2024版國際旅游度假村投資開發(fā)合同（含旅游設(shè)施建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際旅游度假村投資開發(fā)合同（含旅游設(shè)施建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.2旅游服務(wù)設(shè)施3.3配套設(shè)施建設(shè)4.投資開發(fā)期限4.1投資開發(fā)起始時間4.2投資開發(fā)結(jié)束時間5.投資額度與資金來源5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式6.投資回報與收益分配6.1投資回報方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作模式與運營管理7.1合作模式7.2運營管理7.3合作期限8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止后事宜13.1資產(chǎn)清算13.2財務(wù)結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________1.1.2投資方法定代表人：_________1.1.3投資方注冊地址：_________1.1.4投資方聯(lián)系電話：_________1.1.5投資方電子郵箱：_________1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：_________1.2.2開發(fā)方法定代表人：_________1.2.3開發(fā)方注冊地址：_________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：_________1.2.5開發(fā)方電子郵箱：_________第二條投資項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：_________（包括占地面積、建筑面積等）2.4項目類型：_________（如：度假村、溫泉度假村、海景度假村等）第三條投資開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容：_________3.1.2建設(shè)標(biāo)準：_________3.1.3建設(shè)進度：_________3.2旅游服務(wù)設(shè)施3.2.1服務(wù)設(shè)施類型：_________3.2.2服務(wù)設(shè)施標(biāo)準：_________3.2.3服務(wù)設(shè)施布局：_________3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1配套設(shè)施類型：_________3.3.2配套設(shè)施標(biāo)準：_________3.3.3配套設(shè)施布局：_________第四條投資開發(fā)期限4.1投資開發(fā)起始時間：_________4.2投資開發(fā)結(jié)束時間：_________第五條投資額度與資金來源5.1投資總額：_________5.2資金來源：_________5.3資金支付方式：_________第六條投資回報與收益分配6.1投資回報方式：_________6.2收益分配比例：_________6.3收益分配時間：_________第七條合作模式與運營管理7.1合作模式：_________7.2運營管理：_________7.3合作期限：_________第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1投資方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金。8.1.2開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)項目的設(shè)計、施工和竣工驗收。8.1.3雙方應(yīng)按約定的進度和質(zhì)量要求，完成各自職責(zé)。8.2監(jiān)督方式8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責(zé)對項目進度、質(zhì)量和資金使用進行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督小組定期召開會議，審查項目進展報告，提出改進意見。8.2.3監(jiān)督小組有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、施工圖紙等。8.3違約責(zé)任8.3.1若投資方未按時足額投入資金，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為每日延遲金額的千分之五。8.3.2若開發(fā)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為每日延遲金額的千分之五。8.3.3雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各自任命一名仲裁員，共同選定第三名仲裁員。9.3.2仲裁庭應(yīng)按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1投資開發(fā)期限屆滿，項目竣工驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和財務(wù)結(jié)算。第十一條合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1項目可行性研究報告11.1.2項目設(shè)計圖紙11.1.3財務(wù)預(yù)算報告11.1.4其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款。12.3.2增加或減少合同附件。第十三條合同解除與終止后事宜13.1資產(chǎn)清算13.1.1雙方應(yīng)成立清算小組，負責(zé)項目資產(chǎn)的清算。13.1.2清算小組應(yīng)編制清算報告，經(jīng)雙方確認后進行資產(chǎn)分配。13.2財務(wù)結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，進行財務(wù)結(jié)算。13.2.2財務(wù)結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)算確認書。13.3合同解除與終止后的其他事宜13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除與終止后的善后事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同解除與終止后的合法權(quán)益得到保障。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)務(wù)能力證明。2.2.3甲乙雙方對第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利進行明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2.3第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受乙方影響。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)滿意或不滿，均不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受甲方影響。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)滿意或不滿，均不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_________元人民幣。5.