2024版帶兒童樂(lè)園商品房預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶兒童樂(lè)園商品房預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同解除條件2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)2.2商品房類型、面積、結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施2.4商品房交付條件3.預(yù)售款支付及利息3.1預(yù)售款支付方式3.2預(yù)售款支付時(shí)間及比例3.3預(yù)售款利息計(jì)算及支付4.商品房交付4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收及不合格處理5.商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3商品房產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.兒童樂(lè)園相關(guān)條款6.1兒童樂(lè)園基本情況6.2兒童樂(lè)園使用范圍6.3兒童樂(lè)園使用費(fèi)用及支付方式6.4兒童樂(lè)園設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同生效日期10.商品房預(yù)售許可證10.1預(yù)售許可證取得10.2預(yù)售許可證有效期10.3預(yù)售許可證變更及注銷11.兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理11.1兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)主體11.2兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)模式11.3兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)費(fèi)用11.4兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)監(jiān)管12.商品房?jī)r(jià)格調(diào)整12.1商品房?jī)r(jià)格調(diào)整方式12.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整條件12.3商品房?jī)r(jià)格調(diào)整通知及執(zhí)行13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)受人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力持續(xù)超過(guò)【合理期限】的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】2.2商品房類型、面積、結(jié)構(gòu)商品房類型：【商品房類型】建筑面積：【建筑面積】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3商品房配套設(shè)施（1）供水：自來(lái)水（2）供電：市政供電（3）供暖：集中供暖（4）燃?xì)猓禾烊粴猓?）電梯：品牌電梯，每棟樓【電梯數(shù)量】部（6）其他配套設(shè)施：【配套設(shè)施】2.4商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋門(mén)窗齊全，并符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋內(nèi)外墻面、地面平整，無(wú)裂縫、脫落等質(zhì)量問(wèn)題；（4）公共配套設(shè)施基本完成，達(dá)到入住條件。3.預(yù)售款支付及利息3.1預(yù)售款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。3.2預(yù)售款支付時(shí)間及比例（1）首付款：【首付款金額】，在合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付；（2）按揭貸款：按揭貸款部分在辦理貸款手續(xù)后【貸款支付期限】?jī)?nèi)支付；（3）尾款：在商品房交付前【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付。3.3預(yù)售款利息計(jì)算及支付預(yù)售款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算，由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.商品房交付4.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋門(mén)窗齊全，并符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋內(nèi)外墻面、地面平整，無(wú)裂縫、脫落等質(zhì)量問(wèn)題；（4）公共配套設(shè)施基本完成，達(dá)到入住條件。4.3商品房驗(yàn)收及不合格處理買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付之日起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面整改要求。出賣(mài)人應(yīng)在收到書(shū)面要求后【整改期限】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。如出賣(mài)人未在整改期限內(nèi)完成整改，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬商品房產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付之日起【產(chǎn)權(quán)登記期限】?jī)?nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3商品房產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為【產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間】。6.兒童樂(lè)園相關(guān)條款6.1兒童樂(lè)園基本情況兒童樂(lè)園位于【兒童樂(lè)園地址】，面積【兒童樂(lè)園面積】。6.2兒童樂(lè)園使用范圍兒童樂(lè)園僅供本小區(qū)業(yè)主及其子女使用。6.3兒童樂(lè)園使用費(fèi)用及支付方式兒童樂(lè)園使用費(fèi)用為【費(fèi)用金額】/年，買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起支付。6.4兒童樂(lè)園設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)兒童樂(lè)園設(shè)施由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出賣(mài)人未按合同約定交付商品房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；（2）出賣(mài)人提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；（3）出賣(mài)人違反合同約定，造成買(mǎi)受人重大經(jīng)濟(jì)損失的。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分或未按約定履行部分的【違約金比例】計(jì)算；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具有管轄權(quán)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決由雙方分擔(dān)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（2）預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）商品房平面圖；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。11.商品房預(yù)售許可證11.1預(yù)售許可證取得出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂前取得商品房預(yù)售許可證。11.2預(yù)售許可證有效期預(yù)售許可證的有效期為【許可證有效期】。11.3預(yù)售許可證變更及注銷如預(yù)售許可證需要變更或注銷，出賣(mài)人應(yīng)提前【提前通知期限】通知買(mǎi)受人，并取得買(mǎi)受人同意。12.兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理12.1兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)主體兒童樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)主體為出賣(mài)人或其指定的第三方。