2024年度房產(chǎn)抵押借款合同：借款人與貸款人關(guān)于房產(chǎn)抵押的約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同：借款人與貸款人關(guān)于房產(chǎn)抵押的約定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人及貸款人信息3.1借款人基本信息3.2貸款人基本信息4.借款金額與利率4.1借款金額4.2利率及計(jì)息方式5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.抵押房產(chǎn)信息6.1抵押房產(chǎn)基本情況6.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物評(píng)估7.2抵押物保險(xiǎn)8.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押登記8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的約定，保障雙方合法權(quán)益，確保借款安全。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指需要借款的個(gè)人或單位；“貸款人”指提供借款的個(gè)人或單位；“抵押物”指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保；“抵押權(quán)”指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。3.借款人及貸款人信息3.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________3.2貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________4.借款金額與利率4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________元整。4.2利率及計(jì)息方式借款利率為____________年利率，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)息日為____________日。5.借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。5.2還款方式借款人應(yīng)按月分期償還借款本息，每月還款日為____________日。6.抵押房產(chǎn)信息6.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。6.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物評(píng)估借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)自借款之日起，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的____________%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。8.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交予貸款人。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形借款人如未按時(shí)償還借款本息，或未按合同約定提供抵押物相關(guān)證明文件，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期借款金額的____________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人提供虛假信息，致使貸款人遭受損失的；（2）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物的；（3）借款人無(wú)力償還借款，且經(jīng)貸款人催告后仍不履行還款義務(wù)的。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)抵押登記證明文件；（2）借款人身份證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自____________年____________月____________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除借款人和貸款人之外，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方界定（1）中介方：指在借款人和貸款人之間提供信息、撮合交易或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指除上述定義外，參與本合同履行的其他任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或權(quán)益。2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定處理，借款人應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。3.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定處理，貸款人應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。3.3第三方之間的劃分第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害，對(duì)借款人或貸款人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)的____________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同評(píng)估費(fèi)用的____________倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同擔(dān)保費(fèi)用的____________倍。（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入（1）中介方介入合同履行前，應(yīng)向借款人和貸款人提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。（2）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估，并向借款人和貸款人提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀，如有誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，并向借款人和貸款人提供擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4其他第三方介入（1）其他第三方介入合同履行前，應(yīng)向借款人和貸款人提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件說(shuō)明：此文件是抵押權(quán)設(shè)立的法定證明，應(yīng)清晰顯示抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息以及抵押登記日期。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的合法有效性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到保險(xiǎn)保障。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。5.合同附件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，應(yīng)與合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款憑證、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，作為合同履行的輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定按時(shí)償還借款本息。借款人未按合同約定提供抵押物相關(guān)證明文件。借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物。貸款人未按合同約定提供借款。第三方未按合同約定提供或協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借款人未按合同約定償還借款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定要求借款人支付違約金。示例二：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。示例三：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同：借款人與貸款人關(guān)于房產(chǎn)抵押的約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告6.2評(píng)估價(jià)值及抵押率7.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用7.1抵押登記手續(xù)辦理7.2抵押登記費(fèi)用8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管方式9.抵押物的使用及處置9.1抵押物的使用限制9.2抵押物的處置方式10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：__________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：__________________1.1.3借款人住址：__________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：__________________1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：__________________1.2.2貸款人法定代表人：__________________1.2.3貸款人住所地：__________________1.2.4貸款人聯(lián)系電話：__________________2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________________3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2借款用途：__________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同簽訂之日起至__________________4.2還款方式：__________________5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：__________________5.2利息支付方式：__________________6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告：__________________6.2評(píng)估價(jià)值及抵押率：__________________7.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用7.1抵押登記手續(xù)辦理：__________________7.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任：借款人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物被毀損、滅失或被他人侵占。8.2抵押物的保管方式：抵押物應(yīng)由借款人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)貸款人書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。