2024版房地產(chǎn)中介服務合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.服務內(nèi)容及范圍3.1甲方委托事項3.2乙方服務內(nèi)容3.3服務范圍4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.甲方義務7.1提供真實、完整、有效的信息7.2配合乙方完成相關手續(xù)7.3不得以任何方式干擾乙方正常工作8.乙方義務8.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范8.2提供專業(yè)、高效的服務8.3保護甲方合法權益9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。2.2簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定。第三條服務內(nèi)容及范圍3.1甲方委托事項甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源推薦、看房陪同、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.2乙方服務內(nèi)容3.2.1收集、整理房源信息3.2.2為甲方提供合適的房源3.2.3協(xié)助甲方與賣方進行洽談3.2.4協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.2.5提供相關政策咨詢3.3服務范圍3.3.1本合同約定的服務內(nèi)容3.3.2甲方委托的其他相關事宜第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準乙方服務費用按照甲方委托事項及市場行情確定，具體金額雙方另行協(xié)商。4.2支付方式甲方應按約定支付乙方服務費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。4.3支付時間甲方應在合同約定的服務完成后，按照服務費用標準支付乙方服務費用。第五條服務期限及終止條件5.1服務期限本合同服務期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件5.2.1合同約定的服務期限屆滿5.2.2甲方或乙方單方解除合同5.2.3因不可抗力導致合同無法履行第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方、乙方及交易雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條甲方義務7.1提供真實、完整、有效的信息甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房源信息及個人身份信息，確保信息的準確性。7.2配合乙方完成相關手續(xù)甲方應積極配合乙方完成房源看房、合同簽訂、過戶手續(xù)等各項事宜。7.3不得以任何方式干擾乙方正常工作甲方不得以任何方式干擾乙方正常工作，影響乙方服務質量的提升。第八條乙方義務8.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務合法合規(guī)。8.2提供專業(yè)、高效的服務乙方應具備相關專業(yè)資質，以專業(yè)、高效的服務態(tài)度，為甲方提供優(yōu)質的中介服務。8.3保護甲方合法權益乙方在服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。9.1.2若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調解。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件11.1.3任何一方違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同約定的終止條件成就第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊方式如有變更，應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1房地產(chǎn)中介服務協(xié)議13.2.2房地產(chǎn)買賣合同13.2.3相關法律法規(guī)文件第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)中介服務協(xié)議14.2房地產(chǎn)買賣合同14.3相關法律法規(guī)文件14.4其他雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。3.第三方介入的審批程序3.1任何一方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。6.第三方權利義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相關職責。6.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間，權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間，責任劃分由合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。7.3第三方介入后，甲方、乙方之間的權利義務關系仍按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行及終止，均應遵守本合同的相關規(guī)定。9.第三方變更9.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。10.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同目標的實現(xiàn)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，由第三方承擔相應法律責任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應與第三方共同處理相關事宜。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2第三方資質證明13.3第三方服務內(nèi)容清單13.4其他與本合同履行相關的文件14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.2第三方介入后的合同變更，涉及第三方責任的，由第三方承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應詳細記載甲乙雙方的買賣意向、房產(chǎn)信息、價格、支付方式、交房時間等內(nèi)容。說明：本合同為雙方買賣房產(chǎn)的正式協(xié)議，需符合國家法律法規(guī)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備相關資質，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本證明用于證明第三方具備履行合同職責的能力。5.第三方服務內(nèi)容清單詳細要求：清單應詳細列出第三方提供的服務項目、服務標準、收費標準等。說明：本清單用于明確第三方在合同履行中的具體服務內(nèi)容。6.相關法律法規(guī)文件詳細要求：提供與合同履行相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本文件用于確保合同履行符合國家法律法規(guī)。7.甲方身份證明詳細要求：提供甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料。說明：本證明用于核實甲方身份，確保交易安全。8.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料。說明：本證明用于核實乙方身份，確保交易安全。9.房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明材料。