2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2業(yè)主及業(yè)主大會1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.4物業(yè)區(qū)域1.5物業(yè)管理費1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)維修基金1.8物業(yè)保險2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2專項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3附加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式4.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費支付方式4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)維修基金5.1維修基金提取比例5.2維修基金使用范圍5.3維修基金提取與使用流程6.物業(yè)保險6.1保險種類與范圍6.2保險費用承擔(dān)6.3保險合同簽訂與變更7.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)管理期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3仲裁與訴訟10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件10.3物業(yè)管理費用明細(xì)表11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同語言13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的獨立法人。b)物業(yè)區(qū)域：指合同約定的物業(yè)管理范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其配套設(shè)施。c)物業(yè)管理費：指業(yè)主為獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。d)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。e)物業(yè)維修基金：指業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定，為保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而設(shè)立的專項基金。f)物業(yè)保險：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益而購買的保險。1.2業(yè)主及業(yè)主大會a)業(yè)主：指擁有物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及其他建筑物所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。b)業(yè)主大會：指由物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，代表業(yè)主共同行使物業(yè)管理權(quán)的組織。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、住所、法定代表人等信息。1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍a)物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指合同約定的物業(yè)管理范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其配套設(shè)施。b)物業(yè)服務(wù)范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息a)業(yè)主名稱、住所、法定代表人等信息。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、住所、法定代表人等信息。2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍a)物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指合同約定的物業(yè)管理范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其配套設(shè)施。b)物業(yè)服務(wù)范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)24小時安全巡邏；b)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；c)建筑物內(nèi)外公共區(qū)域的清潔；d)垃圾分類與清運；e)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；3.2專項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修；b)房屋公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；c)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車管理；d)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助；3.3附加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)社區(qū)文化活動組織；b)社區(qū)設(shè)施設(shè)備的租賃；c)業(yè)主需求調(diào)查與反饋；3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計費方式a)按照物業(yè)面積計費；4.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)a)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定和實際情況制定收費標(biāo)準(zhǔn)；4.3物業(yè)管理費支付方式a)業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，按照物業(yè)管理費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費；4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制a)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價水平、物業(yè)管理服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)維修基金5.1維修基金提取比例a)物業(yè)維修基金提取比例為每平方米建筑面積每月0.5元；5.2維修基金使用范圍a)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造；5.3維修基金提取與使用流程a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，定期提取物業(yè)維修基金；b)物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準(zhǔn)。6.物業(yè)保險6.1保險種類與范圍a)住宅綜合保險；b)物業(yè)責(zé)任保險；6.2保險費用承擔(dān)a)保險費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)；6.3保險合同簽訂與變更a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，與保險公司簽訂保險合同；b)保險合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準(zhǔn)。8.物業(yè)管理期限與終止8.1合同期限a)本合同期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年；8.2合同終止條件a)合同期滿；b)業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理實際情況決定終止合同；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身原因無法繼續(xù)履行合同；8.3合同終止流程a)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主大會提出書面終止申請；b)業(yè)主大會應(yīng)在接到終止申請后30日內(nèi)召開會議，決定是否終止合同；c)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理工作移交業(yè)主自行管理或另行委托。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)a)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3仲裁與訴訟a)仲裁：雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定；b)訴訟：若雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)通過人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件a)物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；b)物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；c)物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表；10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件a)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋維修標(biāo)準(zhǔn)；b)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；c)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.3物業(yè)管理費用明細(xì)表a)物業(yè)管理費用明細(xì)表一：物業(yè)管理費收入明細(xì)；b)物業(yè)管理費用明細(xì)表二：物業(yè)管理費支出明細(xì)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章；c)合同已報相關(guān)部門備案；11.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂；c)合同變更需報相關(guān)部門備案；11.3合同解除條件a)合同到期；b)業(yè)主大會決定解除合同；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法繼續(xù)履行合同。12.合同解除與終止12.1合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)以書面形式通知對方解除合同；12.2合同終止程序a)合同期滿；b)業(yè)主大會決定終止合同；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法繼續(xù)履行合同；12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理工作移交業(yè)主自行管理或另行委托。13.