2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款闡釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款闡釋本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶期限5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納期限6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.土地使用權(quán)變更與續(xù)期7.1變更條件7.2變更程序7.3續(xù)期條件7.4續(xù)期程序8.土地使用權(quán)終止與回收8.1終止條件8.2終止程序8.3回收條件8.4回收程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬戶：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬戶：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：____平方米2.3土地使用權(quán)位置：____________________2.4土地使用權(quán)用途：____________________2.5土地使用權(quán)年限：____年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：分____期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付完畢。4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3過(guò)戶期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算；5.3稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用范圍：僅限于本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)；6.2使用限制：不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租；6.3使用期限：自本合同生效之日起至土地使用權(quán)年限屆滿之日止。7.土地使用權(quán)變更與續(xù)期7.1變更條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同約定的條件；7.2變更程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同約定的程序辦理；7.3續(xù)期條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同約定的條件；7.4續(xù)期程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同約定的程序辦理。8.土地使用權(quán)終止與回收8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)年限屆滿；8.1.2土地使用權(quán)被依法收回；8.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除；8.1.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.2終止程序8.2.1土地使用權(quán)年限屆滿，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；8.2.2土地使用權(quán)被依法收回，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3回收條件8.3.1乙方未按照合同約定使用土地；8.3.2乙方擅自改變土地用途；8.3.3乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.3.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；8.4回收程序8.4.1甲方書(shū)面通知乙方存在回收條件；8.4.2乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)改正；8.4.3乙方未改正的，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1遵循公平、公正、自愿的原則；9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商解決；9.1.3協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.4仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)；9.3.2人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；10.1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金；10.2.3給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算；10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就；11.2解除程序11.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議；11.2.2辦理合同解除手續(xù)；11.2.3清理合同關(guān)系。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批、備案；12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)年限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3土地使用權(quán)被依法收回；12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；12.3.2辦理合同終止手續(xù)；12.3.3清理合同關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同的一方，也可以是在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.2第三方介入的具體方式由合同雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.1.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。15.3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序由合同雙方另行約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不包括合同雙方之間的責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由合同雙方在合同中約定。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同要求。15.5.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系15.6.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系15.6.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求或損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系15.6.3.1第三方作為合同雙方的共同參與者，應(yīng)確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方變更15.7.1.1合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。15.7.1.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方退出15.7.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方。15.7.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同履行的財(cái)務(wù)憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)信息和文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)按每日____%支付違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)按每日____%支付違約金。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方損失。示例：如雙方約定了其他義務(wù)，一方未履行，應(yīng)按每日____%支付違約金。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償合同雙方損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款闡釋1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2審批手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓登記4.4交接手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.1使用范圍5.2使用年限5.3土地用途5.4環(huán)境保護(hù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽署8.2支付轉(zhuǎn)讓款8.3完成登記手續(xù)8.4合同生效9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地評(píng)估報(bào)告13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同附件效力14.5合同變更及解除14.6合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置該土地使用權(quán)位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍以土地證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.2土地面積該土地使用權(quán)面積為10000平方米，具體面積以土地證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.3土地性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，出讓年限為70年，自土地使用權(quán)證書(shū)頒發(fā)之日起計(jì)算。2.4土地權(quán)屬甲方是該土地使用權(quán)的合法擁有者，擁有完全的處置權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為30個(gè)工作日。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為轉(zhuǎn)讓定金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2審批手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.4交接手續(xù)乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理土地使用權(quán)交接手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.1使用范圍乙方在使用該土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得改變土地用途。5.2使用年限乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的使用年限使用該土地使用權(quán)。5.3土地用途該土地用途為住宅用地。5.4環(huán)境保護(hù)乙方在使用該土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地環(huán)境質(zhì)量。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)使用該土地使用權(quán)。6.3第三方權(quán)利義務(wù)本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）。8.3完成登記手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.4合同生效本合同自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件10.1合同終止條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、剩余轉(zhuǎn)讓款的退還等。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行；如協(xié)商和調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地評(píng)估報(bào)告13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.6合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性和高效性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式1.提供專業(yè)意見(jiàn)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括：1.乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因錯(cuò)誤、疏忽或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因錯(cuò)誤、疏忽或違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件1.不可抗力；2.因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，甲乙雙方在收到證明材料后確認(rèn)免責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.甲乙雙方對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方不對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入合同條款的變更20.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更程序甲乙雙方變更第三方介入合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同本合同第12條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12條。21.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入合同爭(zhēng)議解決期限同本合同第12條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明甲方對(duì)該土地使用權(quán)的合法擁有。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含土地價(jià)值、使用年限、使用性質(zhì)等信息。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、資格和能力，確保合同履行的合法性。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：由乙方填寫(xiě)并提交至相關(guān)部門(mén)，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的必備文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：由相關(guān)部門(mén)出具的審批文件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。7.土地使用權(quán)交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的交接清單，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)土地使用權(quán)交接的完整性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)工，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽或違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)鍵條款闡釋2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)定義1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地位置及面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)交付方式7.土地使用權(quán)變更與登記7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)登記手續(xù)8.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.土地使用權(quán)終止與解除9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)解除條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2不可抗力條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)并享有土地使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.2.2轉(zhuǎn)讓方：指原土地使用權(quán)人，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或者其他組織。1.2.3受讓方：指取得土地使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________轉(zhuǎn)讓方住所：________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________受讓方法定代表人：________受讓方住所：________受讓方聯(lián)系方式：________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號(hào)：________3.2土地位置及面積：________3.3土地用途：________3.4土地使用權(quán)期限：自________起至________止。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1土地使用權(quán)證合法、有效。4.1.2土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議。4.1.3轉(zhuǎn)讓方具有完全民事行為能力。4.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元，支付方式為_(kāi)_______。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自土地登記機(jī)關(guān)辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起生效。6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：________6.2土地使用權(quán)交付方式6.2.1轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方。6.2.2轉(zhuǎn)讓方將土地交付給受讓方使用。8.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。8.1.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)證和土地交付給受讓方。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.2受讓方按照土地用途合理使用土地。8.2.3受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，取得土地使用權(quán)。9.土地使用權(quán)終止與解除9.1土地使用權(quán)終止條件9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿。9.1.2土地使用權(quán)被依法收回或征收。9.2土地使用權(quán)解除條件9.2.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證和土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。10.2.2受讓方違反土地用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a.按照合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立履行職責(zé)。b.獲取履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用和報(bào)酬。c.在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。b.對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c.對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的保密信息保密。15.3.3第三方責(zé)任：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)與第三方明確約定