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定解除或終止合同。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同項下的工作，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的合同終止后的責(zé)任11.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.項目設(shè)計圖紙要求：包含項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型、景觀設(shè)計等。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。3.財務(wù)預(yù)算報告要求：詳細列出項目投資預(yù)算、資金籌措計劃、成本控制措施等。說明：財務(wù)預(yù)算報告是項目財務(wù)管理的依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的財務(wù)機構(gòu)出具。4.合同簽訂文件要求：包括合同、附件、甲乙雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同生效的法律依據(jù)，需妥善保管。5.項目進度報告要求：定期報告項目進度、質(zhì)量、成本等情況。說明：項目進度報告是項目監(jiān)督的重要手段，需及時更新。6.項目驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。7.資產(chǎn)清算報告要求：詳細記錄合同解除或終止后的資產(chǎn)清算情況。說明：資產(chǎn)清算報告是合同解除或終止后的重要文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。8.財務(wù)結(jié)算報告要求：詳細記錄合同履行過程中的財務(wù)結(jié)算情況。說明：財務(wù)結(jié)算報告是合同履行過程中的重要文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的財務(wù)機構(gòu)出具。9.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需妥善保管。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是項目執(zhí)行過程中的重要補充，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額投入資金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為每日延遲金額的千分之五。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為每日延遲金額的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.甲乙雙方協(xié)商不一致違約行為：甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)就合同履行達成一致意見。責(zé)任認定：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。示例說明：投資方應(yīng)在合同約定的投資期限內(nèi)，投入項目總投資的50%。若投資方未按時足額投入資金，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為每日延遲金額的千分之五。全文完。2024版國際旅游度假村投資開發(fā)合同（含旅游設(shè)施建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息1.3合作方信息（如有）2.投資開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容3.1.2建設(shè)標(biāo)準3.1.3建設(shè)進度3.1.4質(zhì)量保證3.2旅游服務(wù)設(shè)施3.2.1設(shè)施類型3.2.2設(shè)施規(guī)模3.2.3設(shè)施標(biāo)準3.2.4設(shè)施運營4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金來源4.3投資資金支付方式4.4投資資金支付進度5.投資回報及分紅5.1投資回報方式5.2投資回報比例5.3分紅方式5.4分紅比例6.項目運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理團隊6.3運營管理費用6.4運營管理責(zé)任7.項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型7.2風(fēng)險責(zé)任劃分7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.項目合作期限8.1合作期限8.2合作期限屆滿后的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：X有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：01056781.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)方法定代表人：1.2.3開發(fā)方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：021876543211.3合作方信息（如有）1.3.1合作方名稱：ZZZ旅游管理有限公司1.3.2合作方法定代表人：1.3.3合作方注冊地址：廣東省深圳市區(qū)路號1.3.4合作方聯(lián)系電話：075556782.投資開發(fā)項目概況2.1項目名稱：2024版國際旅游度假村2.2項目地點：海南省三亞市亞龍灣2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項目類型：國際五星級酒店、度假別墅、休閑娛樂設(shè)施等2.5項目投資總額：人民幣100億元3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容：包括酒店、度假別墅、休閑娛樂設(shè)施、餐飲、購物等3.1.2建設(shè)標(biāo)準：按照國際五星級酒店標(biāo)準進行建設(shè)3.1.3建設(shè)進度：項目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年3.1.4質(zhì)量保證：嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量3.2旅游服務(wù)設(shè)施3.2.1設(shè)施類型：包括游泳池、健身房、SPA、KTV等3.2.2設(shè)施規(guī)模：游泳池面積5000平方米，健身房面積2000平方米等3.2.3設(shè)施標(biāo)準：按照國際五星級酒店標(biāo)準進行配置3.2.4設(shè)施運營：由合作方負責(zé)運營管理4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額：人民幣100億元4.2投資資金來源：投資方自籌資金及銀行貸款4.3投資資金支付方式：分期支付，每期支付金額為投資總額的10%4.4投資資金支付進度：每期建設(shè)前支付5.投資回報及分紅5.1投資回報方式：項目運營收入分成5.2投資回報比例：投資方獲得項目運營收入的60%5.3分紅方式：每年進行一次分紅5.4分紅比例：根據(jù)項目運營情況，分紅比例由雙方協(xié)商確定6.項目運營管理6.1運營管理模式：采用合作方負責(zé)運營管理，投資方監(jiān)督的方式6.2運營管理團隊：由合作方組建專業(yè)運營管理團隊6.3運營管理費用：包括人員工資、辦公費用、市場推廣費用等6.4運營管理責(zé)任：合作方對項目運營負責(zé)，確保項目正常運營7.