房屋質(zhì)量我們承諾保障

房屋質(zhì)量我們承諾保障合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋質(zhì)量保障概述2.1房屋質(zhì)量的定義和標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋質(zhì)量保障的內(nèi)容和范圍2.3房屋質(zhì)量保障的有效期限第三章房屋質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.1房屋交付前的質(zhì)量檢查3.2房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收3.3質(zhì)量問(wèn)題的反饋和處理第四章房屋質(zhì)量保障措施4.1房屋質(zhì)量保障的責(zé)任主體4.2房屋質(zhì)量保障的具體措施4.3房屋質(zhì)量保障的監(jiān)督和評(píng)估第五章房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和賠償5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和分類5.2質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)程序和期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式第六章房屋質(zhì)量保障的權(quán)益保護(hù)6.1購(gòu)房者的權(quán)益保護(hù)6.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)益保護(hù)6.3第三方權(quán)益保護(hù)第七章房屋質(zhì)量保障的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第八章房屋質(zhì)量保障的法律法規(guī)適用8.1合同適用的法律法規(guī)8.2法律法規(guī)的變更和更新8.3法律法規(guī)的補(bǔ)充規(guī)定第九章房屋質(zhì)量保障的其他約定9.1房屋質(zhì)量保障的特別約定9.2房屋質(zhì)量保障的附錄和附件9.3房屋質(zhì)量保障的補(bǔ)充協(xié)議第十章房屋質(zhì)量保障的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定和處理10.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的免除和減輕第十一章房屋質(zhì)量保障的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3解除和終止后的權(quán)益處理第十二章房屋質(zhì)量保障的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.3繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三章房屋質(zhì)量保障的保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.3保密信息的違約責(zé)任和處理方式第十四章房屋質(zhì)量保障的附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和更新14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋質(zhì)量保障概述2.1房屋質(zhì)量的定義和標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋質(zhì)量保障的內(nèi)容和范圍2.3房屋質(zhì)量保障的有效期限第三章房屋質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.1房屋交付前的質(zhì)量檢查3.2房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收3.3質(zhì)量問(wèn)題的反饋和處理第四章房屋質(zhì)量保障措施4.1房屋質(zhì)量保障的責(zé)任主體4.2房屋質(zhì)量保障的具體措施4.3房屋質(zhì)量保障的監(jiān)督和評(píng)估第五章房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和賠償5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和分類5.2質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)程序和期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式第六章房屋質(zhì)量保障的權(quán)益保護(hù)6.1購(gòu)房者的權(quán)益保護(hù)6.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)益保護(hù)6.3第三方權(quán)益保護(hù)第七章房屋質(zhì)量保障的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第八章房屋質(zhì)量保障的法律法規(guī)適用8.1合同適用的法律法規(guī)8.2法律法規(guī)的變更和更新8.3法律法規(guī)的補(bǔ)充規(guī)定第九章房屋質(zhì)量保障的其他約定9.1房屋質(zhì)量保障的特別約定9.2房屋質(zhì)量保障的附錄和附件9.3房屋質(zhì)量保障的補(bǔ)充協(xié)議第十章房屋質(zhì)量保障的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定和處理10.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的免除和減輕第十一章房屋質(zhì)量保障的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3解除和終止后的權(quán)益處理第十二章房屋質(zhì)量保障的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.3繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三章房屋質(zhì)量保障的保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.3保密信息的違約責(zé)任和處理方式第十四章房屋質(zhì)量保障的附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和更新14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明簽字頁(yè)：甲方（購(gòu)房者）：______________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：______________________丙方（其他相關(guān)方）：______________________簽字日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方可指派專業(yè)人員對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)施工過(guò)程提出建議和整改要求，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量問(wèn)題處理優(yōu)先權(quán)如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并進(jìn)行修復(fù)。在修復(fù)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保問(wèn)題得到妥善解決。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：違約金計(jì)算方式如乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，包括但不限于已完成工程量、下一階段工作計(jì)劃等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述工程質(zhì)量狀況，以便甲方了解工程進(jìn)展。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：工期延長(zhǎng)賠償如因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、工程進(jìn)度跟蹤、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。中介方應(yīng)確保各方利益得到保障，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方中介的附加條款二：中介費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方、乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為合同總價(jià)款的百分之一，用于支付中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因其失職、瀆職等原因?qū)е录追?、乙方損失的責(zé)任。如中介方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，中介方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.工程進(jìn)度報(bào)告3.房屋質(zhì)量保障補(bǔ)充協(xié)議4.保密協(xié)議5.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.法律法規(guī)適用說(shuō)明8.房屋質(zhì)量保障權(quán)益保護(hù)說(shuō)明10.房屋質(zhì)量保障合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.信息泄露：違反保密協(xié)議，泄露甲方、乙方或第三方中介的商業(yè)秘密。5.擅自變更：未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自變更合同約定的房屋質(zhì)量保障內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋建筑的安全性、適用性、耐久性、環(huán)境適應(yīng)性等方面的性能。2.工期延誤：指工程未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定應(yīng)急預(yù)案，確保工程按期完成。2.質(zhì)量問(wèn)題：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，約束員工行為。4.服務(wù)不到位：明確中介服務(wù)內(nèi)容，定期評(píng)