2024版房產(chǎn)分家及土地權(quán)益分割實(shí)施協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家及土地權(quán)益分割實(shí)施協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方姓名或名稱1.2簽訂雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3簽訂雙方住所地或營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.土地權(quán)益基本信息3.1土地地址3.2土地證號3.3土地面積3.4土地用途3.5土地產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割方式4.1房產(chǎn)分割方式4.2土地權(quán)益分割方式4.3分割比例5.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割時(shí)間5.1房產(chǎn)分割時(shí)間5.2土地權(quán)益分割時(shí)間6.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用6.2土地權(quán)益分割費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記7.2土地權(quán)益權(quán)屬登記7.3登記費(fèi)用及辦理手續(xù)8.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)清償責(zé)任9.2債務(wù)承擔(dān)方式9.3債務(wù)清償期限10.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)支付期限11.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費(fèi)用12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效手續(xù)13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.2簽訂雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號為05678，乙方營業(yè)執(zhí)照號為056。1.3簽訂雙方住所地或營業(yè)場所：甲方住所地為省市區(qū)路號，乙方營業(yè)場所為省市區(qū)路號。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房證字第56號。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.土地權(quán)益基本信息3.1土地地址：省市區(qū)路號。3.2土地證號：地證字第56號。3.3土地面積：土地面積為200平方米。3.4土地用途：住宅用地。3.5土地產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該土地的完全產(chǎn)權(quán)。4.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割方式4.1房產(chǎn)分割方式：甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。4.2土地權(quán)益分割方式：甲方同意將土地權(quán)益分割為兩部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。4.3分割比例：房產(chǎn)分割比例為1:1，土地權(quán)益分割比例為1:1。5.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割時(shí)間5.1房產(chǎn)分割時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。5.2土地權(quán)益分割時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成土地權(quán)益分割。6.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：房產(chǎn)分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)甲方部分，乙方承擔(dān)乙方部分。6.2土地權(quán)益分割費(fèi)用：土地權(quán)益分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)甲方部分，乙方承擔(dān)乙方部分。6.3費(fèi)用支付方式：分割費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為雙方約定賬戶。7.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記：分割后的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)辦理甲方部分的房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理乙方部分的房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。7.2土地權(quán)益權(quán)屬登記：分割后的土地權(quán)益，甲方負(fù)責(zé)辦理甲方部分的土地權(quán)益權(quán)屬登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理乙方部分的土地權(quán)益權(quán)屬登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用及辦理手續(xù)：分割后的房產(chǎn)及土地權(quán)益權(quán)屬登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，辦理手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任：分割后的房產(chǎn)及土地權(quán)益，各自部分的物業(yè)管理責(zé)任由相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按各自部分的實(shí)際使用面積分?jǐn)?，費(fèi)用支付方式為每月預(yù)付。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維修等。9.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)清償責(zé)任：分割后的房產(chǎn)及土地權(quán)益，各自部分的債務(wù)由相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。9.2債務(wù)承擔(dān)方式：債務(wù)承擔(dān)方式為各自部分的債務(wù)由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立承擔(dān)，不得相互追償。9.3債務(wù)清償期限：債務(wù)清償期限為債務(wù)發(fā)生之日起兩年內(nèi)，具體期限可根據(jù)債務(wù)性質(zhì)和雙方協(xié)商確定。10.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：分割后的房產(chǎn)及土地權(quán)益，各自部分的稅費(fèi)由相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式為各自部分的稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立承擔(dān)，不得相互追償。10.3稅費(fèi)支付期限：稅費(fèi)支付期限按相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行，具體期限由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)。11.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的糾紛解決11.1糾紛解決方式：如分割過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2糾紛解決期限：協(xié)商解決期限為自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.3合同生效手續(xù)：合同生效手續(xù)由雙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于簽字、蓋章、公證等。13.合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；2.一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方同意；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)及土地權(quán)益分割事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、土地權(quán)益分割協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)及土地權(quán)益價(jià)值、辦理權(quán)屬登記手續(xù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序：引入第三方介入的程序包括但不限于：1.雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；3.雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；2.完成評估、登記等具體工作；3.保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額的履行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償。19.第三方介入與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.2劃分后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.第三方介入的合同終止1.第三方無法履行合作協(xié)議和本合同規(guī)定的職責(zé)；2.第三方存在重大過錯(cuò)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停止服務(wù)。20.2終止程序：終止第三方介入的程序包括但不限于：1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作；3.雙方根據(jù)實(shí)際情況處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)歸屬、各自產(chǎn)權(quán)份額等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.土地權(quán)益分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地權(quán)益分割的具體方案，包括分割比例、分割后的土地權(quán)益歸屬、各自權(quán)益份額等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)及土地權(quán)益權(quán)屬登記材料要求：包括房產(chǎn)及土地權(quán)益權(quán)屬登記申請書、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：本材料用于辦理房產(chǎn)及土地權(quán)益權(quán)屬登記手續(xù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、物業(yè)管理責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.債務(wù)清償協(xié)議要求：詳細(xì)列明債務(wù)清償?shù)木唧w方案、清償期限、支付方式等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.稅費(fèi)支付憑證要求：包括房產(chǎn)及土地權(quán)益相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。說明：本憑證作為稅費(fèi)支付的有效證明。8.糾紛解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明糾紛解決的具體方式、期限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)及土地權(quán)益分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定分割總價(jià)值的1%。示例：若合同約定分割時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成分割，則違約方需向守約方支付違約金。2.第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方需按照責(zé)任限額向受損方支付賠償。3.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。示例：若甲方未按合同約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，則甲方需向乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定清償債務(wù)，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家及土地權(quán)益分割實(shí)施協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的法律依據(jù)2.房產(chǎn)與土地權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地權(quán)益基本情況3.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割原則3.1公平分割原則3.2優(yōu)先購買權(quán)原則4.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割方式4.1房產(chǎn)分割方式4.2土地權(quán)益分割方式5.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割方案5.2土地權(quán)益分割方案6.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的實(shí)施步驟6.1房產(chǎn)分割實(shí)施步驟6.2土地權(quán)益分割實(shí)施步驟7.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)分割費(fèi)用7.2土地權(quán)益分割費(fèi)用8.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)8.2土地權(quán)益分割稅費(fèi)9.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任的具體條款13.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的保密條款13.1保密范圍13.2保密期限14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的爭議解決14.5合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽區(qū)某大廈會議室訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房產(chǎn)與土地權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況：甲方所擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為150平方米，土地使用權(quán)為住宅用地。2.2土地權(quán)益基本情況：甲方所擁有的土地使用權(quán)面積為800平方米，土地使用年限為70年，起止時(shí)間為2004年6月1日至2074年5月31日。3.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割原則3.1公平分割原則：各方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，合理分割房產(chǎn)與土地權(quán)益。3.2優(yōu)先購買權(quán)原則：在分割房產(chǎn)與土地權(quán)益時(shí)，其他各方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割方式4.1房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)采用實(shí)物分割方式，甲方應(yīng)保證分割后各部分的獨(dú)立使用權(quán)。4.2土地權(quán)益分割方式：土地權(quán)益采用等額分割方式，甲方應(yīng)保證分割后各方的土地使用權(quán)面積相等。5.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割方案：甲方應(yīng)將房產(chǎn)分為兩個(gè)獨(dú)立單元，單元一面積為75平方米，單元二面積為75平方米。5.2土地權(quán)益分割方案：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)分為兩個(gè)等額部分，每部分面積為400平方米。6.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的實(shí)施步驟6.1房產(chǎn)分割實(shí)施步驟：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)變更等。b.乙方、丙方、丁方在收到甲方通知后10日內(nèi)，對分割方案提出書面意見。c.甲方根據(jù)各方意見調(diào)整分割方案，并提交至相關(guān)部門審核。d.經(jīng)審核通過后，甲方辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。6.2土地權(quán)益分割實(shí)施步驟：a.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)分割手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬登記、土地分割合同簽訂等。b.乙方、丙方、丁方在收到甲方通知后10日內(nèi)，對分割方案提出書面意見。c.甲方根據(jù)各方意見調(diào)整分割方案，并提交至相關(guān)部門審核。d.經(jīng)審核通過后，甲方辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。