項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型：包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等7.2風(fēng)險責(zé)任劃分：投資方承擔(dān)政策風(fēng)險，合作方承擔(dān)市場風(fēng)險和自然災(zāi)害風(fēng)險7.3風(fēng)險應(yīng)對措施：雙方共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目順利進行8.項目合作期限8.1合作期限：自本合同生效之日起，合作期限為20年8.2合作期限屆滿后的處理：合作期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；9.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；9.2合同終止條件：9.2.1合作期限屆滿且未續(xù)簽合同的；9.2.2合同解除條件成就的；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理；9.3.2解除或終止合同后，項目運營管理權(quán)歸投資方所有，合作方應(yīng)配合完成項目移交；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的員工安置、客戶關(guān)系等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；10.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方各自有權(quán)機構(gòu)批準后生效；11.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)各自有權(quán)機構(gòu)批準后生效。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知送達：一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達對方，送達日期以收到日期為準；投資開發(fā)項目可行性研究報告項目建設(shè)方案財務(wù)預(yù)算及投資回報預(yù)測雙方簽訂的其他補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單附件1：投資開發(fā)項目可行性研究報告附件2：項目建設(shè)方案附件3：財務(wù)預(yù)算及投資回報預(yù)測附件4：雙方簽訂的其他補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與投資開發(fā)項目的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1.1提供項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2提供融資、擔(dān)保、保險等服務(wù)；2.1.3提供項目管理、運營、維護等服務(wù)；2.1.4提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；3.2第三方在介入前應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額為本合同約定的投資總額的5%；4.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致項目出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任免除，但應(yīng)承擔(dān)合理的補救責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，不因本合同的存在而免除其法律責(zé)任。5.2第三方與項目相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與項目相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系由其自行協(xié)商確定；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保護項目相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方的權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3依法行使自己的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約索賠權(quán)等。7.第三方的義務(wù)7.1.1按照本合同約定和授權(quán)范圍，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；7.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；7.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。9.第三方的違約責(zé)任9.1.1按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2按照甲乙雙方的要求，采取補救措施，消除違約行為的影響；9.1.3如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償責(zé)任。10.第三方的責(zé)任承擔(dān)方式10.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：10.1.1現(xiàn)金賠償；10.1.2質(zhì)量保證金；10.1.3修復(fù)、重作、更換等補救措施；10.1.4暫時停止或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資開發(fā)項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風(fēng)險評估等，為項目決策提供依據(jù)。說明：報告應(yīng)包括市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估、項目實施計劃等內(nèi)容。2.項目建設(shè)方案要求：明確項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準、進度等，確保項目順利實施。說明：方案應(yīng)包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、施工組織設(shè)計等內(nèi)容。3.財務(wù)預(yù)算及投資回報預(yù)測要求：預(yù)測項目投資成本、運營收入、投資回報等，為項目融資和投資決策提供依據(jù)。說明：預(yù)算應(yīng)包括投資成本、運營成本、收入預(yù)測、投資回報率等內(nèi)容。4.雙方簽訂的其他補充協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他協(xié)議內(nèi)容，如知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議生效條件、協(xié)議解除條件等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.項目運營管理協(xié)議要求：明確項目運營管理模式、運營管理團隊、運營管理費用、運營管理責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括運營管理模式、運營管理團隊構(gòu)成、運營管理費用構(gòu)成、運營管理責(zé)任劃分等內(nèi)容。7.