2024版房地產(chǎn)銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2房地產(chǎn)銷售代理范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理費用及支付5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標設(shè)定6.2業(yè)績考核標準7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1房地產(chǎn)市場調(diào)研7.2客戶關(guān)系管理7.3廣告宣傳與推廣7.4合同簽訂與過戶7.5售后服務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售代理的業(yè)主或其合法代表。1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托進行房地產(chǎn)銷售代理的代理機構(gòu)或個人。1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的、委托乙方進行銷售代理的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中，“代理費用”指乙方因提供代理服務(wù)而向甲方收取的費用。1.1.5本合同中，“合同期限”指本合同生效至終止的期間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)市場調(diào)研”指乙方對房地產(chǎn)項目的市場環(huán)境、競爭對手、目標客戶等進行的研究和分析。1.2.2“客戶關(guān)系管理”指乙方對潛在買家和已成交買家進行的管理和維護。1.2.3“廣告宣傳與推廣”指乙方通過各種媒體渠道對房地產(chǎn)項目進行宣傳和推廣的活動。1.2.4“合同簽訂與過戶”指乙方協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2.5“售后服務(wù)”指乙方在合同簽訂后，為買家提供的后續(xù)服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：__________項目地址：__________項目類型：__________項目面積：__________3.2房地產(chǎn)銷售代理范圍3.2.1對項目進行全面的市場調(diào)研。3.2.2制定銷售策略和推廣計劃。3.2.3招募潛在買家，進行洽談和簽約。3.2.4協(xié)助完成合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.5提供必要的售后服務(wù)。4.合同期限4.1合同起始日期：__________4.2合同終止日期：__________5.代理費用及支付5.1代理費用總額：__________5.2代理費用支付方式：5.2.1乙方每月（或每季度）向甲方提交代理費用結(jié)算報告。5.2.2甲方在收到結(jié)算報告后________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費用。5.3代理費用支付時間：5.3.1代理費用支付時間為每月（或每季度）一天前。6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標設(shè)定：6.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成________套房產(chǎn)的銷售。6.1.2乙方應(yīng)確保銷售價格不低于________元/平方米。6.2業(yè)績考核標準：6.2.1乙方每月（或每季度）的銷售業(yè)績將作為考核依據(jù)。6.2.2甲方將根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，對乙方進行考核。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中，“保密信息”指甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)項目的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、銷售策略等。8.1.2保密信息包括但不限于項目的圖紙、報價單、銷售計劃、市場分析報告等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方在合同期間及合同終止后，對甲方提供的保密信息負有嚴格保密義務(wù)。8.2.2乙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息，除非得到甲方書面同意。8.2.3乙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復制、泄露或使用。8.3違約責任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3.2甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方未能提供必要的信息或支持，導致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未能按約定完成銷售目標，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知另一方，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理事務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1房地產(chǎn)項目資料13.2.2銷售代理計劃13.2.3代理費用結(jié)算報告14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、廣告公司、營銷咨詢公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行盡職調(diào)查、協(xié)助合同履行等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)活動。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同中，“第三方責任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過________元。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。16.2.2第三方責任限額為本合同約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔直接責任。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或信息，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔直接責任。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或信息，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，協(xié)助合同履行。17.3.2第三方的服務(wù)或行為不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。18.1.3第三方服務(wù)的費用和支付方式。18.1.4第三方責任的承擔和賠償方式。18.1.5第三方介入的保密條款。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1若需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。19.1.2變更后的條款作為本合同的補充部分。19.2第三方介入的解除19.2.1若第三方無法履行其義務(wù)，甲乙雙方可解除第三方介入的條款。19.2.2解除第三方介入的條款應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：包含項目規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便乙方進行市場調(diào)研和銷售推廣。2.銷售代理計劃要求：包含銷售目標、策略、時間表、預算等。說明：附件應(yīng)詳細列出銷售代理的具體計劃和預期成果。3.代理費用結(jié)算報告要求：包含每月（或每季度）的銷售業(yè)績、代理費用明細、應(yīng)收款項等。說明：附件應(yīng)準確反映代理費用的收取和使用情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限制等。說明：附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：附件應(yīng)確保所有接觸到保密信息的人員都遵守保密條款。6.不可抗力證明要求：包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等。說明：附件應(yīng)作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。