二零二五年度農(nóng)用房屋抵押農(nóng)村旅游發(fā)展貸款服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)用房屋抵押農(nóng)村旅游發(fā)展貸款服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的號(hào)召，推動(dòng)農(nóng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬通過抵押農(nóng)用房屋的方式申請(qǐng)農(nóng)村旅游發(fā)展貸款，乙方作為貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供貸款服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)用房屋抵押農(nóng)村旅游發(fā)展貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)用房屋：指依法登記的農(nóng)用房屋，包括宅基地房屋、集體建設(shè)用地房屋等。2.農(nóng)村旅游發(fā)展貸款：指乙方為甲方提供的，用于農(nóng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)的貸款。3.抵押：指甲方以其擁有的農(nóng)用房屋為乙方提供擔(dān)保，乙方在貸款期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供的農(nóng)用房屋上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.貸款利率：指乙方向甲方收取的貸款利息比率。3.貸款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至還款完畢的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審批。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，確保貸款按時(shí)足額歸還。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)甲方提供的農(nóng)用房屋進(jìn)行抵押登記。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)到位。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)甲方提供的貸款進(jìn)行審批和發(fā)放。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額歸還貸款本金和利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.貸款期限屆滿，甲方按時(shí)足額歸還貸款本金和利息。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方在收到甲方提前終止本協(xié)議的通知后，應(yīng)立即停止貸款服務(wù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還甲方已支付的貸款本金和利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方制定的貸款利率政策計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方按實(shí)際發(fā)生金額向甲方收取。3.評(píng)估費(fèi)：甲方因貸款申請(qǐng)而產(chǎn)生的房屋評(píng)估費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需為抵押房屋購買保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)將貸款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將貸款本金匯入乙方指定賬戶。2.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的利率和期限，定期支付利息。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)收款人信息及賬戶無誤。2.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)足額支付貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按逾期貸款本金和利息的1%計(jì)算，每日計(jì)提。2.違約金支付方式：甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議及履行情況仍應(yīng)保密，保密期限為自本協(xié)議終止之日起5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致貸款發(fā)放中斷。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其分支機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方特定的身份、資質(zhì)等密切相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方的貸款審查權(quán)、抵押權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.甲方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在貸款發(fā)放前對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)用房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告。3.乙方提供的貸款利率政策文件。4.甲方與乙方簽訂的抵押登記文件。5.甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同。6.乙方提供的貸款合同條款及格式。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)足額支付貸款本金和利息，認(rèn)定為違約。甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約。甲方未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。乙方未按約定提供貸款服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.貸款利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)所應(yīng)支付的利息比率。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)足額支付貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。3.問題：甲方提供的貸款申請(qǐng)資料不完整。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充完整資料，乙方應(yīng)重新審核并決定是否發(fā)放貸款。4.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方外，參與本協(xié)議簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.第三方報(bào)酬：第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本金及利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金和律師費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條