個人房屋買賣合同糾紛

個人房屋買賣合同糾紛合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價格2.3房屋買賣方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋過戶手續(xù)第三章付款與支付3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4付款時間及方式第四章房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計算第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章隱私保護(hù)8.1保護(hù)個人信息8.2房屋使用情況保密第九章附則9.1合同附件9.2合同生效時間9.3合同期限第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)計算及支付第十一章房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二章房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任主體12.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十三章房屋租賃13.1租賃事宜13.2租賃合同簽訂第十四章其他事項(xiàng)14.1物業(yè)管理14.2鄰里關(guān)系14.3共有設(shè)施使用合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.1.2乙方同意接受房屋所有權(quán)2.2房屋買賣價格2.2.1房屋總價格2.2.2付款方式和時間2.3房屋買賣方式2.3.1買賣雙方同意以現(xiàn)金方式交易2.3.2買賣雙方同意貸款方式交易2.4房屋交付時間及條件2.4.1房屋交付時間2.4.2房屋交付條件2.5房屋過戶手續(xù)2.5.1過戶手續(xù)辦理時間2.5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)第三章付款與支付3.1首付款3.1.1乙方應(yīng)支付的首付款金額3.1.2首付款支付時間3.2貸款事宜3.2.1貸款申請時間3.2.2貸款批準(zhǔn)時間3.3尾款支付3.3.1尾款支付金額3.3.2尾款支付時間3.4付款時間及方式3.4.1付款時間3.4.2付款方式第四章房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.1.2甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告4.2瑕疵處理4.2.1瑕疵處理方式4.2.2瑕疵處理時間第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任5.1.2乙方違約責(zé)任5.2違約金計算5.2.1違約金計算方式5.2.2違約金支付時間第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章隱私保護(hù)8.1保護(hù)個人信息8.1.1買賣雙方同意保護(hù)對方的個人信息8.1.2不得將個人信息泄露給第三方8.2房屋使用情況保密8.2.1買賣雙方同意保密房屋使用情況8.2.2不得將房屋使用情況告知第三方第九章附則9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2附件二：房屋平面圖9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同期限9.3.1本合同期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.1.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)10.1.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)計算及支付10.2.1稅費(fèi)計算方式10.2.2稅費(fèi)支付時間第十一章房屋保險11.1保險購買11.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險11.1.2保險金額及保險期限11.2保險理賠11.2.1理賠程序11.2.2理賠責(zé)任主體第十二章房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任主體12.1.1甲方承擔(dān)的維修責(zé)任12.1.2乙方承擔(dān)的維修責(zé)任12.2維修費(fèi)用承擔(dān)12.2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式12.2.2維修費(fèi)用的支付時間第十三章房屋租賃13.1租賃事宜13.1.1租賃合同簽訂13.1.2租賃期限及租金13.2租賃合同簽訂13.2.1租賃合同的簽訂時間13.2.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)第十四章其他事項(xiàng)14.1物業(yè)管理14.1.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容14.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)14.2鄰里關(guān)系14.2.1維護(hù)鄰里和諧14.2.2鄰里互助事項(xiàng)14.3共有設(shè)施使用14.3.1共有設(shè)施的使用規(guī)定14.3.2共有設(shè)施的維護(hù)責(zé)任合同方簽字：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定房屋買賣的時間和方式。1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方主導(dǎo)的條款說明2.1甲方有權(quán)決定房屋買賣的時間和方式：這是為了保證甲方的利益，確保房屋在最佳時間以最佳方式出售。2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題：這是為了確保乙方購買的房屋是合法的，沒有任何法律風(fēng)險。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：這是為了保證乙方能夠按時獲得房屋所有權(quán)，確保合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方主導(dǎo)的附加條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保。2.乙方主導(dǎo)的條款說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)：這是為了保證甲方的利益，確保甲方能夠按時收到購房款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)：這是為了保證合同的履行，確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保：這是為了保護(hù)乙方的利益，確保乙方購買的房屋符合質(zhì)量要求。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。1.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易：這是為了保證交易順利進(jìn)行，確保買賣雙方的利益。2.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：這是為了避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的交易糾紛。2.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票：這是為了保證中介服務(wù)的合法性，確保買賣雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.貸款批準(zhǔn)證明文件5.保險單復(fù)印件6.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明7.鄰里關(guān)系和諧證明文件8.共有設(shè)施使用規(guī)則說明9.房屋買賣合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未能按時完成房屋過戶手續(xù)未能履行質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)提供虛假個人信息未能協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的使用維修責(zé)任3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息未能收取合理的傭金并開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋的法律文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款項(xiàng)：指買家為購買房屋而支付的貨幣資金。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任：指賣方對所售房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致選擇的一種非訴訟爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或退還部分購房款項(xiàng)。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應(yīng)備齊備件重新申請貸款，或改為現(xiàn)金支付購房款項(xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：