7.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2土地權(quán)益分割費(fèi)用：甲方承擔(dān)土地使用權(quán)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)：房產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由分割后的各方按照各自取得的房產(chǎn)價(jià)值比例承擔(dān)。8.2土地權(quán)益分割稅費(fèi)：土地權(quán)益分割產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由分割后的各方按照各自取得的土地權(quán)益價(jià)值比例承擔(dān)。9.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院進(jìn)行審理。10.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的生效條件10.1生效條件：本合同經(jīng)各方簽署并經(jīng)房產(chǎn)與土地管理部門審核批準(zhǔn)后生效。10.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。11.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.經(jīng)各方協(xié)商一致決定解除。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知其他各方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)后，合同自通知之日起解除。12.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的具體條款：a.若甲方未按時(shí)辦理分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向其他各方支付人民幣1000元的違約金。b.若任何一方未按時(shí)履行支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣1000元的違約金。c.若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。13.房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的保密條款13.1保密范圍：本合同內(nèi)容及其履行情況，包括但不限于分割方案、費(fèi)用、爭議等，均為保密信息。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效與終止：本合同自各方簽署之日起生效，直至房產(chǎn)與土地權(quán)益分割完畢或合同約定的其他終止條件成就。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽署后生效。14.3合同的解除與終止：本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。14.4合同的爭議解決：本合同的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。14.5合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、咨詢、代理、見證等服務(wù)，協(xié)助各方完成房產(chǎn)與土地權(quán)益分割的相關(guān)工作。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際情況和需求，共同選定合適的第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)與土地權(quán)益分割實(shí)施前。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：a.依照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.提供專業(yè)的服務(wù)，確保分割工作的順利進(jìn)行；c.對分割過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利：a.獲取履行職責(zé)所需的必要資料和權(quán)限；b.對分割過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；c.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；c.甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：a.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；c.乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方：a.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；c.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的金額的5%。a.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；b.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失；c.因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更：若第三方介入過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。a.分割工作完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；b.合同約定的終止條件成就；c.甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)各方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案書：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、位置、權(quán)屬等信息。2.土地權(quán)益分割方案書：詳細(xì)列出土地權(quán)益分割的具體方案，包括分割后的土地面積、位置、權(quán)屬等信息。3.房產(chǎn)分割實(shí)施步驟明細(xì)表：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.土地權(quán)益分割實(shí)施步驟明細(xì)表：詳細(xì)列出土地權(quán)益分割的具體實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出房產(chǎn)與土地權(quán)益分割過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算方法和金額。7.爭議解決機(jī)制說明：詳細(xì)說明爭議解決的流程、機(jī)構(gòu)、方式等。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.保密協(xié)議：詳細(xì)列明各方對合同內(nèi)容和分割過程中保密信息的保密義務(wù)。10.合同變更與終止協(xié)議：詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向其他各方支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年4月15日前辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，但實(shí)際于4月20日辦理，則甲方需支付人民幣5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理土地權(quán)益分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向其他各方支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年4月15日前辦理土地權(quán)益分割手續(xù)，但實(shí)際于4月20日辦理，則乙方需支付人民幣5000元違約金。3.違約行為：任何一方未按時(shí)履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付義務(wù)方每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣1000元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年4月15日前支付某筆費(fèi)用，但實(shí)際于4月20日支付，則甲方需支付人民幣5000元違約金。4.違約行為：一方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供不準(zhǔn)確、不完整信息方應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若乙方提供的信息導(dǎo)致第三方評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則乙方需賠償甲方人民幣10萬元。5.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息方應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若甲方泄露了分割過程中的保密信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元，則甲方需賠償乙方人民幣5萬元。