抵押貸款續(xù)借協(xié)議的簽訂要點

抵押貸款續(xù)借協(xié)議的簽訂要點合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的簽訂主體第二章續(xù)借條件第一條款續(xù)借的申請第二條款續(xù)借的審批第三章續(xù)借期限第一條款續(xù)借期限的確定第二條款續(xù)借期限的延長第四章續(xù)借利率第一條款續(xù)借利率的確定第二條款利率的調(diào)整第五章還款方式與還款金額第一條款還款方式第二條款還款金額的計算第六章抵押物的處理第一條款抵押物的價值評估第二條款抵押物的處置第七章保險事宜第一條款保險的續(xù)保第二條款保險的理賠第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章違約責任第一條款借款人的違約責任第二條款貸款人的違約責任第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點與法院第十一章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止第十二章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的披露與保護第十三章其他條款第一條款通知與送達第二條款合同的副本第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的解除與終止合同編號：MQDK2023001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的簽訂主體第二章續(xù)借條件第一條款續(xù)借的申請第二條款續(xù)借的審批第三章續(xù)借期限第一條款續(xù)借期限的確定第二條款續(xù)借期限的延長第四章續(xù)借利率第一條款續(xù)借利率的確定第二條款利率的調(diào)整第五章還款方式與還款金額第一條款還款方式第二條款還款金額的計算第六章抵押物的處理第一條款抵押物的價值評估第二條款抵押物的處置第七章保險事宜第一條款保險的續(xù)保第二條款保險的理賠第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章違約責任第一條款借款人的違約責任第二條款貸款人的違約責任第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點與法院第十一章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止第十二章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的披露與保護第十三章其他條款第一條款通知與送達第二條款合同的副本第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的解除與終止（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方續(xù)借權(quán)限條款附加條款：甲方在合同有效期內(nèi)，享有最多兩次的續(xù)借權(quán)利。每次續(xù)借期限不得超過原合同期限的一半，且每次續(xù)借的金額不得超過原借款金額的50%。說明：此條款旨在限制甲方過度的續(xù)借行為，確保貸款的合理性和風險可控性。2.甲方提前還款激勵條款附加條款：甲方若在合同規(guī)定期限內(nèi)提前還清借款，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方1%的還款獎勵。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減少貸款人的資金占用成本。3.甲方違約金條款附加條款：甲方若違反合同約定，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為逾期金額的0.05%每日。說明：此條款旨在加強對甲方的約束力，確保合同的履行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款附加條款：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度，但需提前30天通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款旨在滿足乙方在貸款過程中可能出現(xiàn)的額度調(diào)整需求，同時確保甲方的權(quán)益不受損害。2.乙方利率調(diào)整條款附加條款：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況進行利率調(diào)整，但需保證調(diào)整后的利率不高于同期市場利率的1.5倍。說明：此條款旨在保護乙方的利益，使其在市場利率變動時能夠及時調(diào)整貸款利率。3.乙方續(xù)借審批權(quán)限條款附加條款：乙方在甲方申請續(xù)借時，有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和合同履行情況決定是否同意續(xù)借，以及續(xù)借的期限和金額。說明：此條款旨在確保乙方在續(xù)借過程中的決策權(quán)，降低貸款風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款附加條款：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為借款金額的1%。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用，保證合同的公平性。2.第三方中介責任條款附加條款：第三方中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向甲方和乙方支付違約金。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的利益，加強對第三方中介的約束力。3.第三方中介的信息披露條款附加條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和借款信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)，確保信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.借款人信用報告3.貸款利率調(diào)整證明4.保險單副本5.合同修訂記錄6.違約金計算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介責任證明9.個人信息保密協(xié)議10.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或提前還款未通知乙方2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方提供的抵押物價值低于合同約定4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或調(diào)整利率5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其財產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請借款的行為。2.續(xù)借：指在原借款合同到期前，借款人申請延長借款期限的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在抵押貸款續(xù)借過程中提供服務(wù)的中介機構(gòu)。5.信用報告：指反映借款人信用狀況的調(diào)查報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催收逾期貸款，必要時依法采取措施。2.抵押物價值下降解決辦法：甲方應(yīng)定期進行抵押物價值評估，確保抵押物價值不低于合同約定。3.利率調(diào)整引發(fā)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的利率調(diào)整條款進行協(xié)商解決。4.第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：乙方應(yīng)選擇有良好信譽的第三方中介，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和