2024年度南京市房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的描述和狀況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3出租方的責(zé)任5.4承租方的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理方式6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的處理9.合同的生效和變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同適用法律11.3合同爭(zhēng)議解決12.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.2租賃雙方基本信息出租方名稱：出租方身份證號(hào)碼：X承租方名稱：承租方身份證號(hào)碼：X2.租賃房屋的描述和狀況2.1房屋地址房屋位于南京市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋總面積為80平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何損壞，出租方保證房屋符合租賃要求。3.租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額本合同租金為每月人民幣4000元。3.3支付方式租金每月支付一次，于每月的15日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣200元。4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包括但不限于安保、綠化、清潔、維修等。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保居住環(huán)境的舒適和安全。5.租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)出租方保證房屋符合租賃要求，提供必要的維修和服務(wù)。出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2承租方的義務(wù)承租方按時(shí)支付租金，合理使用房屋和設(shè)施。承租方愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3出租方的責(zé)任出租方對(duì)房屋及其設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。出租方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.4承租方的責(zé)任承租方對(duì)房屋及其設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任6.1違約情形租賃雙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約金為未履行義務(wù)部分租金的%。賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.合同的解除和終止8.1合同解除條件出租方或承租方在租賃期限內(nèi)死亡或宣告死亡、失蹤，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；出租方或承租方因房屋或個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；出租方或承租方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；合同解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清空房屋，并恢復(fù)房屋原狀；租金已支付至解除或終止之日的部分不予退還；雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.合同的生效和變更9.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章；租賃雙方按照約定支付首期租金。9.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容租賃期限、租金、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容可變更。10.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同解釋本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共有。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。12.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在南京市簽訂。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方的介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃的居間服務(wù)、房屋狀況評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)提供等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定本合同約定第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方直接經(jīng)濟(jì)損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1額外條款第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入服務(wù)完成后或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。23.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，確保租賃關(guān)系合法有效。3.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租賃物品清單要求：列明租賃期間房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌及狀況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。7.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。8.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方的銀行賬戶信息，用于租金支付。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商決定是否需要提供其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。示例：若租金為每月4000元，乙方未在約定日期支付，應(yīng)支付違約金160元。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在租賃期間擅自拆除房屋墻壁，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供物業(yè)服務(wù)，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反租賃合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償購(gòu)買空調(diào)的費(fèi)用。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序5.3押金利息6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3違約責(zé)任7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修程序及期限8.租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序8.3保證金利息9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同簽訂及生效10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理11.房屋占用及使用11.1房屋占用權(quán)及使用權(quán)11.2房屋占用期間的費(fèi)用承擔(dān)11.3房屋占用期間的違約責(zé)任12.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2房屋轉(zhuǎn)租條件及程序12.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止后的處理14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2租賃人信息1.2.1租賃人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣1,000元4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1支付方式：每月1日支付前一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣10,000元5.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款5.2.2退還程序：租賃期滿后，租賃人向房屋所有權(quán)人提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤后退還押金5.3押金利息5.3.1押金利息：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途6.2房屋使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.2不得損害房屋設(shè)施設(shè)備6.3違約責(zé)任6.3.1如違反使用范圍及限制，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣1,200元8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月繳納，租賃人應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至指定賬戶8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，并在調(diào)整后的第一個(gè)月生效8.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任8.4.1如租賃人未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%支付滯納金9.租金押金9.1押金金額及支付方式9.1.1押金金額為一個(gè)月的租金，即人民幣10,000元9.1.2押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付9.2押金退還條件及程序9.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款，押金全額退還9.2.2押金退還程序：租賃人向房屋所有權(quán)人提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤后退還9.3押金利息9.3.1押金不計(jì)付利息10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.1.1房屋保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的80%10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)10.3保險(xiǎn)合同簽訂及生效10.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)在簽訂租賃合同前由房屋所有權(quán)人辦理并生效11.房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間11.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)在租賃期限開始前30日內(nèi)將房屋交付給租賃人11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定11.2.2驗(yàn)收程序：租賃人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向房屋所有權(quán)人書面通知驗(yàn)收結(jié)果11.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理11.3.1如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁12.