說明：本證明用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權情況，確保交易合法。10.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)的評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：本報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。1.2甲方違反保密義務責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應退還甲方已支付的服務費用。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應法律責任，賠償損失。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償損失。4.違約責任示例說明4.1甲方違約示例：甲方未按約定支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%。4.2乙方違約示例：乙方未按約定為甲方提供房源信息，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。4.3第三方違約示例：第三方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任，賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易類型2.3交易價格及支付方式3.服務內(nèi)容3.1乙方服務范圍3.2甲方權利和義務3.3乙方權利和義務4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.服務費用及支付5.1服務費用總額5.2支付方式5.3支付時間6.約定事項6.1房地產(chǎn)權屬6.2合同解除條件6.3違約責任7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他權利和義務12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：房地產(chǎn)權證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人（或授權代表）：________________________甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人（或授權代表）：________________________乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)權屬證書號：________________________2.2交易類型交易類型：________________________2.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣________________________元整支付方式：________________________3.服務內(nèi)容3.1乙方服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶洽談交易事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)咨詢服務。3.2甲方權利和義務甲方權利：（1）享有乙方提供的中介服務；（2）對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改正或解除合同。甲方義務：（1）支付乙方服務費用；（2）配合乙方完成交易過程中所需的相關手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.3乙方權利和義務乙方權利：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同有效期內(nèi)，有權對甲方提供的服務提出建議或要求。乙方義務：（1）按照合同約定提供中介服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在交易過程中，維護甲方的合法權益。4.服務期限4.1服務起始時間服務起始時間：________________________4.2服務結束時間服務結束時間：________________________5.服務費用及支付5.1服務費用總額服務費用總額：人民幣________________________元整5.2支付方式支付方式：________________________5.3支付時間支付時間：________________________6.約定事項6.1房地產(chǎn)權屬甲方保證所提供的房地產(chǎn)權屬清晰、合法，不存在任何爭議。6.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。6.3違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.信息保密7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因要求解除合同的，應提前________________________天書面通知對方，并支付對方相應的違約金。（2）合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后________________________天內(nèi)，就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應協(xié)助甲方完成剩余交易手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項；（3）因合同解除給對方造成的損失，由責任方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用由雙方協(xié)商承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項；（2）雙方應簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他權利和義務（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）任何一方不得擅自變更、轉讓本合同。12.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：房地產(chǎn)權證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供相關服務或履行特定職責而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣________________________元整，超出該限額的部分，由甲方、乙方或其他相關方自行承擔。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成甲方或乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方的關系界定甲乙方與第三方之間的關系為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙方之間的任何責任。16.2甲乙方與第三方的合作方式甲乙方與第三方合作時，應簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）甲乙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方；（2）雙方應就第三方介入的必要性、范圍、方式等事項進行協(xié)商。17.2第三方介入的審批（1）雙方協(xié)商一致后，應提交相關材料，經(jīng)甲方、乙方同意后方可介入；（2）第三方介入前，應簽署書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方介入的費用18.1第三方費用的支付第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照協(xié)議約定支付。