7.違約通知要求：包含違約事實、違約方、違約責任等。說明：附件應(yīng)作為違約行為的正式通知。8.解除合同協(xié)議要求：包含解除合同的原因、雙方確認的條款等。說明：附件應(yīng)作為解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定支付代理費用未提供必要的信息或支持違反保密協(xié)議責任認定標準：甲方未支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要信息或支持，導致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為未按約定完成銷售目標泄露保密信息未按約定提供服務(wù)責任認定標準：乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能完成合同約定的銷售目標，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式5.傭金結(jié)算5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項目詳細信息11.2附件二：甲方授權(quán)委托書11.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1乙方權(quán)利與義務(wù)13.2甲方權(quán)利與義務(wù)13.3合同解除后的責任14.合同解除后的責任14.1違約責任14.2違約賠償14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.項目概況2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目性質(zhì)：_________2.4項目規(guī)模：_________3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍：_________3.2代理銷售方式：_________3.3代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣____元整4.2代理費用構(gòu)成：包括但不限于市場推廣費、銷售傭金等4.3代理費用支付方式：按月支付，每月____日支付上一個月的代理費用5.傭金結(jié)算5.1傭金計算方式：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算傭金5.2傭金支付時間：在每月____日支付上一個月的傭金5.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定履行代理銷售義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進展，有權(quán)要求乙方提供銷售報告等。6.1.2甲方義務(wù)：按時支付代理費用，提供必要的銷售資料和項目信息，保障銷售過程中的合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利：有權(quán)獲取約定的代理費用，有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和項目信息，有權(quán)要求甲方配合完成銷售工作。6.2.2乙方義務(wù)：按照約定履行代理銷售義務(wù)，保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，及時向甲方提供銷售報告等。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等任何未公開的信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年止。8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成銷售任務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償：若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同金額、預期利潤等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。11.3.1乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)；11.3.2甲方未能按時支付代理費用；11.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。12.合同附件12.1附件一：項目詳細信息12.1.1項目規(guī)劃圖12.1.2項目配套設(shè)施12.1.3項目價格表12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.2.1授權(quán)委托人姓名12.2.2授權(quán)委托人職務(wù)12.2.3授權(quán)委托權(quán)限12.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件12.3.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本12.3.2乙方相關(guān)資質(zhì)證書副本13.其他約定事項13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.合同解除后的處理14.1乙方權(quán)利與義務(wù)：合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成已簽訂的購房合同，并協(xié)助甲方處理與已售房屋相關(guān)的后續(xù)事宜。14.2甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)支付乙方至合同解除之日止的代理費用和傭金。14.3合同解除后的責任：雙方應(yīng)各自承擔合同解除前的責任，并互不追究對方合同解除后的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和需求。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確合作內(nèi)容、費用、期限等。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。17.1.3享有合同約定的保密權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2按照協(xié)議或委托書的要求，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.2.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方或其財產(chǎn)造成的損害，由第三方承擔賠償責任。18.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)要求其提供必要的工作成果和報告。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同項下，第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)滓译p方或其財產(chǎn)造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額金額：人民幣____元整。19.3責任限額適用范圍：包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失、違反協(xié)議或委托書規(guī)定等原因造成的損失。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保各方的權(quán)益得到保障。20.2合同調(diào)整方式：通過簽訂補充協(xié)議或修改原合同條款，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責任承擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍適用本合同第10條“爭議解決”條款。21.2爭議解決機構(gòu)：同第10.2條“爭議解決機構(gòu)”。22.合同終止與解除22.1合同終止：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。22.2合同解除：第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費用、傭金等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細信息要求：包括項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、項目價格表等，確保信息準確、完整。2.附件二：甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說明：授權(quán)委托書是甲方授權(quán)乙方代表其處理相關(guān)事宜的書面文件