2024版合伙購買房產(chǎn)投資糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買房產(chǎn)投資糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人及房產(chǎn)信息2.1合伙人姓名、身份證號碼2.2房產(chǎn)基本情況3.投資目的與投資金額3.1投資目的3.2投資金額及分配比例4.房產(chǎn)購買流程與費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)購買流程4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例6.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)類型6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.房產(chǎn)投資糾紛處理機(jī)制7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限8.合伙人變更及退出機(jī)制8.1合伙人變更條件8.2合伙人退出流程9.合伙人之間權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.房產(chǎn)投資期限及終止條件10.1投資期限10.2房產(chǎn)投資終止條件11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效、終止及保存13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同保存方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于合伙人共同投資購買房產(chǎn)的行為。1.2.2本合同對合伙人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系具有法律約束力。2.合伙人及房產(chǎn)信息2.1合伙人姓名、身份證號碼2.1.1合伙人甲：姓名、身份證號碼2.1.2合伙人乙：姓名、身份證號碼2.2房產(chǎn)基本情況2.2.1房產(chǎn)地址：具體地址2.2.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公2.2.3房產(chǎn)面積：平方米2.2.4房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣元3.投資目的與投資金額3.1投資目的3.1.1通過購買房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)投資增值。3.1.2分享房產(chǎn)投資帶來的收益。3.2投資金額及分配比例3.2.1投資金額：人民幣元3.2.2投資分配比例：合伙人甲占%、合伙人乙占%4.房產(chǎn)購買流程與費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)購買流程4.1.1合伙人甲、乙共同選定房產(chǎn)。4.1.2合伙人甲、乙共同辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。4.1.3合伙人甲、乙共同支付購房款。4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式4.2.1購房款由合伙人甲、乙按照投資分配比例共同支付。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由合伙人甲、乙按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.1.1房產(chǎn)投資收益以房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格與購買價(jià)格之差計(jì)算。5.1.2投資收益按年度計(jì)算。5.2收益分配比例5.2.1合伙人甲、乙按照投資分配比例分享投資收益。6.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)類型6.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)市場波動導(dǎo)致投資收益不確定性。6.1.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)經(jīng)營管理不善導(dǎo)致收益減少。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2.1合伙人甲、乙共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例與投資分配比例一致。7.房產(chǎn)投資糾紛處理機(jī)制7.1糾紛處理方式7.1.1合伙人甲、乙協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.2糾紛解決期限7.2.1糾紛發(fā)生后，合伙人甲、乙應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，應(yīng)在15日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。8.合伙人變更及退出機(jī)制8.1合伙人變更條件8.1.1合伙人甲、乙同意變更合伙人。8.1.2變更后的合伙人應(yīng)滿足合同約定的條件。8.2合伙人退出流程8.2.1提前60天向其他合伙人提出退出申請。8.2.2退出申請經(jīng)其他合伙人同意后，按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.2.3退出合伙人應(yīng)承擔(dān)其退出前的投資責(zé)任。9.合伙人之間權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.1.1合伙人有權(quán)了解房產(chǎn)投資的相關(guān)信息。9.1.2合伙人有權(quán)參與房產(chǎn)投資決策。9.1.3合伙人有權(quán)分享房產(chǎn)投資收益。9.2合伙人義務(wù)9.2.1合伙人應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)。9.2.2合伙人應(yīng)保守商業(yè)秘密。9.2.3合伙人應(yīng)積極配合房產(chǎn)投資的相關(guān)工作。10.房產(chǎn)投資期限及終止條件10.1投資期限10.1.1房產(chǎn)投資期限為年。10.1.2合伙人甲、乙可協(xié)商一致延長投資期限。10.2房產(chǎn)投資終止條件10.2.1投資期限屆滿。10.2.2房產(chǎn)投資收益達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。10.2.3合伙人甲、乙一致同意終止投資。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人書面同意。11.1.2合伙人甲、乙一致同意解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合伙人甲、乙應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效、終止及保存13.1合同生效條件13.1.1合伙人甲、乙簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的投資期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同保存方式13.3.1合伙人甲、乙應(yīng)各自保存一份合同副本。13.3.2合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合伙人甲、乙應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指與合伙人甲、乙或本合同直接相關(guān)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)購買、投資評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的申請與審批16.1第三方介入的申請16.1.1合伙人甲、乙均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合伙人的敏感信息。17.2.2第三方應(yīng)配合合伙人甲、乙的工作，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的部分，由合伙人甲、乙按照合同約定的比例承擔(dān)。18.2.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)全額賠償合伙人甲、乙的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合伙人的關(guān)系19.1.1第三方與合伙人甲、乙之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守合伙人的指示，并報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。19.2第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。19.2.2第三方不得泄露房產(chǎn)所有者的隱私信息。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保服務(wù)符合法律法規(guī)要求。19.3.2第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和調(diào)查。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1費(fèi)用支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。20.2.2費(fèi)用支付前，雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用預(yù)算。