18.2第三方費用的結算第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙方應在收到第三方開具的發(fā)票后________________________天內(nèi)支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因終止介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后________________________天內(nèi)，完成相關工作的交接。20.第三方責任界定20.1第三方責任界定原則第三方責任界定應遵循公平、合理、合法的原則。20.2第三方責任界定程序（1）甲方、乙方、第三方共同協(xié)商確定第三方責任；（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁機構或人民法院裁決。21.第三方責任賠償21.1第三方責任賠償程序（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商確定賠償金額；（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁機構或人民法院裁決。21.2第三方責任賠償金額第三方責任賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。22.第三方保密22.1第三方保密義務第三方對本合同及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。22.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。23.第三方變更和終止23.1第三方變更第三方在合同履行過程中，如需變更，應書面通知甲乙方，經(jīng)甲乙方同意后方可變更。23.2第三方終止第三方在合同履行過程中，如需終止，應書面通知甲乙方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：詳細列明交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。說明：本附件作為合同主體部分，是合同履行的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費繳納證明甲方身份證明文件乙方身份證明文件說明：本附件作為合同履行的補充材料，用于證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用；提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易；拖延過戶手續(xù)；乙方違約行為：未按時完成中介服務；提供虛假信息，誤導甲方；未按規(guī)定保密甲方商業(yè)秘密；第三方違約行為：未按時完成相關服務；提供虛假信息，誤導甲方、乙方；未按規(guī)定保密商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；退還已收費用；違約責任的具體金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.示例說明：甲方未按時支付服務費用，導致乙方中介服務。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方提供虛假信息，導致甲方與第三方簽訂的合同無效。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因合同無效造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢2.2房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務2.3房地產(chǎn)評估2.4其他相關服務3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務期限的延長4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間4.3支付方式5.服務成果及交付5.1服務成果內(nèi)容5.2服務成果交付方式5.3服務成果交付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1雙方合作事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息查詢清單13.2附件二：房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產(chǎn)中介機構）：____________________乙方（委托方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢甲方為乙方提供房地產(chǎn)市場的相關信息查詢服務，包括但不限于房源信息、政策法規(guī)、市場趨勢等。2.2房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.3房地產(chǎn)評估甲方為乙方提供房地產(chǎn)價值評估服務，包括但不限于市場價值評估、抵押評估等。2.4其他相關服務甲方根據(jù)乙方的需求，提供其他相關服務，如法律咨詢、財務顧問等。第三條服務期限3.1服務開始時間本合同服務期限自____年__月__日起開始。3.2服務結束時間本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3服務期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同服務期限可予以延長，延長期限不得超過一年。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間乙方應在每次服務完成后____個工作日內(nèi)支付相應的服務費用。4.3支付方式乙方支付服務費用的方式為：____________________第五條服務成果及交付5.1服務成果內(nèi)容5.2服務成果交付方式甲方將以電子文檔、紙質文件或其他方式將服務成果交付給乙方。5.3服務成果交付時間甲方應在服務完成后____個工作日內(nèi)將服務成果交付給乙方。第六條保密條款6.1保密信息定義在本合同中，保密信息指甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務的；（2）乙方未按約定支付服務費用的；（3）任何一方泄露對方保密信息的；（4）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔相應的法律責任；（3）支付違約金，違約金金額為____元；（4）其他違約責任。7.3違約賠償違約方應按照約定的違約金金額支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。第十一條其他約定事項11.1雙方合作事項雙方在合同有效期內(nèi)應積極合作，共同維護雙方的合法權益。11.2其他約定事項（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）雙方應保持誠信，不得泄露對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息查詢清單附件一詳細列出了甲方為乙方提供的房地產(chǎn)信息查詢內(nèi)容。12.2附件二：房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務清單附件二詳細列出了甲方為乙方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務內(nèi)容。12.3附件三：其他附件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自____年__月__日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，合同期限如未約定，則視為無限期合同。第十四條合同解除14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定解除合同的情形。