房屋買賣合同糾紛再上訴

房屋買賣合同糾紛再上訴合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同的解釋和適用法律第二章房屋買賣雙方的權益和義務2.1出賣人的權益和義務2.2買受人的權益和義務第三章房屋的轉讓3.1房屋轉讓的條件3.2房屋轉讓的程序3.3房屋轉讓的相關稅費第四章房屋價款及支付方式4.1房屋價款的確定4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序第六章房屋產權過戶6.1產權過戶的條件6.2產權過戶的程序6.3產權過戶的相關稅費第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求房地產交易中心調解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋買賣合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章房屋買賣合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽的條件11.2續(xù)簽的程序第十二章房屋買賣合同的解除和撤銷12.1解除合同的條件12.2撤銷合同的條件第十三章附件13.1房屋買賣合同附件列表13.2附件的說明及效力第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋結構及面積：_________1.2.3房屋所有權證號：_________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_________1.3.2簽訂地點：_________1.4合同的解釋和適用法律1.4.1本合同的解釋權歸：_________1.4.2本合同適用法律：_________第二章房屋買賣雙方的權益和義務2.1出賣人的權益和義務2.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛2.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)2.2買受人的權益和義務2.2.1買受人按合同約定支付房價款2.2.2買受人應自合同簽訂之日起____日內辦理貸款手續(xù)，如貸款未獲批準，應自行解決購房資金第三章房屋的轉讓3.1房屋轉讓的條件3.1.1出賣人應保證房屋在轉讓過程中符合相關法律法規(guī)的要求3.1.2買受人應提供真實、完整的個人信息及財務狀況3.2房屋轉讓的程序3.2.1雙方達成轉讓意向后，應簽署書面轉讓協(xié)議3.2.2出賣人應向買受人出示房屋所有權證及相關證明文件3.3房屋轉讓的相關稅費3.3.1房屋轉讓過程中產生的稅費由：_________承擔第四章房屋價款及支付方式4.1房屋價款的確定4.1.1房屋總價款為：_________元人民幣4.1.2房價款支付方式：_________4.2支付方式及支付時間4.2.1買受人應按合同約定時間支付房價款4.2.2買受人支付房價款后，出賣人應出具收款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：_________5.1.2房屋交付時，雙方應共同參加驗收5.2房屋驗收標準及程序5.2.1房屋驗收標準應符合：_________5.2.2驗收程序：_________第六章房屋產權過戶6.1產權過戶的條件6.1.1雙方應提交真實、完整的個人信息及房屋權屬證明文件6.1.2房屋產權過戶應符合相關法律法規(guī)的要求6.2產權過戶的程序6.2.1雙方應共同向房地產交易中心提交過戶申請6.2.2房地產交易中心應在____日內完成過戶手續(xù)6.3產權過戶的相關稅費6.3.1產權過戶過程中產生的稅費由：_________承擔第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2請求房地產交易中心調解8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房地產交易中心申請調解8.2.2房地產交易中心應在收到調解申請后____日內作出調解決定8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如調解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3.2訴訟應在調解失敗后____日內提起第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議9.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的要求9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件如下：_________9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項第十章房屋買賣合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件如下：_________10.1.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項第十一章房屋買賣合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽的條件11.1.1續(xù)簽條件如下：_________11.1.2續(xù)簽時應簽署書面續(xù)簽協(xié)議第十二章房屋買賣合同的解除和撤銷12.1解除合同的條件12.1.1解除合同的條件如下：_________12.1.2解除合同應按照第九章的約定辦理12.2撤銷合同的條件12.2.1撤銷合同的條件如下：_________12.2.2撤銷合同后，雙方應按照第九章和第十章的約定辦理相關手續(xù)第十三章附件13.1房屋買賣合同附件列表13.1.1附件一：房屋所有權證復印件13.1.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.2附件的說明及效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產權、使用權、相鄰權等。2.甲方應保證房屋的現(xiàn)狀與甲方向乙方提供的信息相符，如有不符，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.甲方應按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方應保證房屋在交付時符合約定的驗收標準，如有不符合，甲方應承擔修復責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有延遲，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方應自合同簽訂之日起一定時間內辦理貸款手續(xù)，如貸款未獲批準，乙方應自行解決購房資金。3.乙方應對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因了解不足而產生的風險。4.乙方應按照合同約定參與房屋驗收，并按照約定的標準進行驗收。5.乙方應在合同終止或解除后按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應按照合同約定提供中介服務，并保證服務的質量和效率。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因中介服務不當導致的一切法律責任。3.第三方中介應按照約定收取中介費用，并提供相應的收款憑證。4.第三方中介應對甲方和乙方的個人信息和財務狀況進行保密，不得泄露給無關第三方。5.第三方中介應公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議，并盡力促使雙方達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費清單6.貸款批準證明復印件7.房屋驗收報告8.中介服務協(xié)議9.中介費用收款憑證10.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供完整產權證明文件3.甲方故意隱瞞房屋實際情況或缺陷4.乙方未按約定時間支付房價款5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)6.乙方未按約定參與房屋驗收7.雙方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)8.第三方中介未按約定提供中介服務9.第三方中介未按約定保密雙方信息10.合同雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的人。3.出賣人：指出售房屋并收取房價款的人。4.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.中介服務：指中介機構為房屋買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易等服務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：立即進行驗收，如有不符，要求甲方進行修復或退還部分房價款。3.房價款支付延遲：乙方按約定支付違約金，并盡快完成房價款支付。4.貸款未獲批準：乙方自行解決購房資金，或與甲方協(xié)商更換貸款方式。5.