12.2兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)模式兒童樂(lè)園采用封閉式運(yùn)營(yíng)模式。12.3兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)費(fèi)用兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。12.4兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)監(jiān)管出賣(mài)人應(yīng)對(duì)兒童樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保運(yùn)營(yíng)安全、有序。13.商品房?jī)r(jià)格調(diào)整13.1商品房?jī)r(jià)格調(diào)整方式商品房?jī)r(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策進(jìn)行調(diào)整。13.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整條件（1）市場(chǎng)行情發(fā)生變化；（2）政府政策調(diào)整；（3）其他不可抗力因素。13.3商品房?jī)r(jià)格調(diào)整通知及執(zhí)行出賣(mài)人應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前【通知期限】?jī)?nèi)向買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面通知，并按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力持續(xù)超過(guò)【合理期限】的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后【回復(fù)期限】?jī)?nèi)未表示異議的，合同解除；（3）對(duì)方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行交易中介而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。1.3第三方類型：（1）中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、撮合交易、促成合同簽訂的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：為商品房建設(shè)、交付、使用等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方參與本合同，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等工作；（2）第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，為商品房建設(shè)、交付、使用等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方以其他形式參與合同關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或未盡到合理注意義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的性質(zhì)、范圍和難度，合理確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助履行合同的義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的受托方，與甲方之間形成委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的受托方，與乙方之間形成委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議約定，共同完成合同履行；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同變更提出意見(jiàn)和建議。6.3第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方同意終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同終止提出意見(jiàn)和建議。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：預(yù)售許可證復(fù)印件清晰可辨，加蓋預(yù)售許可證原件單位公章。說(shuō)明：證明出賣(mài)人具備預(yù)售商品房的合法資格。3.商品房平面圖要求：平面圖準(zhǔn)確反映房屋布局，標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：幫助買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。4.商品房配套設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)列出商品房的配套設(shè)施，包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等。說(shuō)明：幫助買(mǎi)受人了解房屋的配套設(shè)施情況。5.商品房交付通知書(shū)要求：通知書(shū)內(nèi)容完整，包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：通知買(mǎi)受人商品房交付的相關(guān)事項(xiàng)。6.商品房產(chǎn)權(quán)證辦理指南要求：指南詳細(xì)說(shuō)明辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的流程、所需材料等。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。7.兒童樂(lè)園使用規(guī)則要求：規(guī)則明確兒童樂(lè)園的使用范圍、費(fèi)用、安全須知等。說(shuō)明：保障兒童樂(lè)園的正常運(yùn)營(yíng)和使用安全。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，各方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，各方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確違約行為及違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，各方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣(mài)人未按合同約定交付商品房；（2）出賣(mài)人提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）出賣(mài)人違反合同約定，造成買(mǎi)受人重大經(jīng)濟(jì)損失；（4）買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款；（5）買(mǎi)受人未按合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任；（2）根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，確定賠償金額；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）出賣(mài)人未按合同約定交付商品房，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；（2）出賣(mài)人提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024版帶兒童樂(lè)園商品房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同適用范圍3.合同有效期限4.合同簽訂主體二、商品房基本情況1.商品房基本信息2.商品房地理位置3.商品房規(guī)劃指標(biāo)4.商品房配套設(shè)施三、預(yù)售商品房信息1.預(yù)售商品房面積2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格3.預(yù)售商品房付款方式4.預(yù)售商品房交房時(shí)間四、兒童樂(lè)園情況1.兒童樂(lè)園規(guī)模2.兒童樂(lè)園功能分區(qū)3.兒童樂(lè)園設(shè)施設(shè)備4.兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行期限六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體2.違約責(zé)任形式3.違約責(zé)任計(jì)算4.違約責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事項(xiàng)十一、合同附件1.商品房預(yù)售許可證2.兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)許可3.其他相關(guān)證明文件十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭(zhēng)議處理十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就預(yù)售商品房及兒童樂(lè)園事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣(mài)人向買(mǎi)受人預(yù)售的位于__________的帶兒童樂(lè)園的商品房。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證之日止。1.4合同簽訂主體二、商品房基本情況2.1商品房基本信息出賣(mài)人預(yù)售的商品房為_(kāi)_________幢__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2商品房地理位置商品房位于__________，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3商品房規(guī)劃指標(biāo)商品房規(guī)劃指標(biāo)包括：容積率、建筑密度、綠地率等，具體指標(biāo)詳見(jiàn)附圖。2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等，具體設(shè)施詳見(jiàn)附圖。三、預(yù)售商品房信息3.1預(yù)售商品房面積預(yù)售商品房建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.2預(yù)售商品房?jī)r(jià)格預(yù)售商品房?jī)r(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)款為_(kāi)_________元。3.3預(yù)售商品房付款方式1.首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________%；2.付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)商品房建設(shè)進(jìn)度分階段支付購(gòu)房款。3.4預(yù)售商品房交房時(shí)間商品房交付使用時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。四、兒童樂(lè)園情況4.1兒童樂(lè)園規(guī)模兒童樂(lè)園占地面積為_(kāi)_________平方米，可容納__________名兒童游玩。4.2兒童樂(lè)園功能分區(qū)兒童樂(lè)園分為：兒童游樂(lè)區(qū)、親子互動(dòng)區(qū)、教育區(qū)等。4.3兒童樂(lè)園設(shè)施設(shè)備兒童樂(lè)園設(shè)施設(shè)備包括：滑梯、秋千、攀爬架、搖搖車等。4.4兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理兒童樂(lè)園由出賣(mài)人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保樂(lè)園安全、衛(wèi)生、有序。五、合同履行5.1合同履行主體合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。5.2合同履行方式合同履行方式包括：支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記、交接房屋等。5.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為商品房所在地及兒童樂(lè)園所在地。5.4合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證之日止。八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加。8.1.3出賣(mài)人提供的商品房或兒童樂(lè)園信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)買(mǎi)受人核實(shí)后，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件8.3.1出賣(mài)人未按合同約定提供商品房或兒童樂(lè)園，經(jīng)買(mǎi)受人催告后，出賣(mài)人在合理期限內(nèi)仍未履行的。8.3.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣(mài)人催告后，買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)仍未支付的。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行的。8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.4.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。8.4.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任主體合同任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約行為造成的損失，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約責(zé)任形式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。十一、稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，由雙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。11.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。11.4費(fèi)用支付期限稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付期限按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2出賣(mài)人將商品房或兒童樂(lè)園所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；12.2.3出賣(mài)人破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并注明終止原因、終止日期等。12.4合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等目的，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：貸款擔(dān)保、工程擔(dān)保等。1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。二、第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。4.2第三方權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)調(diào)解或報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)。六、第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。6.2變更后的合同條款應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。七、第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行處理。7.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此許可證證明出賣(mài)人具有合法的預(yù)售資格。2.兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)許可詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的兒童樂(lè)園運(yùn)營(yíng)許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此許可證證明兒童樂(lè)園合法運(yùn)營(yíng)。3.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，包括建筑布局、配套設(shè)施分布等。說(shuō)明：此圖用于買(mǎi)受人了解商品房的規(guī)劃情況。4.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房所配備的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于買(mǎi)受人了解配套設(shè)施的具體情況。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款的支付節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。