14.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.3合同解除后的處理（1）終止履行未履行的合同義務；（2）結算雙方的權利義務；（3）歸還或返還已交付的財產(chǎn)；（4）其他必要的處理措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個人或組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務的第三方，如評估機構、律師、審計師等；（2）作為擔保人或保證人介入的第三方；（3）為履行合同目的而引入的合作伙伴或供應商；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任及義務16.1責任（1）遵守本合同的相關約定；（2）履行其在本合同項下的義務；（3）對因其違約行為導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2義務（1）提供真實、準確、完整的資料和信息；（2）配合甲乙雙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定支付相關費用。17.第三方權利17.1權利（1）根據(jù)合同約定獲得相應的報酬；（2）對甲乙雙方違約行為提出異議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致違約，由第三方承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因導致違約，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致違約，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方共同承擔責任。18.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔。19.第三方責任限額19.1明確責任限額（1）第三方因其違約行為導致的損失，賠償金額不超過其收取服務費用的總額；（2）第三方因不可抗力導致違約，賠償金額不超過其收取服務費用的總額。19.2限額調整如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整限額，但調整后的限額不得低于原限額。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。20.2退出第三方在合同履行期間，如需退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。退出后，第三方應按照合同約定，妥善處理其在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息查詢清單要求：列出甲方為乙方提供的房地產(chǎn)信息查詢的具體內(nèi)容，如房源基本信息、市場行情、政策法規(guī)等。查詢清單應詳細到每項信息的具體要求。2.附件二：房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務清單要求：列出甲方為乙方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務的具體內(nèi)容，如房源推薦、談判協(xié)助、合同簽訂等。服務清單應明確每項服務的具體步驟和標準。3.附件三：服務費用明細要求：列出甲方提供各項服務的費用構成，包括但不限于基本服務費、附加服務費等。費用明細應明確計算方式和收費標準。4.附件四：保密協(xié)議要求：詳細規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務和保密信息范圍。明確違約責任和保密期限。5.附件五：爭議解決程序要求：詳細規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：規(guī)定合同變更的條件、程序和生效日期。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：規(guī)定合同解除的條件、程序和雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務質量或服務成果；乙方未按約定支付服務費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的直接損失；支付違約金；承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按約定時間提供房源信息，導致乙方錯過購房時機，乙方要求甲方賠償因其違約行為造成的損失，包括但不限于房價上漲損失、額外中介費用等。乙方未按約定支付服務費用，甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付逾期付款的利息和違約金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表1.5代理人2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽3.3合同終止4.房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務流程4.4服務費用5.當事人權利義務5.1當事人權利5.2當事人義務5.3違約責任5.4爭議解決6.房地產(chǎn)信息提供6.1信息真實性6.2信息保密6.3信息更新6.4信息使用7.房地產(chǎn)交易7.1交易流程7.2交易條件7.3交易價格7.4交易稅費8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃流程8.2租賃條件8.3租賃價格8.4租賃稅費9.房地產(chǎn)評估9.1評估流程9.2評估標準9.3評估費用9.4評估結果10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人名稱甲方（房地產(chǎn)中介方）：[中介公司名稱]乙方（委托方）：[委托方姓名或公司名稱]1.2當事人地址甲方地址：[中介公司地址]乙方地址：[委托方地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.5代理人甲方代理人：[姓名]乙方代理人：[姓名]第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)中介服務經(jīng)驗和資源，乙方希望借助甲方的專業(yè)服務完成其房地產(chǎn)交易或租賃等相關事宜。2.2簽訂目的本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)交易或租賃等相關事宜的順利進行。第三條合同期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]止。3.2合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前[提前多少天]協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.3合同終止合同到期后，如無續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第四條房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.1服務范圍（1）提供房地產(chǎn)交易或租賃的市場信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房源；（3）協(xié)助乙方與房源所有者進行洽談；（4）協(xié)助乙方完成交易或租賃手續(xù)；（5）提供相關法律法規(guī)咨詢。4.2服務標準（1）及時、準確、全面地提供市場信息；（2）認真負責地協(xié)助乙方尋找房源；（3）遵循誠實守信、公平公正的原則；（4）保守乙方商業(yè)秘密。4.3服務流程（1）乙方提出需求；（2）甲方收集相關信息；（3）甲方協(xié)助乙方尋找房源；（4）雙方進行洽談；（5）協(xié)助完成交易或租賃手續(xù)；（6）服務結束。