2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1甲方委托事項(xiàng)5.2乙方服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他12.1通知12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為獲得乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就中介服務(wù)事宜所簽訂的合同。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指需要房產(chǎn)抵押貸款的借款人；（2）“乙方”指提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）“貸款”指甲方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的房產(chǎn)抵押貸款；（4）“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的貸款咨詢、申請(qǐng)、審批、放款等全過(guò)程服務(wù)；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；2.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以本合同及附件的約定為準(zhǔn)。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方信息（1）甲方全稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：____________________3.2乙方信息（1）乙方全稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方聯(lián)系方式：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額甲方擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限甲方擬申請(qǐng)的貸款期限為_(kāi)___________________年。4.3貸款利率甲方擬申請(qǐng)的貸款利率為_(kāi)___________________年化利率。4.4還款方式甲方擬采用的還款方式為_(kāi)___________________。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1甲方委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方了解貸款政策及利率；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（3）協(xié)助甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)溝通，完成貸款審批；（4）協(xié)助甲方辦理貸款放款手續(xù)；（5）提供貸款咨詢服務(wù)。5.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，提供貸款政策及利率咨詢；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，并對(duì)材料進(jìn)行審核；（3）與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)助甲方完成貸款審批；（4）協(xié)助甲方辦理貸款放款手續(xù)；（5）提供貸款咨詢服務(wù)。5.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至甲方貸款放款完畢之日止。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第七條保密條款7.1保密信息本合同中涉及到的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）如乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。8.3違約賠償（1）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方違約，另一方通知對(duì)方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）貸款放款完畢；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他12.1通知①直接送達(dá)：直接送交收件人；②郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信方式郵寄至收件人地址；（2）通知自送達(dá)之日起生效。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不應(yīng)違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在履行合同過(guò)程中給予必要的協(xié)助。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同共同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，原協(xié)議或合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)變更情況重新協(xié)商確定。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其原協(xié)議或合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行協(xié)商處理。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議或合同約定解決。20.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，如需仲裁或訴訟，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，作為本合同附件，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件，用于明確乙方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押期限等。說(shuō)明：本附件為甲方與抵押權(quán)人簽訂的房產(chǎn)抵押合同，作為本合同附件，用于明確抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，作為本合同附件，用于明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、收入證明等。說(shuō)明：本附件為與合同相關(guān)的其他文件，作為本合同附件，用于提供合同履行所需的輔助證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露或使用保密信息，視為違約。示例說(shuō)明：如甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供相關(guān)材料，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2中介機(jī)構(gòu)信息2.3抵押物信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和費(fèi)用4.1貸款利率4.2服務(wù)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.抵押物評(píng)估和登記5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物登記6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3支付時(shí)間7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2違規(guī)用途處理8.抵押權(quán)設(shè)立和變更8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)變更9.抵押物保管和處置9.1抵押物保管9.2抵押物處置10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同”是指貸款人與中介機(jī)構(gòu)之間就房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款人”指向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。（2）“中介機(jī)構(gòu)”指為貸款人提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）“抵押物”指貸款人為取得貸款而向中介機(jī)構(gòu)提供的作為抵押的房產(chǎn)。（4）“貸款金額”指貸款人從中介機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指貸款人應(yīng)當(dāng)還清全部貸款本息的時(shí)間范圍。2.合同雙方信息2.1貸款人信息貸款人姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3抵押物信息抵押物地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)面積：________________________評(píng)估價(jià)值：________________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_______________________年。4.利率和費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為_(kāi)_______________________%，按年利率計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的________________________%，一次性支付。4.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物評(píng)估和登記5.1抵押物評(píng)估貸款人提供的抵押物經(jīng)中介機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______________________元。5.2抵押物登記中介機(jī)構(gòu)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放中介機(jī)構(gòu)在貸款人滿足合同約定的條件后，將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定的賬戶。6.2還款方式貸款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。6.3支付時(shí)間貸款人每月/每季度/每年應(yīng)支付貸款本息的日期為_(kāi)_______________________。8.抵押權(quán)設(shè)立和變更8.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人為中介機(jī)構(gòu)。8.2抵押權(quán)變更在合同履行期間，如抵押物發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更或其他影響抵押權(quán)設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.抵押物保管和處置9.1抵押物保管貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)中介機(jī)構(gòu)同意，不得擅自處分抵押物。9.2抵押物處置在貸款人違約或合同終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任貸款人如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。