全面門(mén)面房租賃招標(biāo)詳情

全面門(mén)面房租賃招標(biāo)詳情合同目錄第一章租賃招標(biāo)概述1.1招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)1.2招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)與規(guī)模1.3招標(biāo)文件的獲取1.4招標(biāo)文件的澄清與修改第二章租賃招標(biāo)的條件2.1投標(biāo)人資格要求2.2投標(biāo)保證金2.3招標(biāo)文件的遞交2.4招標(biāo)文件的查閱第三章租賃招標(biāo)的程序3.1投標(biāo)報(bào)名3.2購(gòu)買招標(biāo)文件3.3投標(biāo)文件的編制3.4投標(biāo)文件的遞交3.5開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)第四章租賃招標(biāo)的主要條款4.1租賃標(biāo)的4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途4.5雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求5.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的提交5.4投標(biāo)報(bào)價(jià)的修改第六章租賃合同的簽訂6.1合同簽訂的前提條件6.2合同條款的協(xié)商6.3合同的簽訂與生效第七章租賃合同的履行7.1租賃雙方的基本義務(wù)7.2租金的支付與調(diào)整7.3合同的變更與解除7.4合同的終止與解除第八章合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與管轄8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章租賃合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章租賃合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十二章租賃合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章租賃合同的附件13.1租賃合同的附件內(nèi)容13.2附件的簽訂與生效第十四章租賃合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效與終止14.3合同的保管與復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章租賃招標(biāo)概述1.1招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)1.1.1招標(biāo)人名稱及地址1.1.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱及地址1.1.3招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.2招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)與規(guī)模1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)1.2.4項(xiàng)目用途1.3招標(biāo)文件的獲取1.3.1獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)1.3.2獲取招標(biāo)文件的時(shí)間1.3.3招標(biāo)文件售價(jià)1.4招標(biāo)文件的澄清與修改1.4.1澄清與修改的時(shí)間與方式1.4.2澄清與修改的發(fā)布機(jī)構(gòu)第二章租賃招標(biāo)的條件2.1投標(biāo)人資格要求2.1.1投標(biāo)人基本資質(zhì)要求2.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況要求2.1.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求2.1.4投標(biāo)人信譽(yù)要求2.2投標(biāo)保證金2.2.1保證金金額2.2.2保證金繳納方式2.2.3保證金退還條件2.3招標(biāo)文件的遞交2.3.1遞交文件的地點(diǎn)2.3.2遞交文件的時(shí)間2.3.3遞交文件的格式要求2.4招標(biāo)文件的查閱2.4.1查閱文件的地點(diǎn)2.4.2查閱文件的時(shí)間2.4.3查閱文件的要求第三章租賃招標(biāo)的程序3.1投標(biāo)報(bào)名3.1.1報(bào)名時(shí)間3.1.2報(bào)名地點(diǎn)3.1.3報(bào)名所需材料3.2購(gòu)買招標(biāo)文件3.2.1購(gòu)買文件的地點(diǎn)3.2.2購(gòu)買文件的時(shí)間3.2.3購(gòu)買文件的價(jià)格3.3投標(biāo)文件的編制3.3.1編制投標(biāo)文件的要求3.3.2編制投標(biāo)文件的時(shí)間限制3.3.3投標(biāo)文件的提交方式3.4投標(biāo)文件的遞交3.4.1遞交投標(biāo)文件的時(shí)間3.4.2遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)3.4.3遞交后的確認(rèn)程序3.5開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)3.5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)3.5.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成3.5.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章租賃招標(biāo)的主要條款4.1租賃標(biāo)的4.1.1標(biāo)的具體位置4.1.2標(biāo)的面積與結(jié)構(gòu)4.1.3標(biāo)的現(xiàn)狀與使用條件4.2租賃期限4.2.1租賃起止日期4.2.2租賃期內(nèi)的使用權(quán)限4.3租金及支付方式4.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.2租金支付方式4.3.3租金支付時(shí)間4.4租賃用途4.4.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍4.4.2租賃用途的變更程序4.5雙方的權(quán)利與義務(wù)4.5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則5.1.1報(bào)價(jià)應(yīng)符合市場(chǎng)行情5.1.2報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部費(fèi)用5.1.3報(bào)價(jià)的有效性期限5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求5.2.1報(bào)價(jià)文件的格式5.2.2報(bào)價(jià)文件的提交時(shí)間5.2.3報(bào)價(jià)文件的遞交地點(diǎn)5.