第五條當事人權利義務5.1當事人權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付中介服務費用；（2）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息；（3）甲方有權對乙方提供的房源信息進行核實；（4）甲方有權對乙方提出的服務需求進行回復。5.2當事人義務（1）乙方應按照合同約定支付中介服務費用；（2）乙方應提供真實、準確、完整的個人信息；（3）乙方應配合甲方完成中介服務；（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)。第六條房地產(chǎn)信息提供6.1信息真實性甲方提供的房地產(chǎn)信息應真實、準確、完整，不得有虛假、誤導性內(nèi)容。6.2信息保密甲方應對乙方提供的個人信息和房源信息進行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3信息更新甲方應定期更新房地產(chǎn)市場信息，確保信息的時效性。6.4信息使用乙方應合理使用甲方提供的房地產(chǎn)市場信息，不得用于非法用途。第七條房地產(chǎn)交易7.1交易流程（1）乙方選擇合適的房源；（2）雙方進行洽談，達成交易意向；（3）乙方支付定金；（4）雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同；（5）乙方支付房款；（6）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（7）甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（8）交易完成。第八條房地產(chǎn)租賃8.1租賃流程（1）乙方提出租賃需求，包括租賃類型、面積、租金范圍等；（2）甲方根據(jù)需求提供符合要求的房源；（3）雙方實地查看房源，確認租賃條件；（4）乙方支付定金；（5）雙方簽訂正式的租賃合同；（6）乙方支付租金；（7）辦理租賃登記備案；（8）租賃關系成立。8.2租賃條件（1）租賃期限：[具體租賃期限]年；（2）租金：每月[具體金額]元，押金[具體金額]元；（3）租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]；（4）租賃用途：僅限于[具體用途]。8.3租賃價格租賃價格由雙方協(xié)商確定，甲方不得擅自調整。8.4租賃稅費租賃稅費由乙方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。第九條房地產(chǎn)評估9.1評估流程（1）乙方提出評估需求；（2）甲方安排專業(yè)評估機構進行評估；（3）評估機構出具評估報告；（4）乙方根據(jù)評估報告進行交易決策。9.2評估標準評估依據(jù)國家相關法律法規(guī)和評估機構的標準進行。9.3評估費用評估費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)評估報告確定。9.4評估結果第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。10.2合同解除（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、市場信息、客戶信息等。11.2保密義務（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在合同終止后仍然有效。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因違約導致合同解除。第十四條其他約定事項14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)中介服務過程中，為完成交易或租賃事宜，由甲方或乙方邀請或委托的其他機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方職責第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方介入流程2.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。2.2第三方選擇第三方選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方邀請。2.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應另行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責任限額4.1責任范圍第三方責任限于其在合同約定的職責范圍內(nèi)，因過錯導致的服務瑕疵。4.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致的服務瑕疵，其賠償金額不超過合同總金額的[具體百分比]%；（2）第三方因故意或重大過失導致的服務瑕疵，其賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，由介入?yún)f(xié)議約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。6.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應書面通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，由介入?yún)f(xié)議約定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止第三方介入后，合同終止條件仍適用本合同約定。8.2終止通知合同終止后，甲乙雙方應書面通知第三方。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方介入后，保密內(nèi)容仍適用本合同約定。9.2保密義務第三方介入后，保密義務仍適用本合同約定。第十條第三方介入后的其他約定事項10.1其他約定第三方介入后的其他約定事項，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房地產(chǎn)權證復印件4.房地產(chǎn)交易合同或租賃合同5.評估報告6.交易稅費繳納憑證7.租賃登記備案證明8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.其他雙方認為必要的附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明甲方合法經(jīng)營資質。2.乙方身份證明文件：用于確認乙方身份，確保交易真實有效。3.房地產(chǎn)權證復印件：用于證明房屋所有權，確保交易合法。4.房地產(chǎn)交易合同或租賃合同：作為交易或租賃的正式文件。5.評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定房屋價值。6.交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納。7.租賃登記備案證明：證明租賃關系已登記備案。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項和權利義務。9.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見。10.爭議解決協(xié)議：用于約定爭議解決的途徑和方式。11.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中的保密義務。12.其他雙方認為必要的附件：根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方未在約定時間內(nèi)完成中介服務；（3）乙方未按照合同約定支付中介服務費用；（4）乙方未按照合同約定提供真實、準確的個人信息；（5）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務；（6）任何一方違反保密義務；（7）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方交易失敗，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的定金和評估費用等。