項目風(fēng)險管理協(xié)議要求：明確項目風(fēng)險類型、風(fēng)險責(zé)任劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：協(xié)議應(yīng)包括風(fēng)險類型、風(fēng)險責(zé)任劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施、風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。8.項目合同履行監(jiān)督協(xié)議要求：明確合同履行監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式等。說明：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督結(jié)果處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付投資款項責(zé)任認定：按合同約定的逾期付款利率支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：投資方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月投資款項，如未按時支付，則自逾期之日起按每日萬分之五支付違約金。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成項目建設(shè)責(zé)任認定：按合同約定的工期延誤賠償金支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：項目建設(shè)工期為36個月，如開發(fā)方未按時完成，則自逾期之日起按每日萬分之五支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認定：按合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準賠償損失，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準賠償損失。4.運營管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定進行項目運營管理責(zé)任認定：按合同約定的運營管理標(biāo)準賠償損失，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：運營管理方未按合同約定進行項目運營管理，導(dǎo)致項目運營虧損，應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。全文完。2024版國際旅游度假村投資開發(fā)合同（含旅游設(shè)施建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.2旅游服務(wù)項目3.3配套設(shè)施建設(shè)4.投資方式及資金來源4.1投資比例4.2投資期限4.3資金來源及使用5.投資回報及利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配比例5.3利潤分配時間6.項目建設(shè)進度及工期安排6.1項目建設(shè)階段6.2各階段建設(shè)工期6.3工期延誤責(zé)任7.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準7.1工程質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準7.3質(zhì)量責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1項目投資計劃書13.2項目可行性研究報告13.3相關(guān)政府批文及協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵箱：[乙方電子郵箱]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項目投資估算[總投資估算金額]3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)[具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、建設(shè)標(biāo)準等]3.2旅游服務(wù)項目[具體服務(wù)項目名稱、內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準等]3.3配套設(shè)施建設(shè)[具體配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、建設(shè)標(biāo)準等]4.投資方式及資金來源4.1投資比例[甲方、乙方各自投資比例]4.2投資期限[投資期限具體年月日]4.3資金來源及使用[資金來源渠道、資金使用計劃等]5.投資回報及利潤分配5.1投資回報方式[投資回報的具體方式，如分紅、股權(quán)等]5.2利潤分配比例[甲方、乙方利潤分配比例]5.3利潤分配時間[利潤分配的具體時間安排]6.項目建設(shè)進度及工期安排6.1項目建設(shè)階段[項目建設(shè)階段劃分及各階段時間安排]6.2各階段建設(shè)工期[各階段建設(shè)工期具體年月日]6.3工期延誤責(zé)任[工期延誤責(zé)任劃分及處理方式]8.合同變更及解除8.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達成書面協(xié)議，否則變更無效。（3）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認或提出異議。（3）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達成解除合同的書面協(xié)議。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形（1）未按約定時間提供資金或未按約定完成建設(shè)任務(wù)的。（2）未按約定提供或提供不合格的旅游設(shè)施或服務(wù)的。（3）違反保密條款的。（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容[涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等方面的具體內(nèi)容]10.2保密期限[保密期限具體年月日]10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認或提出異議。（3）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達成終止合同的書面協(xié)議。12.其他約定事項12.1法律適用[合同適用法律的具體規(guī)定]12.2合同附件[合同附件清單及具體內(nèi)容]12.3其他約定[其他雙方認為需要約定的內(nèi)容]13.合同附件13.1項目投資計劃書[項目投資計劃書具體內(nèi)容]13.2項目可行性研究報告[項目可行性研究報告具體內(nèi)容]13.3相關(guān)政府批文及協(xié)議[相關(guān)政府批文及協(xié)議具體內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方（如員工、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲方、乙方無關(guān)。（2）第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響合同其他方的權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的提出（2）第三方介入的申請應(yīng)書面提交甲乙雙方。4.2第三方介入的審查（1）甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。（2）審查合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根