房屋占用及使用12.1房屋占用權(quán)及使用權(quán)12.1.1租賃人享有房屋的占有、使用和收益權(quán)12.2房屋占用期間的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1租賃人應(yīng)承擔(dān)房屋占用期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用12.3房屋占用期間的違約責(zé)任12.3.1如租賃人違反房屋使用規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求租賃人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序13.1.1房屋所有權(quán)人同意，租賃人方可轉(zhuǎn)讓房屋13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房屋所有權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)13.2房屋轉(zhuǎn)租條件及程序13.2.1租賃人經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋13.2.2轉(zhuǎn)租程序：租賃人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房屋所有權(quán)人，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任13.3.1如租賃人未取得房屋所有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2租賃期滿14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件14.2.1合同解除14.2.2租賃期滿且無(wú)續(xù)租意向14.3解除及終止后的處理14.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃人應(yīng)立即騰退房屋14.3.2房屋所有權(quán)人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)退還租賃人押金及剩余租金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同的履行效率，保障各方權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過(guò)程。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同履行。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.2賠償方式：第三方賠償甲乙雙方損失的方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償直接損失等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方費(fèi)用。22.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入的保密23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證編號(hào)等信息。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)人姓名、土地地址、土地面積、土地使用權(quán)證編號(hào)等信息。3.房屋維修記錄說(shuō)明：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、配套設(shè)施等。5.租金支付憑證說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。7.押金收據(jù)說(shuō)明：記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.保險(xiǎn)合同說(shuō)明：提供保險(xiǎn)合同編號(hào)、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付租金的1%作為滯納金。示例：租賃人每月應(yīng)支付租金人民幣10,000元，若逾期支付，則每日需支付100元滯納金。2.租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。示例：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋價(jià)值降低，租賃人需承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用及房屋價(jià)值降低的損失。3.房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付租金的1%作為違約金。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，若逾期交付，則每日需支付100元違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致租賃人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方故意拖延、拒絕履行仲裁裁決或法院判決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，一方拒絕履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.支付時(shí)間5.3.支付方式6.房屋押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)范7.2.房屋維修責(zé)任7.3.房屋裝修規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租審批程序8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同生效日期14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.姓名：[租賃方姓名]1.1.2.身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]1.1.3.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4.住址：[租賃方住址]1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：[出租方姓名]1.2.2.身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.2.3.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4.住址：[出租方住址]2.房屋基本信息2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：[房屋地址]2.1.2.房屋面積：[房屋面積]平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2.2.房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]2.3.房屋使用性質(zhì)2.3.1.房屋用途：[房屋用途]2.3.2.使用限制：[房屋使用限制]3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式4.1.租金金額：[租金金額]元/月4.2.支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付4.3.支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月5.2.支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付5.3.支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.房屋押金6.1.押金金額：[押金金額]元6.2.押金退還條件：[押金退還條件，如房屋無(wú)損壞等]6.3.押金退還方式：[押金退還方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)范：[房屋使用規(guī)范內(nèi)容]7.2.房屋維修責(zé)任：[房屋維修責(zé)任劃分]7.3.房屋裝修規(guī)定：[房屋裝修規(guī)定內(nèi)容]8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.1.1.轉(zhuǎn)租前需取得出租方書面同意。8.1.2.轉(zhuǎn)租人需符合租賃合同約定的房屋使用性質(zhì)。8.1.3.轉(zhuǎn)租人需承擔(dān)原租賃合同中的所有義務(wù)。8.2.轉(zhuǎn)租審批程序8.2.1.轉(zhuǎn)租人需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。8.2.2.出租方收到申請(qǐng)后，[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.3.轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1.轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租人所有，出租方不參與分配。8.3.2.轉(zhuǎn)租人需在轉(zhuǎn)租合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向出租方支付轉(zhuǎn)租收益。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.房屋被依法征收、征用或因公共利益需要拆除。9.2.3.合同約定的其他終止條件。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋。9.3.2.出租方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)退還押金及多收租金。9.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方逾期支付租金。10.1.2.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。10.1.3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。10.2.2.違約金按[金額]元/日計(jì)算，直至履行完畢。10.3.違約賠償10.3.1.賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。10.3.2.賠償金額由違約方在[時(shí)間]內(nèi)一次性支付。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)組織仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.[具體內(nèi)容]12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.[具體內(nèi)容]12.3.其他約定事項(xiàng)三12.3.1.[具體內(nèi)容]13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同生效日期13.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.1.1.[房屋租賃清單內(nèi)容]14.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1.[押金收據(jù)內(nèi)容]14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的溝通、執(zhí)行合同條款或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方介入類型15.3.1.中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.3.2.專業(yè)服務(wù)方：提供房屋維修、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1.甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2.甲方和乙方共同選擇合適的第三方。16.3.第三方介入前，甲方和乙方需與第三方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。17.2.若第三方在執(zhí)行本合同時(shí)造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.3.第三方責(zé)任限額的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如有違反甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求第三方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如有違反乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求第三方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.第三方