2024版房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)地理位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需材料5.4過戶流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)12.合同簽署12.1買方代表簽名12.2賣方代表簽名12.3證人簽名13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：付款憑證14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：X1.3.2賣方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：，產(chǎn)權(quán)人：X2.2房地產(chǎn)地理位置：省市區(qū)街道小區(qū)2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定履行義務(wù)3.1.3在賣方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定3.3賣方權(quán)利：3.3.1按照合同約定收取房款3.3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方3.4.2確保房地產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵3.4.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付總價(jià)的%4.2.2尾款：辦理過戶手續(xù)前支付總價(jià)的%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前X日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款金額的X‰支付違約金4.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)收款金額的X‰支付違約金5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買方支付首付款后X日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方承擔(dān)過戶所需全部費(fèi)用5.3過戶所需材料：5.3.1房屋所有權(quán)證5.3.2身份證件5.3.3付款憑證5.3.4其他相關(guān)材料5.4過戶流程：5.4.1雙方簽訂合同5.4.2買方支付首付款5.4.3賣方提供過戶所需材料5.4.4辦理過戶手續(xù)5.4.5支付尾款6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金6.2.2賣方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金按合同約定金額計(jì)算6.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，雙方可另行協(xié)商賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、其他相關(guān)文件。9.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本合同一式X份，買方持X份，賣方持X份，各執(zhí)一份。11.2合同送達(dá)：本合同自簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)立即將各自持有的合同送達(dá)對方。12.合同簽署12.1買方代表簽名：X12.2賣方代表簽名：X12.3證人簽名：X13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門13.2備案時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件2：付款憑證14.3附件3：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門出具的備案證明14.4附件4：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在房地產(chǎn)買賣過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.1.2獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。18.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲乙任何一方，不承擔(dān)甲乙任何一方的責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：20.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息查詢、帶看、談判等服務(wù)。20.1.2律師提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。20.1.3評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)。20.1.4擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。20.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的終止22.1.1第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。22.1.2第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。22.1.3第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。23.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。24.第三方介入的合同變更24.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對變更內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。25.第三方介入的合同解除25.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。25.2解除第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：附件需清晰可辨，并注明付款金額、日期等信息。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：報(bào)告需包含房屋平面圖、建筑面積、使用面積等信息。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：附件需加蓋物業(yè)管理部門公章，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。說明：合同需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方逾期付款：責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款金額的X‰支付違約金。示例：若合同約定首付款為人民幣10萬元，買方逾期付款3天，則應(yīng)支付人民幣X元違約金。1.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣X元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方逾期收款：責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)收款金額的X‰支付違約金。示例：若合同約定尾款為人民幣10萬元，賣方逾期收款5天，則應(yīng)支付人民幣X元違約金。2.2賣方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)向買方支付人民幣X元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行合作協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣X元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣X元賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說明5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件2：付款憑證13.3附件3：房屋交接清單14.合同生效前事項(xiàng)14.1驗(yàn)房14.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)證號：2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途住宅3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余總價(jià)款的%；3.3付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付期限：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間買受方在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方；4.2交付條件（1）房屋具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件；4.3使用說明買受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買受方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；（2）出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，但過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.合同違約責(zé)任6.1違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施的；（3）其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形；7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式本合同的爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢且買受方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的文件。10.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號樓室13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件2：付款憑證13.3附件3：房屋交接清單14.合同生效前事項(xiàng)14.1驗(yàn)房買受方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)在驗(yàn)房報(bào)告中注明，出賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。14.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記出賣方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方選擇15.3.1中介機(jī)構(gòu)雙方同意選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)的評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。15.3.3律師、公證機(jī)構(gòu)律師和公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的總額的%。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（3）雙方約定的免責(zé)條款。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的甲乙雙方信息。17.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他責(zé)任由各自承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的必要性和合法性雙方應(yīng)確保第三方介入的必要性和合法性，并取得相關(guān)資質(zhì)證明。19.2第三方介入的書面協(xié)議第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并按約定的方式支付。20.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