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的修改5.3.1修改報(bào)價(jià)的條件5.3.2修改報(bào)價(jià)的程序5.3.3修改報(bào)價(jià)的截止時(shí)間第六章租賃合同的簽訂6.1合同簽訂的前提條件6.1.1簽訂合同前的審批程序6.1.2簽訂合同前的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)6.1.3簽訂合同前的資料提交6.2合同條款的協(xié)商6.2.1協(xié)商的時(shí)間與地點(diǎn)6.2.2協(xié)商的主要內(nèi)容6.2.3協(xié)商的結(jié)果確認(rèn)6.3合同的簽訂與生效6.3.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)6.3.2合同簽訂的見(jiàn)證機(jī)構(gòu)6.3.3合同的生效條件第七章租賃合同的履行第八章合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與管轄8.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地8.2.2訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3.1任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出第九章租賃合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)構(gòu)成違約9.1.2承租人未能履行合同約定的義務(wù)構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任的形式9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3合同解除9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2違約金的支付時(shí)間及方式第十章租賃合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1出租人單方面解除合同的條件10.1.2承租人單方面解除合同的條件10.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的書(shū)面通知10.2.2解除合同的生效時(shí)間10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1解除合同后的租金退還10.3.2解除合同后的違約責(zé)任處理第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.1.1合同變更的條件和程序11.1.2合同變更的書(shū)面協(xié)議11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求11.2.1承租人轉(zhuǎn)讓合同的條件11.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十二章租賃合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1合同到期自動(dòng)終止12.1.2合同解除的終止條件12.1.3合同終止的書(shū)面通知12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的書(shū)面申請(qǐng)12.2.2解除合同的審批程序12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.3.1終止合同后的結(jié)算12.3.2終止合同后的場(chǎng)地返還第十三章租賃合同的附件13.1租賃合同的附件內(nèi)容13.1.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.1.2附件二：付款憑證13.1.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章租賃合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效與終止14.3合同的保管與復(fù)印件合同簽字頁(yè)甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和合規(guī)性，如有因設(shè)施不安全或不符合規(guī)定導(dǎo)致的乙方可預(yù)見(jiàn)范圍內(nèi)的損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但甲方有權(quán)要求乙方不得從事違法或違背社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的租金支付期限和方式，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定的違約金比例收取滯納金。2.4乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1中介方應(yīng)公正、客觀地提供租賃雙方所需的信息，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的責(zé)任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，并促成合同的簽訂，中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介方不得干預(yù)租賃雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取任何形式的回扣或傭金，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，不得包含在租金中。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能履行合同約定的租賃標(biāo)的交付義務(wù)未能提供合同約定的租賃條件未按約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租人違約行為：未能履行合同約定的租金支付義務(wù)未能按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的的用途未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體界定違約責(zé)任的計(jì)算方法違約行為的證據(jù)收集和提交三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給承租人的一方2.承租人：指租賃出租人的租賃標(biāo)的并支付租金的一方3.租賃標(biāo)的：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)4.租金：指承租人支付給出租人的使用費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的的交付與驗(yàn)收遇到問(wèn)題：租賃標(biāo)的交付時(shí)與合同約定不符解決辦法：及時(shí)與出租人溝通，要求按照合同約定進(jìn)行整改2.租金支付與收取遇到問(wèn)題：承租人延遲支付租金解決辦法：按照合同約定的違約金比例收取滯納金，必要時(shí)依法追討欠款3.租賃用途的變更