12.合同解除和終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止條件（1）貸款人還清全部貸款本息；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止。13.合同生效和變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。14.其他約定14.1合同附件（1）房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物登記證明；（4）其他雙方約定的文件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義和介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和中介機(jī)構(gòu)之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1介入條件（1）為評(píng)估抵押物的價(jià)值；（2）為提供法律咨詢和服務(wù)；（3）為提供財(cái)務(wù)審計(jì)或擔(dān)保服務(wù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的情形。15.2.2介入程序（1）貸款人和中介機(jī)構(gòu)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）貸款人和中介機(jī)構(gòu)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任和權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用；（2）要求貸款人和中介機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)貸款人和中介機(jī)構(gòu)提供的信息進(jìn)行核實(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）服務(wù)類型；（2）服務(wù)范圍；（3）服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）市場(chǎng)慣例。17.2責(zé)任限額條款（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，對(duì)貸款人和中介機(jī)構(gòu)的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償限額為_(kāi)_______________________元；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)失誤，不對(duì)貸款人和中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不包括因貸款人和中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）貸款人應(yīng)按照本合同約定償還貸款本息；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）貸款人和中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求貸款人和中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；（3）任何一方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)詢和監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含貸款人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款期限、抵押物信息等。說(shuō)明：此表格用于記錄貸款人的申請(qǐng)信息，作為合同附件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由中介機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同附件。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明。說(shuō)明：此證明用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，作為合同附件。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：貸款人與中介機(jī)構(gòu)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑，作為合同附件。6.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此文件包含雙方認(rèn)為需要記錄的其他重要事項(xiàng)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人逾期償還貸款，每日應(yīng)支付萬(wàn)分之五的逾期利息。2.中介機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放，應(yīng)向貸款人支付每日千分之一的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3中介機(jī)構(gòu)1.4貸款銀行2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.中介服務(wù)費(fèi)用的約定4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)7.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利7.2中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)8.貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款銀行的權(quán)利8.2貸款銀行的義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.4貸款銀行違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2抵押人1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6電子郵箱：__________1.3中介機(jī)構(gòu)1.3.1全稱：__________1.3.2簡(jiǎn)稱：__________1.3.3注冊(cè)地址：__________1.3.4法定代表人：__________1.3.5聯(lián)系電話：__________1.3.6電子郵箱：__________1.4貸款銀行1.4.1全稱：__________1.4.2簡(jiǎn)稱：__________1.4.3注冊(cè)地址：__________1.4.4法定代表人：__________1.4.5聯(lián)系電話：__________1.4.6電子郵箱：__________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額：__________元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________3.4還款方式：__________4.中介服務(wù)費(fèi)用的約定4.1中介服務(wù)費(fèi)用：__________元4.2費(fèi)用支付方式：__________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.1.1對(duì)抵押物的占有權(quán)和收益權(quán)5.1.2在抵押物上設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利的權(quán)利5.1.3在抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1依法履行抵押權(quán)人義務(wù)5.2.2保障抵押人合法權(quán)益5.2.3及時(shí)通知抵押人有關(guān)事項(xiàng)6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.1.1依法享有抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)6.1.2依法轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利6.1.3在抵押權(quán)人履行義務(wù)后，有權(quán)要求返還抵押物6.2抵押人的義務(wù)6.2.1依法履行抵押合同約定的義務(wù)6.2.2不得擅自處分抵押物6.2.3及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的變動(dòng)情況7.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利7.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利7.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益7.2中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)7.2.1依法提供中介服務(wù)7.2.2保護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密7.2.3及時(shí)向抵押人和抵押權(quán)人報(bào)告中介服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)8.貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款銀行的權(quán)利8.1.1對(duì)抵押貸款的審批權(quán)8.1.2對(duì)貸款用途的監(jiān)管權(quán)8.1.3對(duì)貸款違約的處理權(quán)8.2貸款銀行的義務(wù)8.2.1依法提供貸款服務(wù)8.2.2保障借款人的合法權(quán)益8.2.3嚴(yán)格按照合同約定發(fā)放貸款9.合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行9.2.2合同一方嚴(yán)重違約9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2故意損害抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2故意隱瞞抵押物真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2故意泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.4貸款銀行違約責(zé)任10.4.1未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.4.2故意提高貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.3法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物符合貸款銀行要求12.1.3貸款銀行同意放貸12.2合同終止條件12.2.1抵押貸款全部還清12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2本合同如與法律有沖突，以法律為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人、中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方。17.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等活動(dòng)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方