2.乙方未按照合同約定支付中介服務費用，甲方有權要求乙方支付中介服務費用，并按照合同約定支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務合同樣本4本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人名稱1.2當事人法定代表人1.3當事人地址1.4當事人聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務范圍2.2服務期限2.3服務費用及支付方式2.4服務成果3.服務方式及流程3.1服務流程3.2服務方式3.3服務要求3.4服務監(jiān)督4.房地產(chǎn)信息提供4.1房源信息提供4.2房源信息真實性保證4.3房源信息更新5.合同簽訂與解除5.1合同簽訂5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3保密期限6.4違約責任7.違約責任7.1當事人違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同修改11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知內(nèi)容13.3解除通知送達14.合同附件14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：房源信息14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1當事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2當事人法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3當事人地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務范圍乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源推薦、咨詢、交易代理等服務。2.2服務期限本合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。2.3服務費用及支付方式乙方服務費用為人民幣[服務費用數(shù)額]元，支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4服務成果乙方應確保在服務期限內(nèi)，為甲方提供符合要求的房地產(chǎn)中介服務，達成交易目標。第三條服務方式及流程3.1服務流程（1）收集甲方需求信息；（2）推薦符合甲方需求的房源；（3）協(xié)助甲方進行看房、談判；（4）協(xié)助甲方簽訂購房合同；（5）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2服務方式乙方以電話、短信、郵件、面談等方式為甲方提供服務。3.3服務要求乙方應按照甲方要求，及時、準確、全面地提供房地產(chǎn)中介服務。3.4服務監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第四條房地產(chǎn)信息提供4.1房源信息提供乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息。4.2房源信息真實性保證乙方保證提供的房源信息真實、準確、合法，并承擔相應的法律責任。4.3房源信息更新乙方應定期更新房源信息，確保信息的時效性和準確性。第五條合同簽訂與解除5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。5.3合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方喪失履行合同能力；（3）合同約定的其他解除條件。5.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在[通知期限]內(nèi)給予答復；（3）未按約定給予答復，視為同意解除合同。第六條保密條款6.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及提供的信息負有保密義務。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、房源信息、客戶信息等。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。6.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任7.1當事人違約情形（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)中介服務，或服務質量不符合要求；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。7.3違約賠償計算（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）違約金按合同約定比例計算；（3）如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構仲裁。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。8.3爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。第九條法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決法律適用爭議解決適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護合同目的的原則進行解釋。10.4合同修改合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于結清服務費用、歸還資料等。第十二項通知及送達12.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達時間送達時間以郵戳為準，或以電子郵件發(fā)送時間為準。第十三項合同解除通知13.1解除通知方式解除通知應以書面形式發(fā)送。13.2解除通知內(nèi)容解除通知應包括解除合同的原因、生效日期等內(nèi)容。13.3解除通知送達解除通知應在解除合同前送達對方。第十四項合同附件14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：房源信息14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供房源信息或服務的第三方；（2）提供交易資金監(jiān)管服務的第三方；（3）提供法律、財務等咨詢服務的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的特定服務，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因導致的損失。16.2責任限額（1）第三方對本合同項下提供的服務的違約責任，以實際損失為限，最高不超過人民幣[金額]元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力等原因導致的服務中斷或無法履行，不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，獲得相應的服務費用或報酬；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同約定，第三方在本合同項下的權利和義務僅限于其提供的特定服務。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并妥善處理其遺留事務。20.第三方介入的合同補充20.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，簽訂相應的補充協(xié)議。（1）第三方提供的服務內(nèi)容及范圍；（2）第三方服務費用及支付方式；（3）第三方責任及免責條款；（4）第三方介入的生效條件。