其他約定13.1通知與送達(dá)a)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)通知應(yīng)通過雙方約定的方式送達(dá)；13.2合同語言a)本合同使用中文；13.3合同解釋a)本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署a)雙方代表在合同上簽字蓋章；14.2合同生效a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在物業(yè)管理活動中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、專業(yè)維護(hù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請；b)第三方介入的申請需說明介入原因、目的、預(yù)期效果及所需費用；c)第三方介入需獲得業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的批準(zhǔn)。15.3第三方介入的流程a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會向第三方發(fā)出邀請函，說明介入需求；b)第三方提交介入方案及報價；c)業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)審議第三方方案，決定是否接納；d)雙方簽訂合作協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方（業(yè)主）額外條款a)甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和便利；b)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；c)甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提交工作成果。16.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）額外條款a)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；b)乙方應(yīng)將第三方的工作納入物業(yè)管理的整體計劃；c)乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行a)若第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額；b)超過責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定和實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與業(yè)主的關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益；18.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系a)第三方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定，服從其管理；18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾；b)若第三方之間存在利益沖突，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)第三方完成合同約定的任務(wù)；c)業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定終止第三方介入。19.2終止流程a)第三方提出終止申請；b)業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)審議終止申請；c)雙方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件1.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。1.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、計費方式、收費周期等。1.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用項目、使用金額、使用時間等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定房屋維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率、垃圾處理等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定安全保衛(wèi)的范圍、措施、應(yīng)急預(yù)案等。3.物業(yè)管理費用明細(xì)表3.1物業(yè)管理費用明細(xì)表一：物業(yè)管理費收入明細(xì)記錄物業(yè)管理費的收取情況，包括收費時間、收費金額等。3.2物業(yè)管理費用明細(xì)表二：物業(yè)管理費支出明細(xì)記錄物業(yè)管理費用的支出情況，包括支出項目、支出金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定時間進(jìn)行公共區(qū)域清潔。1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費示例：業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定，結(jié)合實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償因違約行為給業(yè)主造成的損失。3.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付違約金，并補繳欠繳的物業(yè)管理費。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，并賠償因違約行為給業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費結(jié)算方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)費用7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2物業(yè)安全防范措施7.3物業(yè)安全事件處理8.公共設(shè)施與設(shè)備管理8.1公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.2公共設(shè)施與設(shè)備更新改造8.3公共設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定9.物業(yè)服務(wù)項目9.1物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)項目考核10.物業(yè)業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.1物業(yè)業(yè)主權(quán)益保障措施10.2物業(yè)業(yè)主投訴處理10.3物業(yè)業(yè)主參與物業(yè)管理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________物業(yè)管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系人：________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為：________小區(qū)，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、消防、車輛管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》。4.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費采取按月繳納方式，每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費結(jié)算方式物業(yè)管理費結(jié)算方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核由甲方組織，每季度進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為物業(yè)管理費調(diào)整依據(jù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理對于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以處理，并回復(fù)投訴人。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍包括但不限于：公共區(qū)域、綠化、安保設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓道等。6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)費用物業(yè)維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)維修與保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)》。第七條物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全管理工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。7.2物業(yè)安全防范措施7.3物業(yè)安全事件處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方。第八部分：公共設(shè)施與設(shè)備管理8.1公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保其正常運行。8.1.2維護(hù)工作包括但不限于設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、檢修和更換零部件。8.1.3乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并制定維修計劃。8.2公共設(shè)施與設(shè)備更新改造8.2.1當(dāng)公共設(shè)施與設(shè)備達(dá)到使用壽命或無法滿足使用需求時，乙方應(yīng)提出更新改造計劃。8.2.2更新改造計劃應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施，并確保工程質(zhì)量和安全。8.2.3更新改造所需費用由乙方承擔(dān)，如涉及業(yè)主共同利益，應(yīng)按照業(yè)主大會決定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3公共設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定8.3.1乙方應(yīng)制定公共設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定，并向業(yè)主公告。8.3.2業(yè)主應(yīng)遵守使用規(guī)定，合理使用公共設(shè)施與設(shè)備，不得損壞或擅自改變其功能。第九部分：物業(yè)服務(wù)項目9.1物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容9.1.1物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、安保服務(wù)等。9.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容明細(xì)》。9.2物業(yè)服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情和實際成本合理制定。9.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向業(yè)主公告，并接受業(yè)主監(jiān)督。9.3物業(yè)服務(wù)項目考核9.3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量評價的重要依據(jù)。9.3.2考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。