抵押借款協(xié)議書(shū)

抵押借款協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人借款用途第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式第六章抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)第七章合同的履行7.1借款人履行合同義務(wù)7.2貸款人履行合同義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的限制第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露與保護(hù)第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的終止與解除第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)：MQBJ2023001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與生效第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人借款用途第三章抵押物信息第一條款抵押物描述第二條款抵押物權(quán)屬證明第四章貸款金額與期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第五章貸款利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第六章抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)第一條款抵押物價(jià)值評(píng)估第二條款抵押物保險(xiǎn)第七章合同的履行第一條款借款人履行合同義務(wù)第二條款貸款人履行合同義務(wù)第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任第二條款貸款人違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的限制第十二章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的披露與保護(hù)第十三章其他條款第一條款通知與送達(dá)第二條款合同的終止與解除第十四章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的修訂與補(bǔ)充甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款一：提前還款罰金甲方如在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額為提前還款金額的1%。附加條款二：貸款續(xù)期如甲方在貸款期限屆滿前需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)至少提前30天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。延長(zhǎng)后的貸款期限不得超過(guò)原貸款期限的50%。附加條款三：貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)書(shū)面征求乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更貸款用途。附加條款四：抵押物維護(hù)附加條款五：合同轉(zhuǎn)讓甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款一：貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的貸款金額到賬日期內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。附加條款二：貸款利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)至少提前30天書(shū)面通知甲方。附加條款三：還款提醒乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前，通過(guò)短信或電話等方式提醒甲方還款。附加條款四：貸款逾期罰金如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額的0.05%每日收取罰金，直至逾期金額全部?jī)斶€為止。附加條款五：合同解除如乙方因甲方違約等原因有權(quán)解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方。合同解除后，甲方應(yīng)立即償還全部未償還貸款金額及相應(yīng)罰金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意支付給中介約定的中介費(fèi)用。附加條款二：中介的責(zé)任中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到合理的盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。附加條款三：中介的報(bào)酬中介的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式及金額在合同中約定。附加條款四：中介的退出附加條款五：中介的義務(wù)中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人基本信息證明文件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款用途證明文件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)單據(jù)6.合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)7.提前還款申請(qǐng)書(shū)8.貸款逾期罰金計(jì)算表9.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)書(shū)10.合同解除通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款，視為違約。3.甲方提前還款未支付罰金，視為違約。4.甲方未取得乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。6.乙方未按約定調(diào)整貸款利率，視為違約。7.乙方未按約定提醒還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款協(xié)議書(shū)：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定還款期限、利率等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。2.抵押物：指借款人用于抵押的財(cái)產(chǎn)，可以是房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備等。3.貸款金額：指雙方約定的借款人可獲得的借款本金總額。4.貸款期限：指雙方約定的借款人還款的期限。5.貸款利率：指雙方約定的借款人還款時(shí)應(yīng)支付的利息比率。6.違約行為：指借款人和貸款人未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。解決辦法：借款人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，必要時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)定期核查借款人的貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。3.問(wèn)題：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知借款人。4.問(wèn)題：合同