自建房屋交易合同

自建房屋交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的成立、生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房屋信息2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的現狀與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質量與維修6.1房屋質量的保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間與地點第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)約與終止第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋現狀照片與圖紙第十二章其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2合同的補充與修改第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的成立、生效與終止1.4合同的解釋與適用法律第二章房屋信息2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的現狀與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質量與維修6.1房屋質量的保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間與地點第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)約與終止第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋現狀照片與圖紙第十二章其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2合同的補充與修改第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期出賣人簽字：_______________________日期：____年__月__日購買人簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在出售房屋前，應提前三個月通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買權。1.2乙方向甲方提出優(yōu)先購買權要求時，甲方應提供房屋買賣合同草案，供乙方審查。1.3乙方行使優(yōu)先購買權時，有權對房屋價格、交付時間等條款進行談判。附加條款二：裝修改造2.1甲方同意乙方在購買房屋后進行裝修改造，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方在進行裝修改造前，應向甲方提供裝修方案，并征得甲方書面同意。2.3裝修改造過程中，乙方應確保施工安全，防止對房屋及鄰里造成損害。附加條款三：房屋維護保養(yǎng)3.2甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋設施正常運行。3.3乙方在房屋使用過程中，發(fā)現問題時，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內予以解決。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：分期付款4.1乙方同意按照雙方約定的分期付款方式，支付房屋購買價款。4.2甲方應提供分期付款的詳細計劃，包括每期付款金額、付款時間等。4.3乙方未按時支付分期款項的，甲方有權要求乙方立即支付剩余款項，或解除合同。附加條款二：交付時間5.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金予乙方，違約金為房價的1%。5.3乙方在收到房屋鑰匙后，應立即進行驗收，如有問題，甲方應在規(guī)定時間內予以解決。附加條款三：房屋用途6.1乙方購買房屋后，應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方如需改變房屋用途，應提前三個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。6.3甲方同意乙方改變房屋用途的，雙方應重新簽訂合同，并調整房價。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用7.1甲方應支付給第三方中介的傭金，由雙方根據實際成交價格另行協商確定。7.2乙方同意支付給第三方中介的傭金，作為中介服務的報酬。7.3第三方中介在辦理房屋交易過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，確保交易雙方的權益。附加條款二：信息披露8.1第三方中介有義務向雙方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權、現狀、鄰里關系等。8.2第三方中介應如實提供房屋交易過程中的各項信息，不得隱瞞或誤導。8.3雙方有權要求第三方中介提供與房屋交易相關的所有文件和資料。附加條款三：違約責任9.1若第三方中介未能按照約定完成房屋交易，應承擔違約責任，向雙方支付違約金。9.2第三方中介在辦理房屋交易過程中，如有過錯，導致合同解除的，應承擔相應的賠償責任。9.3雙方因第三方中介的過錯受到損失的，有權要求第三方中介予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片與圖紙3.出賣人身份證件復印件4.購買人身份證件復印件5.交易價格與支付證明文件6.房屋交付與過戶相關文件7.房屋質量保證書8.房屋維修保養(yǎng)服務協議9.合同變更與解除協議10.爭議解決相關文件11.第三方中介提供的交易服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項。3.甲方未能按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務。4.第三方中介未能按照約定完成房屋交易，或存在隱瞞、誤導行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.出賣人：出售房屋的一方。3.購買人：購買房屋的一方。4.第三方中介：協助房屋交易的中介機構。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：通過法律途徑或其他協商方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題時，應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，解決交付問題。如甲方未能在規(guī)定時間內解決問題，可尋求法律途徑維權。2.遇到付款問題時，應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款項。如乙方未能在規(guī)定時間內支付，可尋求法律途徑維權。3.遇到維修保養(yǎng)服務問題時，應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。如甲方未能在規(guī)定時間內提供服務，可尋求法律途徑維權。4.遇到第三方中介服務問題時，應及時與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的義務。如第三方中介未能解決問題，可尋求法律途徑維權。五、所有應用場景：1.自建房屋