第十部分：物業(yè)業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.1物業(yè)業(yè)主權(quán)益保障措施10.1.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴接待點，及時處理業(yè)主的合理訴求。10.1.2乙方應(yīng)建立健全業(yè)主權(quán)益保護(hù)機制，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。10.2物業(yè)業(yè)主投訴處理10.2.1乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后____小時內(nèi)進(jìn)行初步核實，并在____日內(nèi)給出處理意見。10.2.2處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主反饋，并對處理過程進(jìn)行記錄。10.3物業(yè)業(yè)主參與物業(yè)管理10.3.1乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，聽取業(yè)主意見，討論物業(yè)管理事項。10.3.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理事項提出意見和建議。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。11.2.2乙方完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方確認(rèn)物業(yè)管理目標(biāo)達(dá)成。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前____日內(nèi)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。第十二部分：違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。12.1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費。12.1.3乙方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.3.2違約賠償金應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四部分：合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。14.2合同附件14.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.2附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)14.2.3附件三：物業(yè)維修與保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)14.2.4附件四：物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容明細(xì)14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.2爭議解決過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟代理；1.3物業(yè)管理服務(wù)過程中，需要第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢測、維修保養(yǎng)等；1.4物業(yè)管理費用結(jié)算過程中，需要第三方進(jìn)行審計或評估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1第三方提供服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)和范圍；1.2第三方提供服務(wù)或技術(shù)支持的質(zhì)量和效果；1.3第三方在介入過程中的責(zé)任程度。17.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預(yù)算。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（如業(yè)主）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；1.2第三方介入的目的、范圍和期限；1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.4第三方介入的費用及支付方式；1.5第三方介入的保密條款；1.6第三方介入的爭議解決方式。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行工作交接，并確保第三方權(quán)益不受侵害。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄和檔案，由甲乙雙方共同保管。22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件、記錄和檔案整理歸檔，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費的計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間、費用調(diào)整機制等。說明：本附件為業(yè)主繳費的依據(jù)，乙方應(yīng)公開透明地執(zhí)行收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)維修與保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)維修與保養(yǎng)的項目、費用計算方式、維修保養(yǎng)期限等。說明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的費用依據(jù)，乙方應(yīng)合理收取費用。4.附件四：物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)等。說明：本附件為業(yè)主遵守的準(zhǔn)則，有助于維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中各項工作完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為、違約原因、處理結(jié)果等。說明：本附件為違約行為處理的依據(jù)，有助于雙方共同遵守合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期未繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改動公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期未支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）基本信息1.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)管理維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.2考核方式9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決原則9.2糾紛解決途徑10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.合同的變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________2.1.2物業(yè)管理面積：____________________平方米2.1.3物業(yè)管理設(shè)施：____________________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：保潔服務(wù)消防安全保安服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)業(yè)主投訴處理2.2.2專項物業(yè)服務(wù)：停車管理綠化養(yǎng)護(hù)水電維修房屋維修電梯維護(hù)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：每平方米____________________元3.1.2專項物業(yè)服務(wù)費：____________________元/戶/月3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1付款周期：____________________3.2.2付款方式：____________________4.物業(yè)管理期限4.1合同期限：____________________4.2合同續(xù)簽：____________________5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.物業(yè)管理維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。6.1.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。6.2修繕責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行修繕。6.2.2修繕費用按照合同約定執(zhí)行。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)制定并實施安全管理措施。7.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查。7.2安全責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。7.2.2乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行安全管理工作。第八部分：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備運行狀況、公共區(qū)域安全、客戶滿意度等。8.1.2考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于操作和評估。8.2考核方式8.2.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核周期為____________________。8.2.2考核結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方，并作為物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決原則9.1.1糾紛解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。9.2糾紛解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。9.2.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門調(diào)解。9.2.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2甲方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2乙方擅自提高物業(yè)管理費用的，應(yīng)退還多收的費用。11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可提前終止。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)，由甲方或乙方邀請或指定的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢與評估法律咨詢與仲裁財務(wù)審計與監(jiān)督安全評估與培訓(xùn)專業(yè)維修與服務(wù)16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及付款