租賃倉庫續(xù)租延期事項

租賃倉庫續(xù)租延期事項合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2租賃倉庫的基本情況1.3雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章續(xù)租延期事項2.1續(xù)租延期的申請2.2續(xù)租延期的審批2.3續(xù)租延期的期限2.4續(xù)租延期的租金第三章租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付金額3.4租金支付的變更第四章租賃期限4.1租賃期限的計算4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的終止第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的保險第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施11.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的地點第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2租賃倉庫的基本情況1.3雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章續(xù)租延期事項2.1續(xù)租延期的申請2.2續(xù)租延期的審批2.3續(xù)租延期的期限2.4續(xù)租延期的租金第三章租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付金額3.4租金支付的變更第四章租賃期限4.1租賃期限的計算4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的終止第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的保險第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施11.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的地點第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.1在租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)租申請。1.3如果甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，乙方有權(quán)將倉庫出租給其他意向租賃方。附加條款二：租金調(diào)整機制2.1租賃期內(nèi)，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場租金水平。2.2甲方應(yīng)在每半年結(jié)束前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定下一半年的租金金額。2.3如果甲方未在規(guī)定時間內(nèi)與乙方協(xié)商租金調(diào)整，乙方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金。附加條款三：提前終止租賃合同3.1在租賃期內(nèi)，如果甲方提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付提前終止費用，費用金額為剩余租金的20%。3.2甲方提前終止租賃合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余租金的30%。2、乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明：附加條款一：租賃物保險1.1乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中的全部財產(chǎn)損失購買保險。1.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本交給甲方留存。1.3如果乙方未購買保險，發(fā)生損失時，乙方應(yīng)自行承擔全部責任。附加條款二：租賃物維護和保養(yǎng)2.1乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行修復(fù)，確保租賃物的正常使用。2.3如果乙方未能及時修復(fù)租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款三：租賃期限延長3.1在租賃期滿前，乙方有權(quán)提出延長租賃期限的需求。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面延長租賃申請。3.3如果甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的租賃期限、租金等事項。3、第三方中介為主導(dǎo)時，附加條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用1.1第三方中介在租賃過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用。1.2甲方和乙方應(yīng)在簽署租賃合同前，與第三方中介協(xié)商確定中介服務(wù)費用金額。1.3甲方和乙方應(yīng)在支付租金時，直接扣除中介服務(wù)費用。附加條款二：中介的職責和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，確保租賃過程順利進行。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽署、續(xù)約等手續(xù)。2.3第三方中介應(yīng)在租賃過程中提供真實、準確的信息，如實的反映租賃物的實際情況。附加條款三：中介的違約責任3.1如果第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2如果第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂租賃合同，第三方中介應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃倉庫實際情況報告2.租賃合同續(xù)租申請表3.租金支付證明文件4.租賃物保險單副本5.租賃物維護和保養(yǎng)記錄6.租賃期限延長協(xié)議7.中介服務(wù)費用確認書8.中介職責和義務(wù)說明9.中介違約責任聲明10.租賃物使用和維護手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金視為違約。2.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物視為違約。3.第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同簽訂視為違約。4.提前終止租賃合同未支付提前終止費用或違約金視為違約。5.未履行合同約定的其他義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租物品。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。3.續(xù)租：指合同到期后，甲方繼續(xù)租賃租賃物的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.中介：指在租賃過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：查閱租賃合同條款，按照約定的租金支付方式和時間進行支付。2.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：及時通知乙方，由乙方負責維修或更換。3.問題：合同續(xù)租申請未獲批準。解決辦法：重新提交續(xù)租申請，或與乙方協(xié)商其他租賃方案。4.問題：中介服務(wù)不達標。解決辦法：與中介溝通協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方租賃倉庫