說(shuō)明：此表格用于買(mǎi)受人了解付款計(jì)劃。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確變更后的合同內(nèi)容。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的商品房或兒童樂(lè)園的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估商品房或兒童樂(lè)園的價(jià)值。8.第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的合同履行監(jiān)管報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同終止時(shí)，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按合同約定提供商品房或兒童樂(lè)園責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因違約所造成的損失。示例：出賣(mài)人未按時(shí)交付商品房，買(mǎi)受人要求賠償逾期交付期間的利息。1.2出賣(mài)人提供的商品房或兒童樂(lè)園與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不符合約定的部分，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：商品房的實(shí)際面積與合同約定不符，買(mǎi)受人要求賠償面積差價(jià)及相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣(mài)人要求支付逾期付款的違約金。2.2買(mǎi)受人擅自改變商品房或兒童樂(lè)園用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自改變兒童樂(lè)園的用途，出賣(mài)人要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)受人要求賠償因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假報(bào)告或評(píng)估結(jié)果給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，買(mǎi)受人要求賠償。全文完。2024版帶兒童樂(lè)園商品房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人名稱1.2出賣(mài)人住所1.3出賣(mài)人法定代表人1.4買(mǎi)受人名稱1.5買(mǎi)受人住所1.6買(mǎi)受人法定代表人二、商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房裝修情況三、預(yù)售合同簽訂及履行3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.3預(yù)售合同履行期限3.4預(yù)售合同交付時(shí)間3.5預(yù)售合同交付方式3.6預(yù)售合同交付條件四、付款方式及期限4.1首付款支付方式4.2首付款支付比例4.3首付款支付時(shí)間4.4付款方式及比例4.5付款期限五、商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)5.1商品房?jī)r(jià)格5.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納期限六、兒童樂(lè)園使用6.1兒童樂(lè)園名稱6.2兒童樂(lè)園位置6.3兒童樂(lè)園設(shè)施6.4兒童樂(lè)園使用時(shí)間6.5兒童樂(lè)園使用規(guī)則七、違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件七、合同附件7.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同7.2附件二：兒童樂(lè)園使用協(xié)議七、其他約定7.1其他約定事項(xiàng)7.2其他約定生效條件七、合同簽訂日期七、合同份數(shù)及保管七、合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出賣(mài)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3出賣(mài)人法定代表人：1.4買(mǎi)受人名稱：1.5買(mǎi)受人住所：省市區(qū)路號(hào)1.6買(mǎi)受人法定代表人：第二條商品房基本情況2.1商品房名稱：花園1棟2單元201室2.2商品房坐落：省市區(qū)路號(hào)2.3商品房建筑面積：100平方米2.4商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯?.6商品房裝修情況：毛坯房第三條預(yù)售合同簽訂及履行3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓部3.3預(yù)售合同履行期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止3.4預(yù)售合同交付時(shí)間：2025年6月30日3.5預(yù)售合同交付方式：一次性交付3.6預(yù)售合同交付條件：買(mǎi)受人支付全部房款，并完成房屋驗(yàn)收第四條付款方式及期限4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2首付款支付比例：合同總價(jià)款的30%4.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4付款方式及比例：首付款、按揭貸款、一次性付款等，具體比例根據(jù)買(mǎi)受人選擇4.5付款期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止第五條商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)5.1商品房?jī)r(jià)格：每平方米1萬(wàn)元，總價(jià)100萬(wàn)元5.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整方式：按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納期限：合同簽訂之日起90日內(nèi)第六條兒童樂(lè)園使用6.1兒童樂(lè)園名稱：花園兒童樂(lè)園6.2兒童樂(lè)園位置：花園小區(qū)內(nèi)6.3兒童樂(lè)園設(shè)施：滑梯、秋千、沙坑等6.4兒童樂(lè)園使用時(shí)間：每日9:0021:006.5兒童樂(lè)園使用規(guī)則：遵守樂(lè)園管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，按日支付違約金；未按約定提供配套設(shè)施，賠償買(mǎi)受人損失7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，按日支付違約金；逾期交付房屋，賠償出賣(mài)人損失7.3違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院第九條合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：商品房交付并完成驗(yàn)收；合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：兒童樂(lè)園使用協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行。12.2其他約定生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年3月15日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；監(jiān)理方：對(duì)商品房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；評(píng)估方：對(duì)商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；咨詢方：就合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)咨詢。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.4.3第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并約定第三方的責(zé)任限額。15.5.2第三方的責(zé)任限額：中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%；監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失的一定比例賠償；評(píng)估方：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失