付時(shí)間4.3.1押金支付時(shí)間：_______4.4押金退還條件4.4.1退還條件：_______4.4.2退還流程：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1.1一方未按約定支付購房款；9.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.1.3一方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；9.1.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件2：房屋買賣合同12.3合同附件3：裝修押金收據(jù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1賣方保管責(zé)任：賣方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.2.2買方保管責(zé)任：買方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房屋買賣中介服務(wù)；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.4按揭貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.1雙方協(xié)商確定所需第三方服務(wù)的類型及具體內(nèi)容；16.1.2雙方共同選擇第三方服務(wù)提供者；16.1.3第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.4第三方服務(wù)協(xié)議生效后，第三方開始提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供虛假信息或未按約定履行合同導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中因甲乙雙方共同原因?qū)е吕媸軗p，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付：19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付；19.2.2逾期支付，應(yīng)按_______的日利率支付滯納金。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件是房屋買賣關(guān)系的直接法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修押金收據(jù)要求：提供支付裝修押金的收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、收款人信息、支付金額、支付日期等。說明：此附件用于證明裝修押金的支付情況，是押金退還的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問題及整改要求等。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，是房屋交付驗(yàn)收的憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.裝修情況4.1裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用及支付方式5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式6.押金及退還標(biāo)準(zhǔn)6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)接收程序8.過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的二手房；（2）“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“押金”指買方為保證履行合同義務(wù)而支付給賣方的保證金；（4）“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的登記、公證等手續(xù)。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.裝修情況4.1裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額：____________________元支付方式：____________________5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)交易總價(jià)：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________6.押金及退還標(biāo)準(zhǔn)6.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元支付方式：____________________6.2押金退還條件及程序退還條件：____________________退還程序：____________________7.交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________7.2房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________7.3房產(chǎn)接收程序接收程序：____________________8.過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.2過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）買賣雙方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）裝修清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；（3）房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單；（4）房產(chǎn)交接清單；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助完成合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成合同履行障礙；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定范圍內(nèi)的利益；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保障自身合法權(quán)益不受侵害。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。3.2第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息。5.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.3甲乙雙方利益（1）甲乙雙方通過第三方介入，提高合同履行的效率和安全性；（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)關(guān)注自身合法權(quán)益的維護(hù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)關(guān)注自身合法權(quán)益，對(duì)第三方提供服務(wù)提出意見和建議。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)關(guān)注自身合法權(quán)益，對(duì)第三方提供服務(wù)提出意見和建議。6.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）買賣雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落位置頁等。說明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.裝修清單詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料及品牌、裝修費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方對(duì)裝修范圍的共識(shí)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證，證明付款行為已發(fā)生。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、家具電器清單、鑰匙清單等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交接的完整性。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件，以及合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明材料。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如但不限于：房產(chǎn)維修基金繳納憑證水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同金額的一定比例作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月31日前交付房產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同金額的一定比例作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月31日前支付交易價(jià)格，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息中未提及存在漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。（4）第三方服務(wù)不到位；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能及時(shí)促成交易，導(dǎo)致買方和賣方無法按約定時(shí)間完成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。（5）任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，則應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024版含裝修押金及退還標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況及押金3.1裝修情況描述3.2押金金額3.3押金支付方式3.4押金退還條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證明文件6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2詳細(xì)地址：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：______2.3.2住宅類型：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______3.裝修情況及押金3.1裝修情況描述3.1.1裝修風(fēng)格：______3.1.2裝修材料：______3.1.3裝修設(shè)施：______3.2押金金額3.2.1押金總額：______元3.3押金支付方式3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付押金至出賣人指定賬戶。3.3.2出賣人收到押金后，應(yīng)出具收據(jù)。3.4押金退還條件3.4.1買受人按照合同約定完成裝修并驗(yàn)收合格后，可申請(qǐng)退還押金。3.4.2買受人應(yīng)在交房前______日內(nèi)向出賣人提出退還押金申請(qǐng)。3.4.3出賣人應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：______元4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款至出賣人指定賬戶。4.2.2剩余房款支付方式：______4.2.3剩余房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。5.2權(quán)屬證明文件5.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：______6.2交房條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。6.2.2房屋裝修完成并驗(yàn)收合格。6.2.3出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付______元的違約金。7.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金。7.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。12.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件同第九條。13.2合同解除及終止程序13.2.1合同解除及終止程序同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、代理交易等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為______元，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。17.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲、乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與甲、乙雙方的交易決策。18.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于本合同中約定的內(nèi)容。18.3第三方不承擔(dān)甲、乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接損失。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更后的條款，對(duì)甲、乙雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同第八條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”所指定的機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第九條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第九條“合同解除程