抵押合同終止還款責(zé)任索賠協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任索賠協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件第二章抵押合同的終止2.1終止合同的條件2.2終止合同的程序2.3終止合同后的權(quán)益處理第三章還款責(zé)任的認(rèn)定3.1還款責(zé)任的構(gòu)成要件3.2還款責(zé)任的免除3.3還款責(zé)任的追究時(shí)效第四章索賠的范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1索賠范圍的界定4.2索賠標(biāo)準(zhǔn)的制定4.3索賠金額的計(jì)算方法第五章證據(jù)的收集與提交5.1證據(jù)的種類5.2證據(jù)的收集與提交時(shí)間5.3證據(jù)的真實(shí)性與合法性要求第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章法律責(zé)任與處罰7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3行政責(zé)任7.4刑事責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章合同的終止與注銷9.1合同終止的條件9.2合同注銷的程序9.3合同終止與注銷后的權(quán)益處理第十章合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的界定10.3法律適用的一致性第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的修改程序11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復(fù)印件13.3合同的解除與終止第十四章合同附件14.1抵押合同及相關(guān)文件14.2還款計(jì)劃及相關(guān)憑證14.3索賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件第二章抵押合同的終止2.1終止合同的條件2.2終止合同的程序2.3終止合同后的權(quán)益處理第三章還款責(zé)任的認(rèn)定3.1還款責(zé)任的構(gòu)成要件3.2還款責(zé)任的免除3.3還款責(zé)任的追究時(shí)效第四章索賠的范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1索賠范圍的界定4.2索賠標(biāo)準(zhǔn)的制定4.3索賠金額的計(jì)算方法第五章證據(jù)的收集與提交5.1證據(jù)的種類5.2證據(jù)的收集與提交時(shí)間5.3證據(jù)的真實(shí)性與合法性要求第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章法律責(zé)任與處罰7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3行政責(zé)任7.4刑事責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章合同的終止與注銷9.1合同終止的條件9.2合同注銷的程序9.3合同終止與注銷后的權(quán)益處理第十章合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的界定10.3法律適用的一致性第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的修改程序11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復(fù)印件13.3合同的解除與終止第十四章合同附件14.1抵押合同及相關(guān)文件14.2還款計(jì)劃及相關(guān)憑證14.3索賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的特別條款條款一：甲方有權(quán)提前終止合同說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照合同約定支付相關(guān)違約金。條款二：甲方主導(dǎo)的還款調(diào)整說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方因財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。若乙方同意調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1.2甲方主導(dǎo)的權(quán)益處理?xiàng)l款三：甲方權(quán)益的繼承說(shuō)明：甲方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)益由合并、分立、解散后的主體繼承。甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。條款四：甲方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取代甲方成為本合同的甲方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的特別條款條款一：乙方有權(quán)提前終止合同說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付相關(guān)違約金。條款二：乙方主導(dǎo)的還款調(diào)整說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方因財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。若甲方同意調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.2乙方主導(dǎo)的權(quán)益處理?xiàng)l款三：乙方權(quán)益的繼承說(shuō)明：乙方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)益由合并、分立、解散后的主體繼承。乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。條款四：乙方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取代乙方成為本合同的乙方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款一：第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行、溝通協(xié)調(diào)及爭(zhēng)議解決。中介方應(yīng)保持中立，公平公正地處理各方事宜。條款二：第三方中介的費(fèi)用說(shuō)明：中介方為本合同提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方、乙方協(xié)商一致后支付。費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方中介的權(quán)益處理?xiàng)l款三：中介權(quán)益的繼承說(shuō)明：中介方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)益由合并、分立、解散后的主體繼承。中介方應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方，并提交相關(guān)證明材料。條款四：中介權(quán)益的轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：中介方在合同履行期間，如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取代原中介方成為本合同的第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押合同及相關(guān)文件2.還款計(jì)劃及相關(guān)憑證3.索賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料4.合同履行過(guò)程中的通信記錄5.合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.法律適用及爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同3.甲方未按約定用途使用貸款資金4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款資金5.乙方未按約定提供擔(dān)保6.乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反中立原則三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指借款人為保障貸款人債權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，并辦理登記手續(xù)的合同。2.還款責(zé)任：指借款人按約定的還款方式和時(shí)間，歸還貸款本息的責(zé)任。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.第三方中介：指在貸款過(guò)程中，協(xié)助貸款人和借款人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，依法采取訴訟等措施。2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介方溝通，要求其履行合同義務(wù)