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，經(jīng)合伙人甲、乙確認(rèn)后。21.1.2合同解除或終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合伙人甲、乙應(yīng)提前通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并退還尚未使用的預(yù)付款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)包含合伙人的基本信息、房產(chǎn)信息、投資目的、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方及中介方簽字或蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等提供專業(yè)意見。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。8.合伙人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。9.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按合同約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按合同約定支付投資款項(xiàng)，或未按約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：合伙人甲未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向合伙人乙支付違約金。2.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，或泄露商業(yè)秘密。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)向合伙人甲、乙支付違約金。3.房產(chǎn)投資收益分配不公責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按合同約定分配投資收益，或分配過程中存在欺詐行為。示例說明：合伙人乙在分配投資收益時(shí)故意隱瞞部分收益，應(yīng)退還給合伙人甲相應(yīng)金額。4.合同解除后，合伙人未按約定處理房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，合伙人未按約定處理房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失。示例說明：合同解除后，合伙人甲未按約定將房產(chǎn)過戶給合伙人乙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密、擅自轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益等。示例說明：合伙人乙未經(jīng)合伙人甲同意，擅自將合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)投資糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例2.房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)購買價(jià)格及付款方式2.3房產(chǎn)用途及租賃情況3.投資收益分配3.1收益分配比例3.2收益分配方式3.3收益分配時(shí)間4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.合伙人退出機(jī)制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配7.糾紛處理機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛調(diào)解程序7.3糾紛仲裁或訴訟程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的通知義務(wù)13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算13.2財(cái)產(chǎn)分配13.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056791.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%第二條房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)，建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)購買價(jià)格及付款方式房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣200萬元，付款方式為分期付款，首付款為人民幣100萬元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后一年內(nèi)付清。2.3房產(chǎn)用途及租賃情況房產(chǎn)主要用于自住，如需出租，租金收入按甲方60%、乙方40%的比例分配。第三條投資收益分配3.1收益分配比例投資收益按照甲方60%、乙方40%的比例分配。3.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，每年分配一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3收益分配時(shí)間每年12月31日前，甲方和乙方各自將上一年度的收益分配到對方指定的賬戶。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式投資風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)如因投資決策失誤導(dǎo)致投資損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額的50%，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分房產(chǎn)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商確定。5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分房產(chǎn)的保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照甲方60%、乙方40%的比例承擔(dān)。第六條合伙人退出機(jī)制6.1退出條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人因故無法繼續(xù)履行合伙協(xié)議；（3）經(jīng)合伙人協(xié)商一致同意退出。6.2退出程序合伙人退出時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知其他合伙人，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)分配合伙人退出時(shí)，按照各自出資比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。第七條糾紛處理機(jī)制7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決投資過程中的糾紛。7.2糾紛調(diào)解程序如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3糾紛仲裁或訴訟程序如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或者喪失民事行為能力；（4）合同約定的其他解除條件成就。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可書面通知對方解除合同。8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，按照各自出資比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。如有剩余款項(xiàng)，歸甲方所有。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任；（3）泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)；（4）未按約定進(jìn)行投資決策；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為違約金額的10%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的后果違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除程序合同解除程序參照第八條。12.3合同變更及解除后的通知義務(wù)任何一方變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2財(cái)產(chǎn)分配財(cái)產(chǎn)分配按照各自出資比例進(jìn)行。13.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如有剩余財(cái)產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的10%。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行評估、監(jiān)督、咨詢等；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性：（1）根據(jù)合同履行情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。4.