全文完。2024版房產(chǎn)分家及土地權(quán)益分割實(shí)施協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同適用法律1.5合同語言2.房產(chǎn)及土地權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2土地權(quán)益基本信息2.3房產(chǎn)及土地權(quán)益現(xiàn)狀3.分家及權(quán)益分割原則3.1分家原則3.2權(quán)益分割原則3.3分家及權(quán)益分割方式3.4分家及權(quán)益分割比例4.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割方案4.1房產(chǎn)分割方案4.2土地權(quán)益分割方案4.3分割方案的具體執(zhí)行5.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割過程中的費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用5.2土地權(quán)益分割費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的權(quán)屬登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬登記6.2土地權(quán)益權(quán)屬登記6.3登記所需文件及手續(xù)7.分家及權(quán)益分割后的房產(chǎn)及土地權(quán)益管理7.1房產(chǎn)管理7.2土地權(quán)益管理7.3管理責(zé)任及義務(wù)8.分家及權(quán)益分割后的權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)益變更8.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.3變更及轉(zhuǎn)讓的條件9.分家及權(quán)益分割后的爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年月日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同適用法律1.4.1本合同適用中華人民共和國法律。1.5合同語言1.5.1本合同使用中文書寫。2.房產(chǎn)及土地權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體地址。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：證書編號。2.1.3房產(chǎn)面積：平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)等。2.2土地權(quán)益基本信息2.2.1土地地址：具體地址。2.2.2土地使用權(quán)證號：證書編號。2.2.3土地面積：平方米。2.2.4土地用途：住宅/商業(yè)等。2.3房產(chǎn)及土地權(quán)益現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.3.2土地權(quán)益現(xiàn)狀：描述土地權(quán)益現(xiàn)狀，如土地使用年限、用途變更等。3.分家及權(quán)益分割原則3.1分家原則3.1.1依照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行分家。3.1.2分家過程中，充分考慮各方的合法權(quán)益。3.2權(quán)益分割原則3.2.1依照房產(chǎn)及土地權(quán)益的現(xiàn)狀和價(jià)值進(jìn)行分割。3.2.2分割方案應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。3.3分家及權(quán)益分割方式3.3.1房產(chǎn)分割：按照面積、價(jià)值或其他約定方式進(jìn)行分割。3.3.2土地權(quán)益分割：按照面積、價(jià)值或其他約定方式進(jìn)行分割。3.4分家及權(quán)益分割比例3.4.1房產(chǎn)分割比例：甲方占%、乙方占%。3.4.2土地權(quán)益分割比例：甲方占%、乙方占%。4.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割方案4.1房產(chǎn)分割方案4.1.1房產(chǎn)分割后，甲方獲得房產(chǎn)A，乙方獲得房產(chǎn)B。4.1.2房產(chǎn)A地址：具體地址，面積：平方米。4.1.3房產(chǎn)B地址：具體地址，面積：平方米。4.2土地權(quán)益分割方案4.2.1土地權(quán)益分割后，甲方獲得土地權(quán)益A，乙方獲得土地權(quán)益B。4.2.2土地權(quán)益A地址：具體地址，面積：平方米。4.2.3土地權(quán)益B地址：具體地址，面積：平方米。4.3分割方案的具體執(zhí)行4.3.1分割方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地權(quán)益的權(quán)屬變更手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割過程中的費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)評估費(fèi)用：元。5.1.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：元。5.2土地權(quán)益分割費(fèi)用5.2.1土地評估費(fèi)用：元。5.2.2土地過戶稅費(fèi)：元。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：元。6.房產(chǎn)及土地權(quán)益分割后的權(quán)屬登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)A的權(quán)屬登記手續(xù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)B的權(quán)屬登記手續(xù)。6.2土地權(quán)益權(quán)屬登記6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)益A的權(quán)屬登記手續(xù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)益B的權(quán)屬登記手續(xù)。6.3登記所需文件及手續(xù)6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記所需文件：身份證、房產(chǎn)證、評估報(bào)告等。6.3.2土地權(quán)益權(quán)屬登記所需文件：身份證、土地使用權(quán)證、評估報(bào)告等。8.分家及權(quán)益分割后的權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)益變更8.1.1任何一方在未征得其他方同意的情況下，不得擅自變更房產(chǎn)及土地權(quán)益的用途。8.1.2如需變更，變更方應(yīng)提前30日書面通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.2.1任何一方在未征得其他方同意的情況下，不得擅自將房產(chǎn)及土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。8.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)合理，并不得低于市場評估價(jià)。9.分家及權(quán)益分割后的爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由爭議雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為違約行為造成的損失的一定比例。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)及土地權(quán)益分割完畢，本合同終止。11.3解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的房產(chǎn)及土地權(quán)益。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。12.4合同終止12.4.1合同終止需符合本合同約定的終止條件。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、土地評估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)及土地權(quán)益分割完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和范圍提供服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)由甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和范圍；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限和條件。16.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：16.2.1.1按服務(wù)項(xiàng)目分段支付；16.2.1.2按月度支付；16.2.1.3其他約定的支付方式。16.3第三方介入的期限和條件16.3.1第三方介入的期限為本合同約定的期限或甲乙雙方另行