20.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]解決。21.3第三方介入引發(fā)的爭議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：詳細列明雙方權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：服務協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方在房地產(chǎn)中介服務過程中的具體約定。2.附件二：房源信息詳細要求：包括房源基本情況、產(chǎn)權信息、交易條件、配套設施等。說明：房源信息是雙方合作的基礎，必須真實、準確、完整。3.附件三：房地產(chǎn)中介服務合同詳細要求：合同文本應完整，包括合同當事人基本信息、服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：房地產(chǎn)中介服務合同是雙方權利義務的法律文件，具有法律效力。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要簽訂補充協(xié)議以明確特定事項。說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補充和細化，如第三方介入等。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止資金風險。6.附件六：法律意見書詳細要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書為合同的法律效力提供保障。7.附件七：財務報表詳細要求：包括服務費用收支明細、成本費用明細等。說明：財務報表為雙方提供財務透明度，便于監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供房地產(chǎn)中介服務，或服務質量不符合要求。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應立即支付未支付的服務費用，并支付違約金。3.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導致甲方錯過最佳購房時機，甲方遭受5萬元損失，乙方應賠償甲方5萬元，并支付相應違約金。若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務費用的[比例]計算。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的及權利義務2.1房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.2代理方式及期限2.3服務費用及支付方式2.4雙方權利義務3.房地產(chǎn)中介服務流程3.1簽訂合同3.2委托事項辦理3.3信息發(fā)布及推廣3.4聯(lián)系看房3.5簽訂房屋買賣合同3.6辦理過戶手續(xù)4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務4.3違約責任5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2使用權限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：委托代理協(xié)議10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止后的權利義務12.2解除或終止后的費用結算12.3解除或終止后的其他處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)中介方）：__________乙方（委托方）：__________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方代表：__________乙方代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.合同標的及權利義務2.1房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容（1）提供市場信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方與賣方洽談交易；（4）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關的服務。2.2代理方式及期限甲方以獨家代理方式為乙方提供服務，代理期限自合同簽訂之日起至__________止。2.3服務費用及支付方式甲方服務費用為__________元，支付方式為__________。2.4雙方權利義務甲方權利：（1）要求乙方按照約定支付服務費用；（2）在代理期限內(nèi)享有獨家代理權；（3）根據(jù)市場情況調整服務內(nèi)容和方式。甲方義務：（1）為乙方提供真實、準確的市場信息；（2）為乙方尋找合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方與賣方洽談交易；（4）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（5）保守乙方商業(yè)秘密。乙方權利：（1）要求甲方按照約定提供中介服務；（2）在代理期限內(nèi)享有優(yōu)先選擇權；（3）對甲方提供的服務提出意見和建議。乙方義務：（1）按照約定支付服務費用；（2）提供真實、準確的信息；（3）配合甲方辦理相關手續(xù)；（4）對甲方保密信息予以保密。3.房地產(chǎn)中介服務流程3.1簽訂合同雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同，明確雙方的權利義務。3.2委托事項辦理甲方根據(jù)乙方提供的委托事項，為乙方尋找合適的房地產(chǎn)。3.3信息發(fā)布及推廣甲方通過多種渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息，并進行推廣。3.4聯(lián)系看房甲方協(xié)助乙方安排看房，并確?？捶窟^程安全、順利。3.5簽訂房屋買賣合同甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂房屋買賣合同。3.6辦理過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程合法、合規(guī)。4.保密條款4.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。4.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.2使用權限乙方在代理期限內(nèi)享有甲方知識產(chǎn)權的使用權。5.3違約責任任何一方違反知識產(chǎn)權約定，侵犯對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按照約定提供中介服務；（2）乙方未按照約定支付服務費用；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的法律后果。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為__________，雙方發(fā)生爭議，向__________人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__________天以書面形式通知對方，并說明解除理由。雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的相關問題。8.3合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應立即終止履行合同項下的權利義務；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同解除產(chǎn)生的遺留問題。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起