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同關(guān)系，開始履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，并按照約定支付；（3）第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相協(xié)調(diào)。6.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（4）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：（1）第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)；（2）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：明確合伙人的權(quán)利義務(wù)、出資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。說明：本附件為合伙購買房產(chǎn)投資糾紛處理協(xié)議的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件為房產(chǎn)購買的法律文件，需甲乙雙方及房產(chǎn)賣方簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共有。說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，需房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。4.投資收益分配表詳細(xì)要求：記錄每年的投資收益分配情況。說明：本附件用于記錄和核對每年的收益分配情況。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督和評估房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁或訴訟程序等條款。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的法律文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任；（3）泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)；（4）未按約定進(jìn)行投資決策；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%，并賠償因違約造成的損失。（2）未按約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。（3）泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（4）未按約定進(jìn)行投資決策：違約方應(yīng)承擔(dān)因決策失誤造成的損失。（5）其他違反合同約定的行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付第二期款項(xiàng)，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為10萬元，并賠償因違約造成的損失。（2）乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方泄露合同內(nèi)容，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)投資糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.房產(chǎn)投資的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)價(jià)格3.投資比例及資金分配3.1投資比例3.2資金分配方式3.3資金支付時(shí)間3.4資金支付方式4.合作期限4.1合作開始時(shí)間4.2合作結(jié)束時(shí)間5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3責(zé)任承擔(dān)方式7.房產(chǎn)投資糾紛處理原則7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決途徑8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更及終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資合作協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4合伙人地址：甲（省市區(qū)路號）、乙（省市區(qū)路號）、丙（省市區(qū)路號）2.房產(chǎn)投資的基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)價(jià)格：300萬元3.投資比例及資金分配3.1投資比例：甲20%，乙30%，丙50%3.2資金分配方式：各合伙人按照投資比例一次性支付3.3資金支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.4資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合作期限4.1合作開始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作結(jié)束時(shí)間：2034年12月31日5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益分配比例：按投資比例分配5.2收益分配方式：每年分配一次，分配時(shí)間為每年的1月1日5.3收益分配時(shí)間：每年1月15日前6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：各合伙人按照投資比例共同承擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)方式：各合伙人根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.房產(chǎn)投資糾紛處理原則7.1糾紛處理原則：本著公平、公正、誠信的原則解決糾紛7.2糾紛解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.合同變更及終止8.1合同變更條件：任何一方合伙人提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：達(dá)到合作期限、投資目的實(shí)現(xiàn)、合伙人一致同意終止、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3合同變更及終止程序：變更或終止合同，需提前30日通知其他合伙人，并召開合伙人會議討論決定。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)、未履行合同約定的義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，最高不超過投資總額的20%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：按照合同約定或法定程序解除。11.3合同解除程序：解除合同，需提前30日通知其他合伙人，并召開合伙人會議討論決定。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：如遇特殊情況，經(jīng)全體合伙人一致同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資合作協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字：甲（簽字）、乙（簽字）、丙（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要介入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助各方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情形，由一方提出申請，經(jīng)全體合伙人同意后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需在合同約定的范圍內(nèi)，且不得損害其他合伙人的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1提出申請：需要第三方介入的一方應(yīng)向其他合伙人提出書面申請，說明介入原因、第三方選擇及預(yù)期效果。17.2同意決定：其他合伙人在收到申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審議，并形成書面同意意見。17.3第三方選定：經(jīng)全體合伙人同意后，由需要第三方介入的一方負(fù)責(zé)選定合適的第三方機(jī)構(gòu)。17.4簽訂協(xié)議：第三方介入前，需與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。18.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的5%。18.3賠償責(zé)任：第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由各方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密，不得干預(yù)合同履行。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對其他合伙人造成的損失，由第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)。19.3第三方與其他合伙人的關(guān)系：第三方應(yīng)與所有合伙人保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息透明