9.抵押物的使用及處置9.1抵押物的使用限制：借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建或改變其用途。9.2抵押物的處置方式：在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1借款人未按合同約定償還借款本息；10.2.2抵押物被查封、扣押或依法被拍賣；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1.1支付違約金，違約金按借款金額的__________________%計(jì)算；11.1.2負(fù)擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；11.1.3恢復(fù)貸款人因違約所受的全部損失。11.2.1支付違約金，違約金按借款金額的__________________%計(jì)算；11.2.2負(fù)擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；11.2.3恢復(fù)借款人因違約所受的全部損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1借款本息全部清償；13.2.2抵押物被處置；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等中介服務(wù)。2.2技術(shù)支持：包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、信息安全等技術(shù)支持服務(wù)。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額。5.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的審批程序，包括審批權(quán)限、審批時(shí)間等。7.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的監(jiān)督與管理：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與管理，確保第三方履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，且為加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，且為加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，且為加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同已正式簽訂。5.借款憑證要求：提供借款人實(shí)際收到借款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明借款金額及實(shí)際到賬情況。6.還款憑證要求：提供借款人實(shí)際還款的憑證，如銀行還款記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明借款人已按照合同約定償還借款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本息。1.2貸款人未按合同約定提供借款。1.3借款人未按合同約定使用借款。1.4抵押物被查封、扣押或依法被拍賣。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2負(fù)擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.2.3恢復(fù)受損方因違約所受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算，并承擔(dān)貸款人因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2貸款人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的2%計(jì)算，并承擔(dān)借款人因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同：借款人與貸款人關(guān)于房產(chǎn)抵押的約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2還款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況5.2抵押權(quán)設(shè)立及登記6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押物的處理8.1抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.2抵押物處置所得分配9.逾期還款及罰息9.1逾期還款的定義9.2逾期還款罰息計(jì)算10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________1.2貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)_______________元整2.2借款用途借款用途為：____________________3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間借款期限自：____年____月____日起至____年____月____日止3.2還款期限還款期限自：____年____月____日起至____年____月____日止4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，利率為：____________________4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月____日向貸款人支付當(dāng)月利息4.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于：____________________，支付方式為：____________________5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況抵押物為借款人所有的位于____________________的房產(chǎn)5.2抵押權(quán)設(shè)立及登記借款人同意將該房產(chǎn)抵押給貸款人，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：____________________6.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損7.2抵押物使用限制借款人在未還清貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為8.抵押物的處理8.1抵押物轉(zhuǎn)讓及處置在借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、拍賣或其他方式。8.2抵押物處置所得分配抵押物處置所得，扣除處置費(fèi)用、未償還貸款本金及利息、罰息和違約金后，剩余部分應(yīng)返還給借款人。9.逾期還款及罰息9.1逾期還款的定義借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息的行為視為逾期還款。9.2逾期還款罰息計(jì)算逾期還款罰息按日計(jì)收，利率為：____________________，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2貸款人違約責(zé)任貸款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同變更及解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）抵押物被處置，貸款人收回全部貸款本金及利息；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如下：借款人：____________________貸款人：____________________14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義本合同中“第三方”是指除借款人和貸款人以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中因特殊情況介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1貸款人責(zé)任限額在第三方介入合同關(guān)系的情況下，貸款人的責(zé)任限額為：（1）在第三方介入前，貸款人已收取的利息和費(fèi)用；（2）第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆杩钊宋茨馨凑蘸贤s定償還的本金、利息和費(fèi)用；（3）第三方介入后，貸款人為保障自身合法權(quán)益而發(fā)生的合理費(fèi)用。2.2.2借款人責(zé)任限額在第三方介入合同關(guān)系的情況下，借款人的責(zé)任限額為：（1）借款人在第三方介入前應(yīng)償還的本金、利息和費(fèi)用；（2）借款人在第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆杩钊宋茨馨凑蘸贤s定償還的本金、利息和費(fèi)用；（3）借款人為配合第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3第三方介入程序2.3.1第三方介入申請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。2.3.2第三方介入審批貸款人收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)第三方介入。2.3.3第三方介入生效經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的第三方介入，自批準(zhǔn)之日起生效。2.4第三方責(zé)任界定2.4.1第三方責(zé)任認(rèn)定在第三方介入合同關(guān)系的情況下，貸款人應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，認(rèn)定第三方的責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任追究對(duì)于第三方責(zé)任，貸款人有權(quán)依法向第三方追究責(zé)任，包括但不限于要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.5第三方變更合同條款2.5.1第三方變更合同條款申請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同條款，應(yīng)向貸款人和借款人提出書面申請(qǐng)。2.5.2第三方變更合同條款審批貸款人和借款人收到第三方變更合同條款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)變更。2.5.3第三方變更合同條款生效經(jīng)貸款人和借款人批準(zhǔn)的第三方變更合同條款，自批準(zhǔn)之日起生效。2.6第三方退出合同關(guān)系2.6.1第三方退出申請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系后，如需退出，應(yīng)向貸款人和借款人提出書面申請(qǐng)。2.6.2第三方退出審批貸款人和借款人收到第三方退出申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)退出。2.6.3第三方退出生效經(jīng)貸款人和借款人批準(zhǔn)的第三方退出，自批準(zhǔn)之日起生效。2.7合同爭(zhēng)議解決2.7.1第三方介入爭(zhēng)議解決在第三方介入合同關(guān)系的情況下，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.7.2第三方介入爭(zhēng)議訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.7.3